Решение по делу № 2-1615/2025 от 09.04.2025

№2-1615/2025

УИД: 50RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Куровское

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ерзуковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к СНТ «Спутник 3-4»» об установлении границ земельного участка,-

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка (л.д. 5 14).

В обосновании иска указали на то, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, территория СНТ «Спутник 3-4», земельный участок №, основанием возникновения права собственности является вступление в наследство. До вступления в наследство прежним владельцем земельного участка, ее супругом ФИО3, вокруг земельного участка был возведен забор, который истцом не передвигался. Во время проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 по уточнению границ и площади ее земельного участка была проведена кадастровая съемка. В ходе проведения полевых и камеральных работ по уточнению границ земельного участка, площадь по фактическому пользованию составляет 711 кв.м, что больше заявленной площади 600 кв.м. на 111 кв.м, что не противоречит законодательству, однако выполнению работ по подготовке межевого плана в полном объеме и создает невозможность завершения работ в предусмотренный договором срок, однако для признания права собственности на земельный участок площадью 711 кв.м. истец должен обратиться в суд.

ФИО2 также является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является регистрация договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним владельцем вокруг земельного участка был возведен забор, который истцом не передвигался. Во время проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 по уточнению границ и площади ее земельного участка была проведена кадастровая съемка вышеуказанного земельного участка. В ходе проведения полевых и камеральных работ по уточнению границ земельного участка, площадь по фактическому пользованию составляет 684 кв.м, что больше заявленной площади на 84 кв.м, что не противоречит законодательству, однако препятствует в соответствующим законодательством выполнению работ по подготовке межевого плана в полном объеме и создает невозможность завершения работ в предусмотренный договором срок. Для признания права собственности на участок площадью 684 кв. м. собственнику необходимо обратиться с исковым заявлением в суд по месту расположения земельного участка.

При проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № выяснилось, что ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок ФИО2 с кадастровым номером № не соответствует фактическому наложению заборов на местности: согласно межевому плану. Земельный участок ФИО2 налагается на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером №.

Таким образом, имеются все признаки реестровой ошибки, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4, проводившего кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № Кадастровым инженером проведена кадастровая съемка вышеуказанного земельного участка. Так же были получены сведения из ЕГРН на смежные землепользования. При обследовании границ земельных участков смежных землепользователей было выявлено несоответствие границ участка с кадастровым номером №. Поэтому, результаты произведенных измерений границ земельного участка с кадастровым номером № и по совместимости смежные границы с земельным участком с кадастровым номером № позволили кадастровому инженеру ФИО4 сделать вывод о наличии воспроизведенной в ЕГРН ошибке в документах, на основании которых в ГКН вносились сведения об указанном земельном участке, т.к. местоположение заборов земельного участка не менялись со времени первичного определения их координат.

Для продолжения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый инженер ФИО4 считает необходимостью исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Границы участка с кадастровым номером № по фактически занимаемой площади 711 кв. м., определены на плане (карте) границ, выполненной кадастровым инженером ФИО4, что подтверждено межевым планом:

Номер точки

Координаты

№

н7

№

н21

№

Споров со смежными землепользователями по границам земельных участков не имеется, о чем составлен акт согласования границ земельного участка.

Границы участка с кадастровым номером № по фактически занимаемой площади 684 кв. м., определены на плане (карте) границ, выполненной кадастровым инженером ФИО4, что подтверждено межевым планом:

Номер точки

Координаты

н 1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н5

№

н6

№

н7

№

н10

№

н11

№

н12

№

Номер точки

Координаты

н13

№

н14

№

н15

№

н16

№

Номер точки

Координаты

н17

№

н18

№

н19

№

н20

№

На земельном участке с кадастровым номером № имеются части земельного участка, которые на схеме расположения обозначены как № и №. Данные части земельного участка приведены для обозначения расположения на них строений. Части земельного участка входят в состав земельного участка с кадастровым номером № и не рассматриваются как самостоятельные участки.

Общим собранием членов СНТ «Спутник 3-4» ДД.ММ.ГГГГ принято решение разрешить регистрацию в росреестре участков 49/3 и 50/3, размер которых превышает установленную по правоустанавливающим документам площадь более чем на 10 %, то есть на 111 кв. м. и 84 кв. м. соответственно.

В связи с необходимостью уточнения границ и местоположения земельных участков в ЕГРН, истцам необходимо, чтобы суд принял решение об осуществлении действий по государственному кадастровому учету изменений объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В связи с чем, истцы просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 по фактически занимаемой площади 711 кв. м., в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 и схеме расположения земельного участка № кадастровым номером №

Номер точки

Координаты

№

н7

№

н21

№

Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>3, принадлежащий ФИО2; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2, по фактически занимаемой площади 684 кв. м., в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 и схеме расположения земельного участка 50/3 с кадастровым номером №

Номер точки

Координаты

н 1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н5

№

н6

№

н7

№

н10

№

н11

№

н12

№

Номер точки

Координаты

н13

№

н14

№

н15

№

н16

№

Номер точки

Координаты

н17

№

н18

№

н19

№

н20

№

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, представили заявления, в которых просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик представитель СНТ «Спутник 3-4» председатель ФИО5 в суд не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 извещены надлежащим образом, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск не оспорили.

Исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик иск признал и судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:24:0040647:21, расположенного по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский г.о., д. Смолёво, территория СНТ «Спутник 3-4», земельный участок №, площадью 711 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек указанных в межевом плане и схеме расположения границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО4:

Номер точки

Координаты

№

н7

№

н21

№

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 684 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек указанных в межевом плане и схеме расположения границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО4:

Номер точки

Координаты

н 1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н5

№

н6

№

н7

№

н10

№

н11

№

н12

№

Номер точки

Координаты

н13

№

н14

№

н15

№

н16

№

Номер точки

Координаты

н17

№

н18

№

н19

№

н20

№

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Галушкина

Полный текст изготовлен 21.04.2025 года.

Судья Е.А. Галушкина