№

№

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 16 января 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 21.04.2022г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме его прежним собственником. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как его собственника.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался по месту регистрации по адресу: <адрес>

Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Также судом были направлены запросы с целью установления места работы ответчика. Из полученных ответов из Межрайонной ИФНС России №7 по ЯО следует, что в Инспекции отсутствуют сведения в отношении ФИО2 о доходах за 2021-2022 гг.

Из поступившего ответа из Управления Росреестра по ЯО следует, что в собственности ответчика находились 66/372 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности было прекращено 09.07.2007г. Объектов недвижимости в собственности ответчика на момент рассмотрения дела нет.

Согласно ответа из ИЦ УМВД России по ЯО, к уголовной ответственности ответчик не привлекался.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – ОВМ ОМВД России по Ярославскому району Ярославской области и Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 21.04.2022г. был заключен договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО1, по условиям которого ФИО1 приобрел следующее имущество:

- Жилой дом, 1-этажный, общая площадь 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Земельный участок, общая площадь 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности ФИО1 на указанные выше жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела подтверждается, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме в период, когда собственником жилого дома являлся ФИО4.

Поскольку ФИО4 распорядился принадлежащим ему жилым домом, право собственности на жилой дом перешло к истцу, то ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова