Решение по делу № 2-120/2025 от 24.02.2025 - о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Дело № 2-120/2025 (2-2263/2024)

УИД 48RS0021-01-2024-004145-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Приваловой Е.Е.,

при секретаре Пашковой М.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, нотариусу Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает по адресу: N..., является собственником данной квартиры. В октябре 2024 года он узнал, что на сегодняшний день не является собственником указанного жилого помещения. Данная информация ему поступила из платежной квитанции ФКР Липецкой области в сентябре-октябре 2024 года. В квитанциях за сентябрь, октябрь 2024 года собственником жилого помещения указано неизвестное ему лицо – ФИО4 В ФКР Липецкой области истцу пояснили, что с 05.07.2024 произошла смена собственника жилого помещения с ФИО2 на ФИО4 30.10.2024 истцом была получена выписка из ЕГРН, где собственником данного жилого помещения является неизвестное истцу лицо. В этот же день истец обратился в ОМВД России по г. Ельцу с заявлением о проведении проверки по данному факту. Из рапорта УУП ОМВД России по г. Ельцу следует, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартира по адресу: N... принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который вступил во владение данной квартирой 05.07.2024 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 04.07.2024 нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 Сделок по отчуждению недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: N..., с участием истца не происходило. ФИО4 не является родственником истца. В настоящее время истец проживает в данном жилом помещении, никакие посторонние лица, кроме истца и его семьи там не проживают. Просил истребовать из незаконного владения ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: N..., принадлежащее ФИО2; признать недействительной государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: N..., за ФИО4; взыскать с ФИО4 государственную пошлину в размере 45153 рубля, судебные расходы за услуги адвоката 30000 рублей.

Определением суда от 23.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Определением суда от 21.01.2025 к производству суда было принято заявление истца об увеличении исковых требований, согласно которому истец окончательно просил суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №***, выданное 04.07.2024 нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5; истребовать из незаконного владения ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: N..., принадлежащее ФИО2; признать недействительной государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: N..., за ФИО4; взыскать с ФИО4 и нотариуса Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 государственную пошлину в размере 45153 рубля, судебные расходы за услуги адвоката 30000 рублей.

Данным определением третье лицо нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 была привлечена к участию в деле в качестве соответчика и исключена из состава третьих лиц по делу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 39977004679841, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, согласно поступившим возражениям исковые требования признает частично, не возражает против перерегистрации квартиры на ФИО2, так как не претендует на данную квартиру, однако возражает против взыскания с него государственной пошлины в размере 35153 рубля и 10000 рублей, а также расходов за услуги адвоката в размере 30000 рублей. Полагает, что данные расходы должна нести нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, в связи с тем, что она ошибочно выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону после смерти его отца ФИО2, умершего 23.12.2023.

Ответчик нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 39977004679827, в материалах дела имеются сообщения с просьбой о рассмотрении дела без ее участия в связи с загруженностью.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 39977004679810, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Согласно поступившего отзыва на исковое заявление оставляет рассмотрение исковых требований ФИО2 на усмотрение суда. Однако Управление не согласно с требованием о признании недействительной государственной регистрации права, так как правовыми нормами не предусмотрено право государственного регистратора проверять обоснованность выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, а также ставить под сомнение возникающие в порядке наследования права, подтвержденные таким свидетельством. Поскольку основанием возникновения права собственности у ФИО4 на спорную квартиру является свидетельство о праве на наследство по закону от 04.07.2024, то именно оно подлежит оспариванию в судебном порядке и признанию недействительным с применением последствий его недействительности. В случае, когда запись в ЕГРН нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребовании имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Управление считает, что в данном случае владение спорной квартирой не перешло к ответчику, а поэтому истребовать имущество у ответчика не представляется возможным. В этой связи истцом выбран неверный способ защиты своего права. В случае, когда в решении суда решен вопрос о наличии или отсутствии права, такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и его представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4, нотариуса Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании в полном объеме поддержали заявленные исковые требования, просили признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №***, выданное 04.07.2024 нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5; истребовать из незаконного владения ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: N..., принадлежащее ФИО2; признать недействительной государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: N..., за ФИО4; взыскать с ФИО4 и нотариуса Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 государственную пошлину в размере 45153 рубля, судебные расходы за услуги адвоката 30000 рублей.

Заслушав истца и его представителя, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 1111 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданинаумершимвлечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (статьи 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотреннойстатьями 1142-1145и1148настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен егопринять. Принятое наследство признаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии сзакономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1162 и пунктом 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствоо праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии сзакономсовершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец N..., проживавший по адресу: N... (место смерти: N...), что подтверждается записью акта о смерти №*** от 26.12.2023, свидетельством о смерти №***, выданным Керченским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, имеющимся в наследственном деле №***.

17.01.2024 в адрес нотариуса Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 поступило заявление ФИО4 №*** о том, что он ставит нотариуса в известность, что принимает по всем основаниям наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО2.

То обстоятельство, что ФИО4 является сыном ФИО2 подтверждается записью акта о рождении №*** от 01.02.1991.

Из материалов наследственного дела №***, открытого после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в целях установления наследственного имущества умершего нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 были направлены запросы в Центральный аппарат Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Российский национальный коммерческий банк (ПАО), ПАО Сбербанк.

04.07.2024 от ФИО4 в адрес нотариуса Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 поступило заявление, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, проживающий по адресу: N.... Он является наследником по закону. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: N..., прав на денежные средства, находящиеся в Российском национальном коммерческом банке (ПАО) и ПАО Сбербанк. Других наследников нет. Просил выдать ему свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество.

На основании поданного заявления, 04.07.2024 нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 ФИО4, наследнику ФИО2, было выдано, в том числе, свидетельство о праве на наследство по закону №*** в отношении квартиры, общей площадью 72,3 кв.м., находящейся по адресу: N..., кадастровый номер объекта – №***.

В соответствии с частью 3 статьи 72 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) нотариус при выдачесвидетельствао праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества. После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав. В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.

05.07.2024 нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 в Единый государственный реестр недвижимости были направлены сведения о выданном свидетельстве о праве на наследство в отношении квартиры, расположенной по адресу: N..., наследодатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец N..., умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается материалами наследственного дела №***.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №*** от 03.12.2024, поступившей по запросу суда, следует, что 05.07.2024 был зарегистрирован переход прав на помещение (квартиру) с кадастровым номером №***, расположенную по адресу: N..., правообладатель – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прежний правообладатель – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание перехода права – свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2024 помещение (квартира) с кадастровым номером №***, расположенная по адресу: N..., принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4

Обращаясь в суд с иском истец ФИО2 ссылается на то, что собственником квартиры, расположенной по адресу: N..., является он на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.08.2002. В октябре 2024 года он узнал, что на сегодняшний день не является собственником указанного жилого помещения, право собственности перешло некоему ФИО4, который не является родственником истца. Сделок по отчуждению недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: N..., он не совершал.

Действительно, согласно свидетельству о государственной регистрации права №***, выданному 14.10.2002, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ............., проживающему по адресу: N..., на основании договора на передачу квартиры в собственность от 21.08.2002, заключенном между администрацией ............. с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой – 49,6 кв.м., расположенной на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного дома по адресу: N....

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.08.2002, заключенном между администрацией ............. и ФИО2 (Приобретатель) следует, что администрация ............. передала, а Приобретатель приобрел в собственность квартиру N... в доме N..., состоящую из трех комнат, общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв. м. Приобретатель получает право собственности (владение, пользование, распоряжение) на квартиру с момента государственной регистрации.

По факту незаконной перерегистрации квартиры 30.10.2024 истец ФИО2 обратился в ОМВД России по г. Ельцу с просьбой провести проверку.

Из объяснений ФИО2 от 30.10.2024 следует, что он проживает по адресу: N... с 2002 года, является собственником данной квартиры. В сентябре 2024 года он обнаружил в квитанции, что собственником его жилья является некий ФИО4. Позвонив в ФКР узнал, что с 05.07.2024 квартира принадлежит ФИО4 Кто это такой, он не знает, в родственной связи с ним не состоит, никаких сделок по поводу квартиры он не проводил.

Согласно объяснениям ФИО2 от 02.11.2024, 28.10.2024 из платежной квитанции ФКР Липецкой области он узнал, что сменился собственник его квартиры по адресу: N..., им стал ФИО4, после чего он пошел в Муниципальный отдел по г. Ельцу и Елецкому району Управления Росреестра по Липецкой области и уточнил, кто же является собственником его квартиры. В ходе устной беседы работник Росреестра пояснила, что собственником квартиры, расположенной по адресу: N... является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: N..., ФИО4, который вступил в право наследования 05.07.2024. Также работник Росреестра сообщила, что право наследования на его квартиру вступило в силу после смерти его отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца N..., его однофамильца, т.е. произошла техническая ошибка и рекомендовали по данному вопросу обратиться в суд. В настоящий момент по данному факту он подал исковое заявление в суд. Также беседовал с ФИО4, который в устной форме пояснил, что претендовать на данную квартиру не будет и готов рассмотреть данный вопрос в судебном порядке.

05.12.2024 врио начальника ОМВД России по г. Ельцу в адрес ФИО2 было направлено сообщение, из которого следует, что обращение, поступившее в адрес отдела МВД РФ по г. Ельцу 30.10.2024, зарегистрированное в книге учета заявлений (сообщений) о преступлениях, об административных правонарушениях и происшествиях №*** от 30.10.2024 рассмотрено. Так как в ходе проведения проверки, согласно материалу, какие-либо противоправные действия, совершенные в отношении ФИО2, выявлены не были, данный материал проверки приобщен к материалу номенклатурного дела, прилагаемого к КУСП.

Из объяснений истца ФИО2, его представителя ФИО3, ответчика ФИО4 следует, что квартира, расположенная по адресу: N... была незаконно перерегистрирована на ответчика ФИО4 на основании ошибочно выданного нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону, которая при совершении нотариального действия ограничилась лишь проверкой фамилии, имени, отчества и даты рождения, не проверив иные идентификаторы. ФИО4 на квартиру не претендует.

В своем заявлении от 21.01.2025 ФИО4 указал, что не возражает против перерегистрации квартиры на истца ФИО2, так как не претендует на данную квартиру.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в результате неправильного установления нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 состава наследственного имущества после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца N..., ею ошибочно ответчику ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры, расположенной по адресу: N..., в результате чего произошел незаконный переход прав собственности на данную квартиру.

Статьей 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В пунктах 2, 3 указанной статьи указано, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях такжеиное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренныхпунктом 2настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании изложенного, требование истца о признании свидетельства о праве на наследство по закону №***, зарегистрированного в реестре №***, выданного 04.07.2024 нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 на квартиру с кадастровым номером №***, расположенную по адресу: N..., недействительным, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд приходит к следующему.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправеистребоватьсвое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела спорная квартира, расположенная по адресу: N..., принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и никем не оспаривалось.

Учитывая, что право собственности подразумевает наличие совокупности прав владения, пользования и распоряжения, принимая во внимание, что ФИО4 совершил ряд действий как собственник квартиры, а именно: переоформил счета за коммунальные платежи, учитывая, что основание перехода прав собственности – свидетельство о праве на наследство по закону №*** от 04.07.2024 - признано недействительным, требование истца об истребовании принадлежащего ему имущества из чужого незаконного владения ответчика подлежит удовлетворению.

К тому же, ответчиком, с учетом того, что он не претендует на спорную квартиру, с момента того, как он узнал о незаконности выданного ему свидетельства о праве собственности на квартиру, не предпринимались никакие меры для того, чтобы каким-либо образом исправить возникшую ситуации.

Рассматривая требование истца о признании недействительной государственную регистрацию права собственности на жилое помещение за ФИО4 суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 1 данного закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированныхсведенийоб учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

По смыслу данной нормы действующего законодательства оспариванию в судебном порядке подлежит само право на недвижимое имущество, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости, признание недействительной государственной регистрации не является способом защиты нарушенного права.

Основанием возникновения права собственности у ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: N..., является свидетельство о праве на наследство по закону №*** от 04.07.2024, выданное нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5

В соответствии с частью 2 статьи 59 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нотариально удостоверенного факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии с Федеральнымзакономот 29 июня 2018 года N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленномОсновамизаконодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие документы.

Таким образом правовыми нормами не предусмотрено право государственного регистратора проверять обоснованность выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, а также ставить под сомнение возникающие в порядке наследования права, подтвержденные таким свидетельством.

В данном случае в судебном порядке подлежит оспариванию само свидетельство о праве на наследство, признание его недействительным с применением установленных последствий, а не оспаривание государственной регистрации права на основании такого свидетельства, в связи с чем требование истца о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилое помещение за ФИО4 удовлетворению не подлежит.

Решение суда о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону №*** от 04.07.2024, выданного нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, само по себе является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и аннулировании права собственности на спорную квартиру за ФИО4

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дело рассмотрено в рамках заявленных требований по представленным доказательствам.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзацу 5 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Рассматривая требование ФИО2 о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004года №454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи17 (часть3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по существу речь идет об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Пункты 11, 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусматривают, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

По настоящему гражданскому делу состоялось 1 предварительное судебное заседание 23.12.2024 и 3 судебных заседания: 21.01.2025, 03.02.2025, 24.02.2025.

Интересы истца ФИО2 в предварительном судебном заседании 23.12.2024 и 2 судебных заседаниях 21.01.2025 и 24.02.2025 представлял ФИО3, что подтверждается доверенностью №*** от 07.11.2024, удостоверенной нотариусом нотариального округа города Ельца Липецкой области ФИО1., выданной сроком на 3 года, протоколом предварительного судебного заседания от 23.12.2024 и протоколами судебных заседаний от 21.01.2025 и 24.02.2025.

Оказанные юридические услуги на общую сумму 30000 рублей были оплачены ФИО2 22.11.2024, что подтверждается квитанцией серии М № 23 от 22.11.2024.

Из данной квитанции следует, что сумма в размере 30000 рублей была оплачена истцом ФИО2 за следующие виды юридической помощи: консультация, составление искового заявления, представительство интересов ФИО2 в Елецком городском суде, дата выполнения поручения – с 22.11.2024.

Таким образом, истцом ФИО2 понесены расходы на оплату услуг представителя на сумму 30000 рублей.

При таких обстоятельствах, коль скоро иск ФИО2 подлежит частичному удовлетворению (на 66,7 %), принимая во внимание рекомендации по гонорарной практике в адвокатской палате Липецкой области, учитывая, что ФИО3 представлял интересы истца в одном предварительном и двух судебных заседаниях, подготавливал исковое заявление, заявление об обеспечении иска, исходя из объема и сложности дела, длительности его рассмотрения, продолжительности судебных заседаний, объема оказанной юридической помощи, в целях установления баланса между правами и интересами лиц, участвующих в деле, суд полагает целесообразным взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 20010 рублей (30000 рублей ? 66,7 %). При этом суд учитывает требования разумности и справедливости и конкретные обстоятельства дела.

Согласно части 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Истцом при подаче искового заявления с учетом цены иска 2015328,52 рублей была оплачена государственная пошлина в сумме 35153 рубля, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 25.11.2024.

В исковом заявлении истцом было заявлено ходатайство об обеспечении иска в виде запрета ФИО4 совершать действия на отчуждение жилого помещения по адресу: N..., им была оплачена государственная пошлина в размере 10000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 31.10.2024.

Принимая во внимание, что исковое требование ФИО2 подлежит частичному удовлетворению (на 66,7 %), с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23447 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (35153 рубля ? 66,7 %), а также государственная пошлина, уплаченная истцом за подачу заявления об обеспечении иска, в размере 10000 рублей, а всего 33447 рублей.

Оснований для взыскания судебных расходов в виде расходов на оплату услуг представителя и государственной пошлины с ответчика нотариуса Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 суд не находит, так как требований имущественного характера к данному ответчику заявлено не было, взыскание с нотариуса понесенных убытков в связи с допущенной ошибкой, в рамках настоящего дела не рассматривалось.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, нотариусу Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону №***, зарегистрированное в реестре №***, выданное 04.07.2024 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (.............) нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 на квартиру с кадастровым номером №***, расположенную по адресу: N....

Истребовать квартиру с кадастровым номером №***, расположенную по адресу: N..., принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (.............) из незаконного владения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (.............).

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (.............) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (.............) судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 33447 (тридцать три тысячи четыреста сорок семь) рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 20010 (двадцать тысяч десять) рублей, а всего 53457 (пятьдесят три тысячи четыреста пятьдесят семь) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилое помещение, а также о взыскании с ФИО4 государственной пошлины в размере 11706 (одиннадцать тысяч семьсот шесть) рублей и судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 9990 (девять тысяч девятьсот девяносто) рублей отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к нотариусу Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 о взыскании государственной пошлины и судебных расходов по оплате услуг представителя отказать.

Копию вступившего в законную силу решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (<...>), филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Липецкой области (<...>).

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и аннулировании записи о переходе права собственности на квартиру с кадастровым номером №***, расположенную по адресу: N..., осуществленному на основании свидетельства о праве на наследство по закону №***, зарегистрированному в реестре №***, выданному 04.07.2024 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (.............) нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд Липецкой области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Привалова

Решение суда в окончательной форме составлено 28 февраля 2025 года.