Решение по делу № 2-1687/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-1687/2023

03RS0002-01-2022-010434-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Никишиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о принудительном изъятии недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о принудительном изъятии недвижимого имущества.

В обоснование иска истец указывает, что на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит комната № в квартире №, пл. 13 кв.м, с кадастровым номером объекта № расположенная по адресу: <адрес>.

Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчика были направлены соглашения об изъятии с уплатой возмещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере <данные изъяты> каждому, однако собственник не представил подписанный проект Соглашения. Таким образом, Соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

Истец просит изъять у ФИО1, ФИО2, ФИО3 в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую им на праве общей долевой собственности комнату № в квартире №, с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения

ФИО1 (1/3) доли в размере <данные изъяты>

ФИО2 (1/3) доли в размере <данные изъяты>

ФИО3 (1/3) доли в размере <данные изъяты>

- прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на комнату № в квартире №, пл. 13 кв.м, с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- снять ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Стороны, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядкезаочногопроизводства.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание право истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, а также отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядкезаочногопроизводства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит комната № в квартире №, пл. 13 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>.

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчика были направлены соглашения об изъятии с уплатой возмещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере <данные изъяты> каждому, что подтверждается отчетом от ДД.ММ.ГГГГ №

При оценке данного доказательства у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежат удовлетворению, с обязанием Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан выплатить ответчикам возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 258337,52 рублей каждому.

Удовлетворение исковых требований о принудительном изъятии недвижимого имущества, выплате компенсации, влечет за собой прекращение права собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 на комнату № в квартиру № с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, в квартире № по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку требования о прекращении права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на изымаемое жилое помещение судом удовлетворены, подлежат удовлетворению требования истца о снятии ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о принудительном изъятии недвижимого имущества удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ФИО2, ФИО3 в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую им на праве общей долевой собственности комнату № в квартире №, с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения:

- ФИО1 (1/3) доли в размере <данные изъяты>

- ФИО2 (1/3) доли в размере <данные изъяты>

- ФИО3 (1/3) доли в размере <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на комнату № в квартире № пл. 13 кв.м, с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>,

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Е.Н. Графенкова

<данные изъяты>