Решение по делу № 2-5002/2025 от 21.11.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности.

дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-10

в мотивированном виде изготовлено 21.11.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.11.2025 Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, действующей в своих интересах в и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, к ФИО4 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указала, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются равнодолевыми собственниками комнаты площадью 23,1 кв.м., расположенной в 3-х комнатной квартире по адресу <адрес>. Помимо собственников в комнате зарегистрированы дети ответчика ФИО2 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>». На спорную комнату открыт единый лицевой счет № ******, на котором имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 376756,53 руб.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит суд определить порядок оплаты за содержание жилое помещение исходя из причитающейся на каждого собственника доли в квартире, то есть по 1/2 доли в отношении ФИО1 и ФИО2, а также определить порядок оплаты за коммунальные услуги исходя из того, что на ФИО1 приходится 1/4 доля расходов, на ФИО2 с учетом 2-их детей 3/4 доли, возложить обязанность на управляющую организацию производить начисление платы в соответствии с указанным порядком, направлять отдельные квитанции.

В судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, полагал возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги исходя из того, что к лицевому счету долевого собственника ФИО2 были прикреплены ее двое детей, соответственно на истца приходится 1/4 доля расходов на оплату коммунальных услуг и 1/2 доля расходов на оплату за жилое помещение.

Ответчики ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, об отложении не просили, письменной позиции не направили.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе:

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35, п. 37 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, равнодолевыми собственниками комнаты общей площадью 23.1 кв.м, кадастровый № ******, расположенной в 3-х комнатной квартире по адресу <адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате зарегистрированы долевые собственники ФИО1, ФИО2, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ГИС ЖКХ следует, что управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Из ответа на судебный запрос, полученный от ООО «УК ЖКХ <адрес>» следует, что на комнату № ****** на имя ФИО1 и ФИО2 открыт единый лицевой счет № ******. На указанном лицевом счете имеется задолженность за жилищно-коммунальные платежи, задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ и составляет по основному долгу 251898,74 руб., пени 120192,49 руб. Из ответа также следует, что в спорном помещении в 2013 году установлен прибор учета по электроэнергии, ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал прибор учета по холодной воде, который в настоящее время заблокирован по поверке. Начисление платы по услугам проводится по нормативу потребления, показания не передаются.

Из представленной управляющей организацией выписки по лицевому счету № ****** следует, что начисления производятся по следующим статьям: содержание жилого помещения, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, ком. ресурсы в целях содержания общего имущества, ТКО. Начисление производится исходя из 4 проживающих.

Обращаясь в суд истец указала, что между сторонами не удалось заключить соглашение об определении порядка оплаты, фактически в комнату проживают 4 человека, полагает, что 3/4 часть расходов по оплате коммунальных услуг подлежит начислению ФИО2, являющейся матерью ФИО3, ФИО4

Из материалов дела следует, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком не удается. При этом начисление указанных платежей только на одного из собственников создает ситуацию, при которой истец, желающий оплачивать коммунальные услуги в части, соответствующей своей доле, вынужден вносить такие платежи за ответчика и членов его семьи, что нарушает его права.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд находит заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Суд определяет порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения на долевых собственников ФИО1, ФИО2 в соответствии с принадлежащим им долям, то есть по 1/2 всех расходов, а также по оплате коммунальных услуг путем возложении обязанности по оплате на ФИО1 в размере 1/4 доли всех расходов за коммунальные услуги, на ФИО2 (с учетом детей ФИО3, ФИО4) в размере 3/4 доли всех расходов за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> путем возложении обязанности по оплате на ФИО1 (СНИЛС <***>) в размере 1/2 доли всех расходов и на ФИО2 (СНИЛС <***>) в размере 1/2 доли всех расходов.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> путем возложении обязанности по оплате на ФИО1 (СНИЛС <***>) в размере 1/4 доли всех расходов за коммунальные услуги и на ФИО2 (СНИЛС <***>) в размере 3/4 доли всех расходов за коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «УК ЖКХ <адрес>» отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 в соответствии с установленным настоящим решением порядком.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жамбалов С.Б.