УИД: 77RS0020-02-2025-005050-03

Дело №2-4558/2025

Решение

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 г. адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4558/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии их с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является квартиросъемщиком по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес. Помимо него в квартире зарегистрированы по месту жительства Ответчики по настоящему исковому заявлению: Бывшая супруга - ФИО2; Дочь - ФИО3. Брак между истцом и фио X. С. был прекращен 27.01.2006 г. С даты прекращения брака ответчики в Квартире не проживают. Бремя содержания квартиры несет ответчик. В связи, с чем они утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

В суд ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Возражений на иск не представлено, ходатайств об отложении дела не заявлено.

В суд третьи лица ГУ МВД по адрес, адресМосквы, адресМосквы, явку представителя суд не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещались.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ,

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК Ф, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за адрес 2007 года, утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от 01.08.2007 г. «в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма».

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или)членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору муниципального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что по адресу: адрес. по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, ответчик ФИО3

Квартира была предоставлена на основании договора социального найма на фио

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики по спорному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире не имеется. Ответчики с какими-либо заявлениями в органы полиции не обращались.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена фио, которая показала, что в квартире ответчики не проживают, их вещей не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку свидетель не заинтересован в исходе дела.

Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 по спорному адресу не проживают, свою обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют, тем самым, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу для них считается расторгнутым. При таких обстоятельствах, суд признает ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, д.67.к.2, кв.79.

По мнению суда, в данном случае отсутствуют основания считать, что выбытие ответчиков является временным, так как по спорному адресу они не проживают, проживают по иному адресу: заявлениями о защите своих жилищных прав ответчики не обращались, что подтверждает доводы истца о том, что ответчики избрали постоянное место жительства по другому адресу. . Также отсутствуют данные о том, что выезд является вынужденным, так как сведений о наличии конфликтов или препятствий в пользовании квартирой не представлено.

Суд считает, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются обоснованными, поскольку суд признал ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем они подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено – 29.07.2025г.