УИД: <данные изъяты>-<данные изъяты> Дело № <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты> декабря <данные изъяты> года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Девулиной А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, обязании возвратить недвижимое имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от <данные изъяты> года, заключенного между ФИО2 и ФИО3; обязании ФИО3 возвратить ФИО2 недвижимое имущество – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, переданное по договору пожизненного содержания с иждивением от <данные изъяты> года, ключи от дома, по акту приема-передачи; прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; взыскании почтовых расходов в размере <данные изъяты> рублей; взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование своих требований истец указала, что <данные изъяты> года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец передала ответчику бесплатно в собственность принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Основанием для заключения указанного договора явилось состояние здоровья истца, которая нуждалась в физической помощи, а именно в принятии гигиенических процедур, покупке продуктов питания, лекарственных средств, сопровождении в медицинские учреждения, уборке помещения, ухода за земельным участком.

Ответчиком были приняты на себя обязательства по пожизненному полному содержанию истца, обеспечением питания, одеждой, уходом и необходимой помощью.

Однако, ответчиком регулярно нарушаются принятые на себя обязательства по уходу за истцом. Фактического ухода за ФИО2 ФИО3 не осуществляет. Продукты питания истцу доставляет служба доставки, в медицинские учреждения истец ездит самостоятельно, скорую неотложную помощь вызывают соседи, уборку в доме осуществляет нанятый персонал за денежное вознаграждение. Уход за земельный участком, переданным по спорному договору, осуществляют также рабочие за соответствующую оплату.

В виду ненадлежащего исполнения условий договора пожизненного содержания с иждивением, истцом было предложено ФИО3 расторгнуть данный договор, на что от последней последовал отказ.

На основании указанных обстоятельств, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Представители истца ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении и письменной позиции, представленной в материалы, просили иск удовлетворить. Дополнительно указали, что основным условием договора является обязанность ответчика пожизненно ухаживать за истцом, однако ответчик полагает, что основным требованием является выплата денежных средств. Инициатором заключения договора являлась ответчик, однако надлежаще не исполняла принятые на себя обязательства по договору.

Ответчик ФИО3 и её представители ФИО12 и ФИО13, действующие на основании доверенности и ордера, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Письменные возражения на исковое заявление, представленные в материалы дела, поддержали. Указали, что договор является смешанным, где предусматривался либо уход за истцом, либо выплата денежных средств, ответчиком договор исполнялся в двукратном объеме. Ответчик ФИО3 пояснила, что в настоящее время договор исполняется только в денежном выражении путем перевода денежных средств истцу. Договор исполняется добросовестно и надлежащим образом, при этом до возникновения спора, как путем осуществления ухода, так и путем выплаты денежных средств одновременно. Доказательства, представленные в материалы дела свидетельствуют о том, что все действия происходили в её доме. Истец не передавала денежные средства за покупку лекарств и иных товаров по договоренности, в связи с чем потраченные деньги будут за вычетом учета денежных средств, которые переводятся ежемесячно по договору.

Третье лицо - нотариус Домодедовского нотариального округа МО-ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, о чем направила соответствующее ходатайство.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. <данные изъяты>, <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьей <данные изъяты> ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства (ч. <данные изъяты>).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

<данные изъяты>) при существенном нарушении договора другой стороной;

<данные изъяты>) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч. <данные изъяты>).

На основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ).

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ)

Из положений ст. <данные изъяты> ГК РФ следует, что договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей <данные изъяты> настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, ФИО2 передала бесплатно в собственность ФИО3 земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес> (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с п. <данные изъяты> указанного договора, ФИО3 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным земельным участком.

Согласно п. <данные изъяты>. данного договора, стороны пришли к соглашению о возможности замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни получателя ренты периодических платежей в деньгах.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей.

По состоянию на дату заключения настоящего договора величина прожиточного минимума в <адрес> на душу населения составляет <данные изъяты> рублей (Постановление Правительства МО от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ПП/<данные изъяты> "Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в <адрес> на <данные изъяты> год").

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. (п. <данные изъяты>. договора).

В случае смерти ФИО2, ФИО3 принимает на себя обязанность по оплате ритуальных услуг ( п. <данные изъяты>. договора).

Пунктом <данные изъяты>. договора предусмотрено, что в случае существенного нарушения ФИО3 своих обязательств, ФИО2 праве потребовать возврата указанного земельного участка, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты выкупной цены. При этом ФИО3 не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием ФИО2

Истец в иске указала, что имеются основания для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от <данные изъяты> г., поскольку ответчик не обеспечивает истца питанием, одеждой и лекарствами, в том числе не обеспечивает уборку в доме истца, и не оказывает помощи при принятии гигиенических процедур.

Полагая, что ответчик существенно нарушает договор, истец <данные изъяты> г. направила в адрес ответчика требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в добровольном порядке (т.<данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

До момента обращения истцом в суд с настоящим заявлением, ответчик ответ на досудебное требование не предоставил.

Исходя из природы договора пожизненного содержания с иждивением, его целью является обеспечение благоприятных условий для проживания рентополучателя при жизни.

Из представленных в материалы дела кассовых чеков усматривается, что ФИО3 на постоянной основе приобретала для ФИО2 лекарственные препараты, а также продукты питания (<данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>, т. <данные изъяты>, л.д.<данные изъяты>, <данные изъяты>), приобретала материалы для ремонта крыши дома истца (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>), а также выполняла личные поручения ФИО2 по получению заказов на почте (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>, т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

Доводы представителя истца о том, что ФИО2 возвращала денежные средства за произведенные покупки ФИО3 наличными, ничем объективно не подтвержден.

Кроме того, в материалы ответчиком представлены доказательства ухода (уборки) в доме истца, полива растений в теплицах, уборки мусора на придомовом участке (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>, <данные изъяты>).

Представленными в материалы дела выписками по банковским счетам ФИО3 и ФИО2 также подтверждается, что ответчик перечисляла истцу денежные средства на её содержание, что соответствует условиям договора пожизненного содержания с иждивением в части возможности замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течении жизни получателя ренты периодических платежей в деньгах (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>).

Судом установлено, что в период ухода за истцом, ответчик израсходовал на содержание истца сверх суммы, установленных в пункте <данные изъяты> договора, неперечисление платежей в некоторые месяцы, а также перечисление в меньшем размере обусловлено несением расходов на покупку лекарств и иных товаров, а также наличием предшествующей переплаты.

Из представленных в материалы дела скриншотов переписки из мессенджеров WhatsApp следует, что ответчик осуществляла еженедельные визиты к истцу, интересовалась состоянием её здоровья, а также узнавала, что требуется приобретать ФИО2 из лекарственных средств и прочего.

Допрошенная в судебном заседании от <данные изъяты> года в качестве свидетеля ФИО7 сообщила, что неоднократно видела ФИО3 в доме ФИО2, последняя также покупала лекарственные средства для истца, заносила в дом.

Допрошенная в судебном заседании от <данные изъяты> года в качестве свидетеля ФИО8 указала, что ответчик часто проводила время с ФИО2, затем, после долгих уговором со стороны ФИО2 они заключили договор. После заключения договора ФИО3 практически постоянно «пропадала» у истицы. Так как ФИО3 не водит автомобиль, она (ФИО8) неоднократно ездила с ней для покупки лекарств для ФИО2, также несколько раз по просьбе ФИО3 сама ездила в аптеки.

Допрошенная в судебном заседании от <данные изъяты> года в качестве свидетеля ФИО9 указала, что дважды видела ответчика, когда приезжала в гости к ФИО2, последний раз летом прошлого года. После этого, когда приезжала в гости больше с ФИО3 не встречалась, однажды слышала телефонный разговор ФИО2 с ФИО3, в котором последняя сообщила, что прийти не может. Также указала, что когда ФИО2 сообщила ей о заключении договора, она (ФИО2) сказала, что договор ее устраивает, однако, в марте <данные изъяты> года, когда общение с ответчиком ухудшились и ФИО3, со слов ФИО2, отказалась осуществлять уход, она с истцом вместе прочитали договор и усмотрели, что он составлен в интересах ФИО3 На вопрос представителя пояснила, что ФИО2 ей не говорила о том, как часто она хотела, чтобы к ней приезжала ответчица.

Допрошенная в судебном заседании от <данные изъяты> года в качестве свидетеля ФИО10 указала, что со слов ФИО2 с ФИО3 у них были отличные отношения до заключения договора, после подписания договора, отношения ухудшились, ФИО2 жаловалась, что когда ей было плохо, пришла ФИО3 и пнула таз со словами «когда ты уже умрешь». На вопрос представителя пояснила, что ФИО2 никогда не жаловалась насчет денежного содержания, однако полагала, что условиями договора предусмотрен как уход, так и выплаты.

Сторонами также не оспаривалось, что ответчик без заключения договора заботился об истце с г. <данные изъяты> г.

Так же ФИО2 в судебном заседании пояснила, что до заключения договора пожизненного содержания с иждивением была осведомлена, что ФИО3 осуществляет трудовую деятельность, то есть имеет установленный график работы.

Суд также учитывает, что истец обеспечена жилым помещением, обеспечивалась питанием и одеждой, уходом в связи с состоянием здоровья, приобретением лекарств, оказанием различных бытовых услуг и обеспечением денежными средствами в общем количестве, с учетом несения расходов на покупки, в размере не меньшем, чем предусмотрено положениями спорного договора с учетом индексации, в настоящее время договор исполняется путем выплаты ренты периодических платежей в деньгах.

Доводы истца о том, что ответчиком в отношении неё были совершены противоправные действия в виде хищения денежных средств в размере <данные изъяты> рублей судом отклоняются, поскольку разрешение данного вопроса входит в компетенцию правоохранительных органов, и надлежащих доказательств, подтверждающих данный факт, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Довод истца о том, что с её стороны целью заключения спорного договора не являлось получение денежных выплат, суд признает несостоятельным и противоречащим фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, разрешая возникший спор, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности применительно к положениям ст. ст. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что обязательства ФИО3, принятые ей на себя по договору пожизненного содержания с иждивением от <данные изъяты> г., исполнялись надлежащим образом, в связи с чем, суд не усматривает оснований для расторжения договора и возврата земельного участка в собственность истца по приведенным истцом основаниям.

Поскольку в удовлетворении требований ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от <данные изъяты> года, обязании ФИО3 возвратить ФИО2 недвижимое имущество – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, отказано, требования о прекращении права собственности ФИО3 на указанный земельный участок, а также требования о взыскании понесенных судебных расходов, удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от <данные изъяты> августа 2024 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.В. Девулина

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты> декабря 2025 года