УИД: 91RS0014-01-2024-002724-96

Дело №2-388/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, третьи лица ОМВД по России по <адрес>, Администрация Чистопольского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО5 о снятии с регистрационного учета, уточнив исковые требования просит признать также утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО5, мотивировав заявленные требования тем, что ФИО7 на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в общедолевую собственность совместно с малолетними детьми по 1/3 доли каждому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В вышеуказанном доме зарегистрированы неизвестные истцу лица, которые по указанному адресу не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в жилом помещении не имеют. Регистрация места жительства ответчиков создает препятствия истцу во владении и распоряжении принадлежащим ему жилым домом. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен.

Представитель третьего лица администрации Чистопольского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1, а также ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, являются собственниками в общей долевой собственности по 1/3 доли каждому жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, жилому дому присвоен кадастровый №. Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Из акта обследования проживания граждан администрации Чистопольского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, ФИО4 не проживает с 2012 года, а ФИО5 на территории Чистопольского сельского поселения не проживал вообще.

Из искового заявления и приложенных документов следует, что ответчики ФИО4 и ФИО5 по вышеуказанному адресу не проживает, членом семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, бремени по уплате коммунальных услуг не несут, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

Суд учитывает, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом как отсутствие нуждаемости ответчиков в сохранении его права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истца ответчикам чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не являются членами семьи истца и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчиков носит временный характер, что между ними и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом данной нормы действующего законодательства требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишними и не подлежат удовлетворению, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 3914 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-021, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 3918 №, выдан ОВМ ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-021, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Кузьмин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.