№ 2-4237/23

77RS0001-02-2023-003677-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой С.В., при секретаре судебного заседания Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4237/23 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» к ФИО1 о демонтированные самовольной пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» обратился в суд с иском к ответчику о демонтированные самовольной пристройки, мотивировав свои исковые требования тем, что истец является организацией, управляющей жилым домом по адресу: <...> д. *. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № * по вышеуказанному адресу. Истцом выявлено, что в ходе визуального осмотра сотрудниками ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» установлен факт самовольной пристройки балкона и фасада здания жилого помещения № * по адресу: <...> д. *. Протоколом общего собрания о согласии установки самовольной пристройки балкона к фасаду многоквартирного дома по вышеуказанному адресу отсутствует. Истцом направлялись предписания ответчику с требованием демонтированние самовольной пристройки к зданию, однако до настоящего времени предписания ответчиком не исполнено.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 демонтировать самовольную пристройку по адресу: <...> д. *, и привести фасадную часть здания в соответствии с проектом дома.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, доводы иска поддержал, настаивал на его удовлетворения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно положениям п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как установлено ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» является организацией, управляющей жилым домом по адресу: <...> д. *.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № * по вышеуказанному адресу.

Истцом выявлено, что в ходе визуального осмотра сотрудниками ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» установлен факт самовольной пристройки балкона и фасада здания жилого помещения № *по адресу: <...> д. *.

Протоколом общего собрания о согласии установки самовольной пристройки балкона к фасаду многоквартирного дома по вышеуказанному адресу отсутствует.

Истцом направлялись предписания ответчику с требованием демонтированние самовольной пристройки к зданию, однако до настоящего времени предписания ответчиком не исполнено.

Таким образом, своими действиями ответчиком были нарушены права и законные интересы жителей, как нижерасположенных, так и вышерасположенных квартир на нормальные условия проживания в своих квартирах, поскольку самовольная пристройка препятствует выполнению истцом своих обязательств по Договору управления по обеспечению надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме.

Основываясь на приведенных нормативных правовых актах, принимая во внимание представленные истцом доказательства, отсутствие доказательств о принятии ответчиком мер демонтажу самовольной пристройки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Поскольку истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ она подлежит взысканию ФИО1 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» к ФИО1 о демонтированные самовольной пристройки - удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести демонтаж самовольной пристройки и привести фасадную часть здания по адресу: <...> д. *в соответствии с проектом дома, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2023 года

Судья А.С. Меркушова