РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 г. г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой С.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

представителя ответчика администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», представителя ответчика Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7, в лице законного представителя ФИО5, ООО «Расчётный центр ЖКУ», Государственному предприятию Калининградской области «Единая система обращения с отходами», администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», Управлению муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения отдельного соглашения, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском с учётом уточнений требований к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7 в лице законного представителя ФИО5, ООО «Расчётный центр ЖКУ», Государственному предприятию Калининградской области «Единая система обращения с отходами», администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», Управлению муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/6 доли от суммы платежей, обязании администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» заключения с ним отдельного соглашения, обязании ООО «Расчётный центр ЖКУ», Государственного предприятия Калининградской области «Единая система обращения с отходами» выдаче ему отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому дому <адрес> в соответствии с определенной долей 1/6.

В обоснование исковых требований указал, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, был вселен в качестве члена семьи нанимателя жилья. Помимо него в жилье зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7, которые в жилье не проживают, не несут расходы по его содержанию, а все расходы оплачивает он.

В настоящее время они не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, соглашение о внесении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Истец ФИО2 извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее поддерживал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснял, что в спорном жилье никто не проживает, он не проживает в связи с работой в г. Гвардейске, однако все коммунальные платежи он вынужден оплачивать в принудительном порядке, что негативным образом сказывается на его финансовом состоянии.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» по доверенностям ФИО4 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что истец в администрацию не обращался с таким заявлением, а Управление муниципального имущества не уполномочено заключать такие соглашения.

Представитель ответчика ООО «Расчётный центр ЖКУ» в судебном заседании участия не принимала, ранее возражала против заявленных требований.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7 в лице законного представителя ФИО5, Государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Соответственно, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Указанные правовые позиции сформулированы в абз. 1 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - далее по тексту ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно договора социального найма № 6 от 23.01.2025 нанимателем жилого помещения дома <адрес> является ФИО8 членами её семьи, проживающими в жилье, указаны ФИО9 - сестра, ФИО2 - сын, ФИО6 - сын, ФИО5 – сын, ФИО7 – внук.

Из справки по форме 10 следует, что в квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО7

Согласно адресным справкам ФИО6 регистрации по месту жительства не имеет, ФИО8 зарегистрирована по месту пребывания в г. Гвардейске, ФИО9, ФИО5, ФИО7 зарегистрированы по месту жительства по спорному жилью.

Согласно представленным платежным поручениям за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 год оплату за коммунальные услуги в размере 7200 руб. в МУП «Расчётный центр ЖКУ» внес ФИО10 за спорный жилой дом. Задолженность по услуге обращение с ТКО по состоянию на ноябрь 2024 года перед Государственным предприятием Калининградской области «Единая система обращения с отходами» составила 5600 руб. 41 коп.

В указанном жилом помещении оказываются жилищно-коммунальные услуги в отношении которых истец заявляет требования:

- ООО «Расчётный центр ЖКУ» которое в рамках действующего контракта с Управлением муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» оказывает услуги по начислению, сбору и перечислению денежных средств, вносимых в виде платы за наем жилых помещений муниципального жилого фонда, предоставленного по договорам социального найма, абонентское обслуживание нанимателей;

- Государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами» оказывает соответствующие услуги и производит начисление платы исходя из количества зарегистрированных лиц – на шесть человек;

Истец ФИО2 указывает, что с ответчиками ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7 в лице законного представителя ФИО5, он совместного хозяйства не ведет, бюджеты у них разные. Из пояснений представителя истца следует, что соглашение между нанимателями о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто ни в письменном, ни в устном виде. Обращение истца в суд само по себе свидетельствует о наличии спора между нанимателями о порядке и размере оплаты за жилое помещение.

Кроме того, федеральным законом не предусмотрен обязательный претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора в данном случае.

Поскольку между сторонами соглашения об определении порядка и размера оплаты социального найма и коммунальных услуг не достигнуто, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязательством сторон (исходя из того, что наниматель и члены его семьи имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора найма), является внесение платы за квартиру и коммунальные услуги. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчиков. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ.

Размер платы за коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

На основании изложенного, учитывая, что в квартире зарегистрировано шесть человек, суд считает требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате социального найма жилого помещения и коммунальных услуг, заявленные к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7 в лице законного представителя ФИО5, подлежащими удовлетворению, и считает возможным определить долю ФИО2 в размере 1/6 доли от общего размера начисляемой платы по всем видам жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку размер участия в оплате жилищно – коммунальных услуг ФИО2 определен как 1/6, то на основании ст. 249 ГК РФ на наймодателя – администрацию МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» возлагается обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг, а на ООО «Расчётный центр ЖКУ» и Государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами» возлагается обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в рамках действующих контрактов. В удовлетворении требований к Управлению муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» надлежит отказать, поскольку Управление не является надлежащим ответчиком по данной категории споров.

Поскольку представитель истца указал о том, что правом возмещения судебных расходов её доверитель воспользуется после вступления решения суда в законную силу, то данный вопрос судом не рассматривается.

Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7 в лице законного представителя ФИО5, ООО «Расчётный центр ЖКУ», Государственному предприятию Калининградской области «Единая система обращения с отходами», администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», Управлению муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения отдельного соглашения, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом доме <адрес> ФИО2 (СНИЛС №) в размере 1/6 доли от общего размера оплаты.

Возложить обязанность на администрацию МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН <***>) заключить отдельное соглашение с ФИО2 (СНИЛС №) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом доме <адрес> в соответствии с определенным порядком.

Возложить обязанность на ООО «Расчётный центр ЖКУ» (ИНН <***>) ежемесячно производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому дому <адрес> ФИО2 (СНИЛС №) отдельно в суммах, соразмерно установленной доле и выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату соответствующих услуг в указанном размере.

Возложить обязанность на Государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами» (ИНН <***>) ежемесячно производить расчеты по оплате коммунальных услуг (вывоз мусора) по жилому дому <адрес> ФИО2 (СНИЛС №) отдельно в сумме, соразмерно установленной доле и выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату соответствующих услуг в указанном размере.

В удовлетворении исковых требований к Управлению муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд Калининградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025.

Судья С.В. Ткачева