Дело № 2-6584/2022
64RS0045-01-2022-010505-03
Заочное решение
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года город Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Жарун А.Р.,
с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства.
ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрела у ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ
В указанной комнате до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который длительное время (более 4 лет) не проживает в данной комнате, выехал на постоянное место жительства в другое место. Личных вещей ФИО2 в комнате нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. С момента выезда ФИО2 истец перестала с ним поддерживать отношения, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
В связи с изложенным, истец просит суд прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением о принятии искового заявления к производству суда и о подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Саратовской области, также к участию в деле для дачи заключения по существу спора привлечен прокуратур Кировского района г. Саратова.
От ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, возражений по существу исковых требований не поступило.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представил.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Саратовской области, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова Н.В., дала заключение о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
В соответствии с частью 1 стати 233 ГПК РФ суд определили рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).
В силу указанных выше норм закона собственникам вправе требовать выселения из квартиры лиц, проживающих в ней без законных оснований.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (статья 292 ГК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (статья 35 ЖК РФ).
Если гражданин, утративший право пользования жилым помещением, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Г.Х.ДБ. заключен договор дарения комнаты, в соответствии с которым ФИО2 передал ФИО1 безвозмездно, без всякой встречной передачи вещей или прав либо встречных обязательств, а ФИО1 приняла в дар в собственность недвижимое имущество, включающее в себя комнату общей площадью 21,6 кв.м, этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
На момент заключения договора дарения и регистрации перехода права собственности по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2, который до настоящего времени с учета по указанному адресу не снят, что подтверждается представленной в материалы дела справкой ООО «Тополь» (л.д. 6).
Сведений о сохранении за ФИО2 права пользования спорной комнатой суду не представлено, доказательства наличия соглашения о сохранении права пользованиями этими жилым помещением ответчик также не представил, представленный в материалы дела договор дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ таких положений не содержит.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из этого реестра.
Изложенные выше доказательства подтверждают наличие предусмотренных законом обстоятельств, указывающих на наличие оснований для прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах требование ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Представленными суду сведениями подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, решение суда о прекращении права пользования ответчика ФИО2 спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.В. Пугачев
Заочное решение в окончательной форме принято 10 января 2023 г.
Председательствующий Д.В. Пугачев