Решение по делу № 2-1788/2023 от 19.12.2023

УИД 23RS0010-01-2023-001964-04

К делу № 2-1788/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.Д.М., ФИО3 к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании описания местоположения границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка, об установлении границы и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.Д.М.., ФИО3 обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями мотивируя их тем, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу..., границы которого не уточнены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и пощади данного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Е.Н.А..

Согласно заключению кадастрового инженера от .... в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что площадь фактического землепользования уточняемого земельного участка составляет 1040 кв.м., документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет отсутствуют. Границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... Кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд с заявлением об ануллировании координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ...

В связи с чем, просит суд признать сведения в отношении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу...- ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...-при наличии ограничений прав и обременения объекта недвижимости в виде ареста от ... года, регистрационная запись № ..., ареста от ... года, регистрационная запись № ... ареста от ... года, регистрационная запись № ..., ареста от ... года регистрационная запись № ..., ареста ... регистрационная запись ... запрещения регистрации от ... регистрационная запись №...

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... согласно схеме фактических границ от 12.07.2023 г., подготовленной кадастровым инженером Е.Н.А.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.Д.М. ФИО3 в судебное заседание не явились, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Представитель третьего лица – ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю- ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ... г. земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, Собственниками земельного участка на праве общей – долевой собственности являются К.Д.М. ФИО3, ФИО2, ФИО1

В связи с чем, истцы обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения границ и площади земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Е.Н.А.. от .... в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что площадь фактического землепользования уточняемого земельного участка составляет 1040 кв.м., документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет отсутствуют. Границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... Кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд с заявлением об ануллировании координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ...

Согласно схемы расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером Е.Н.А.. от 12.07. 2023 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственников земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.Д.М. ФИО3 к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании описания местоположения границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка, об установлении границы и площади земельного участка, - удовлетворить.

Признать сведения в отношении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...- ошибочными.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... ... согласно схеме фактических границ от 12.07.2023 г., подготовленной кадастровым инженером Е.Н.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1788/2023