УИД 77RS0022-02-2024-019173-95
№ 2-2298/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года
Преображенский районный суд города Москвы
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
при секретаре Визир Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2298/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (запись о государственной регистрации права №77:03:0003024:3578-77/072/2024-6 от 20.09.2024 г.). Ответчик была зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства предыдущим собственником с 26.05.2011 г. В указанной выше квартире ответчик не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи собственника не является, не исполняет обязанности по оплате причитающихся на нее часть расходов за коммунальные услуги. Таким образом, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по спорному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В ходе судебного разбирательства судом установлено и усматривается из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <...>.
Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.09.2024 г. является собственником спорного жилого помещения, зарегистрированного под кадастровым номером 77:03:0003024:3578 в ЕГРН, запись о государственной регистрации права №77:03:0003024:3578-77/072/2024-6 от 20.09.2024 г.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 24.10.2024 г. в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с 26.05.2011 г.
Согласно доводам искового заявления, ответчик была зарегистрирована предыдущим собственником, в указанной выше квартире не проживает, каких-либо личных вещей не имеет.
Представленные письменные доказательства, подтверждают доводы истца о том, что ответчик по спорному адресу длительное время не проживает.
Более того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а также не исполняет обязанности по оплате причитающихся на нее часть расходов за эксплуатационные, коммунальные услуги и капитальный ремонт, не поддерживает помещение в технически исправном состоянии, в правоохранительные органы по вопросу чинения препятствия во вселении в квартиру не обращалась. В связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Применительно к данному спору обстоятельств о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.
Вместе с тем, как следует из адресной справки по состоянию на 02.12.2024 г., ФИО2 зарегистрирована по адресу: <...>, с 29.11.2024 г.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик ФИО2 по спорному адресу не зарегистрирована, тем самым утратила права пользования жилым помещением по прежнему месту жительства, а указанное не подлежит признанию на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 24 февраля 2025 года
Судья: А.А. Лаухина