Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике судьи Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 М.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд иском к ФИО1 М.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим.

Администрация Богородского городского округа <адрес> является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету ответственным квартиросъемщиком является ФИО1 ич. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 ич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно не проживает по указанному адресу, не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно сведениям финансового-лицевого счета на спорное жилое помещение, оплата жилья и коммунальных услуг не осуществляется, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Таким образом, ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, не несет бремя содержания указанного имущества, не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО1 ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивившихся участников процесса.

Прокурор в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. В силу ст. 45 ч. 3 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету № по указанному квартире ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности.

Из акта осмотра муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает сводный брат ФИО1 Свидетель №1. Свидетель №1 был снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ (выбыл в заключение). С января 2022 года проживает в указанной квартире (после освобождения из мест лишения свободы). Со слов Свидетель №1 в 2015 году ФИО1 выехал на Украину, до настоящего времени на связь не выходит, установить его местонахождение не представляется возможным. Сосед, проживающий в <адрес> (ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) сообщил, что ФИО1 более 7 лет по месту регистрации не появлялся, в квартире живет его сводный брат Свидетель №1

Согласно справе о начислениях и оплате по лицевому счету №, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>., дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из единой медицинской информационно-аналитической системы, представленной ГБУЗ МО «НЦРБ», ФИО1 обращался в поликлинику за медицинской помощью ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ст. 60 ЖК Российской Федерации), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК Российской Федерации). Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК Российской Федерации).

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 32 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец указывает, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, оплату за коммунальные платежи не производит.

Таким образом, истцом не представлены достаточные и достоверные доказательства о добровольном и постоянном выезде ответчика из спорного жилого помещения, отказа от договора социального найма.

Не исполнение ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не может являться достаточным основанием для признания его утратившими право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным суд полагает, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением на основании ст. 71 ЖК РФ, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации Богородского городского округа <адрес> (ИНН №) к ФИО1 М.ичу (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: