Уникальный идентификатор дела

19RS0***-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черногорск

26 декабря 2022 года Дело ***

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к администрации города Черногорска о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Черногорска о признании отсутствующей задолженности по договору аренды земельного участка от *** *** в размере 223 295 руб. 56 коп., в том числе 184 087 руб. 46 коп. основного долга и 39 208 руб. 10 коп. неустойки, мотивировав исковые требования тем, что решением суда от *** частично удовлетворены исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу администрации города Черногорска задолженности по вышеуказанному договору аренды земельного участка. Расчет арендной платы, предъявленной ко взысканию в рамках указанного дела произведен в соответствии с коэффициентами, установленными за земельные участки по видам разрешенного использования, определенные решением Совета депутатов г. Черногорска от *** ***, которые решением суда от *** признаны экономически необоснованными, а нормативный акт их устанавливающий признан не соответствующим иному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, и не действующим со дня вступления решения суда в законную силу. С учетом изложенного полагает неверным определенный размер арендной платы, взысканный решение суда.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от *** по делу *** удовлетворены исковые требования администрации города Черногорска о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка от *** ***, с ФИО1 в пользу Администрации взыскано 616 207 руб. 84 коп., в том числе основной долг – 488 575 руб. 50 коп., неустойка – 127 632 руб. 34 коп.

Указанным решением установлено, что *** между администрацией г. Черногорска и ФИО3 заключен договор *** аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок площадью 6116 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, предоставленный для размещения торгово-закупочной базы и СТО.

Срок договора ограничен сторонами периодом с *** по *** (п. 2.1 договора).

Арендная плата в годовом исчислении на 2015 год составляет 298 038 руб. 04 коп. (п. 2.3 договора аренды) и вносится арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца, а за последний месяц – до 15 ноября текущего года (п. 2.4 договора).

В соответствии с п. 2.6 договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором.

Изменение арендной платы в период действия договора не требует его переоформления и доводится до сведения арендатора путем сообщения в средствах массовой информации муниципального образования г. Черногорск и Республики Хакасия (п. 2.8 договора).

Решением Верховного суда Республики Хакасия от *** по делу *** приложение к решению Совета депутатов города Черногорска Республики Хакасия от *** *** «об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Черногорск и установлении коэффициентов арендной платы за земельные участки по видам разрешенного использования, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Черногорск, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципального образования город Черногорск» в части утверждения коэффициента Кв в размере 6,07 в отношении земельных участков, представленных: для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. (код 4.4); для размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (код 4.9.1.4) признано не соответствующим иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, не действующим со дня вступления решения суда в законную силу.

Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от *** по делу *** признаны не соответствующими иному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, и не действующим со дня вступления решения суда в законную силу:

- приложение к постановлению администрации г. Черногорска *** от *** (ред. от ***) «Об утверждении коэффициентов арендной платы за земельные участки по видам разрешенного использования» в части установления коэффициентов арендной платы в отношении земельных участков, предназначенных для размещения: объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. (код 4.4) – 7,12%, объектов придорожного сервиса (код 4.9.1) – 5,5%;

- приложение к постановлению администрации г. Черногорска *** от *** «Об утверждении коэффициентов арендной платы за земельные участки по видам разрешенного использования» в части установления коэффициентов арендной платы в отношении земельных участков, предназначенных для размещения: объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. (код 4.4) – 7,12%, объектов придорожного сервиса (код 4.9.1) – 5,5%.

Указанные обстоятельства, в связи с тем, что задолженность по арендной плате рассчитана с применением данных коэффициентов, послужили основанием для истца с настоящим исковым заявлением в суд.

Частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как указано ранее, размер задолженности по арендной плате и неустойке по договору аренды земельного участка от *** *** установлен вступившим в законную силу решением суда.

При таких обстоятельствам суд считает, что предъявленное ФИО1 требование о признании задолженности отсутствующей направлено на преодоление вступившего в законную силу судебного акта, вопреки установленной гражданским процессуальным законодательством процедуры проверки законности и обоснованности судебных постановлений, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

При этом ФИО1 не лишен возможности пересмотра вышеназванного решения суда, которым установлена задолженность по арендной плате и неустойке в порядке главы 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По результатам рассмотрения дела государственная пошлина относится на истца и уплачена при обращении в суд с настоящим иском.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании отсутствующей задолженности по договору аренды земельного участка от *** ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Коголовский

Мотивированное решение изготовлено ***.