73RS0025-01-2023-000508-96

Дело № 2-487/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 24 августа 2023 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определения порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определения порядка пользования земельным участком.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 05.06.2015 за Ф.К.Ф. (дочерью истца) признано право собственности на 14/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2015.

На основании решения Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 23.07.2019 за ФИО4 признано право собственности на 14/100 долей земельного участка общей площадью 1032 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

С ответчиком, являющейся сособственницей дома, они не могут прийти к взаимному согласию по определению порядка пользования земельным участком, а так же землей общего пользования.

На общем земельном участке у ответчика возведен пристрой между сараем и гаражом, сооружена шалаш-беседка, так же от начала дома ответчик все перегородила профнастилом и сделала дополнительный выход. Возведенные ответчиком строения перекрывают пожарный выезд и не дают возможности сделать отдельный вход к строению истца. Вся семья истца вынуждены проходить и заезжать через ворота ответчика, что ни всегда получается, вследствие чего возникают конфликты.

В мировом соглашении, заключенном между сторонами истец отказалась от признании построек (сарая и забора) самовольными постройками. Их демонтаже и сносе, однако в данном мировом соглашении порядок пользования земельным участком не определен.

По данному факту сторона истца неоднократно обращалась к участковому, в администрацию поселка. Ответчик получает предупреждения, но ни чего не предпринимает.

Просила, с учетом уточнения, обязать ответчика ФИО3 снести незаконные постройки (пристрой из подручных материалов к сараю, шалаш из тента, перегородка из профнастила у дома) на земельном участке с кадастровым номером 73:21:220205:8; определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 73:21:220205:8.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней Ф.К.Ф., представитель истца ФИО1 - ФИО5, ответчик ФИО3, ее представитель Боченин А.И. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8. ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12. ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, представители третьих лиц МУ администрация МО «Чердаклинский район», МУ администрация МО «Октябрьское сельское поселение», Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отношения к иску не выразили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в материалах дела доказательствам

Изучив материалы дела, ранее изложенные пояснения сторон, ходатайство о заключении мирового соглашения, суд считает возможным утвердить по делу мировое соглашение на оговоренных сторонами условиях.

Как следует из материалов дела и существа заявленных требований, между сторонами (собственниками квартир № 1, № 2) имеется спор по порядку пользования земельным участком, расположенным по адресу: <...>. Согласно пояснениям ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней Ф.К.Ф., и ее представителя ФИО5 ответчик препятствует в пользовании участком общего пользования. Фактически у истца в пользовании лишь тропинка до туалета, двор заставлен машинами, через которые приходится до входа в квартиру проходить боком, сараями, также к ответчику ходят посторонние люди.

Судом по ходатайству стороны истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».

Согласно заключению экспертов ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № 172 от 04.08.2023, возведенный сарай ответчика ФИО3 соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и требованиям, не соответствует нормативным требованиям в части частичного наложения на участок общего пользования квартир № 1 и № 2 (ответчика и истца). Аналогичные обстоятельства относятся и к возведенным ответчиком беседке и перегородки из профнастила. При этом, согласно выводам экспертов, указанные строения не являются самовольно возведенными, однако не входят в состав строений и сооружений, находящихся в собственности ответчика, прошедших правовую регистрацию.

По выводам экспертов, в том числе, допрошенного в судебном заседании эксперта ФИО17, разрешить вопрос о порядке пользования участком и строениями на нем возможно путем изменения границ участка общего пользования квартиры № 1 и квартиры № 2.

Экспертами, с учетом дополнения от 18.08.2023 к заключению эксперта № 172 от 08.08.2023, предложены варианты определения порядка пользования земельным участком, в том числе, с учетом предложений сторон, высказанных в ходе судебного заседания 18.08.2023.

В суд от представителя истца ФИО1 - ФИО5, и представителя ответчика ФИО3 - Боченина А.И. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на условиях, указанных и подписанных в мировом соглашении, в соответствии со ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, а также ст. 101 ГПК РФ, о нижеследующем:

«Стороны пришли к соглашению о следующем порядке пользования земельным участком, с кадастровым номером 73:21:220205:8 по адресу: <...>, между Ф.К.Ф., собственницей кв.№ 2 и ФИО3 сособственницей кв. № 1, который указан в дополнительном Плане 4А, и дополнению от 18.08.2023г. к заключения судебной экспертизы ООО «Научно Исследовательский цент судебной экспертизы» № 172 от 08.08.2023г., проведенной по настоящему гражданскому делу, а именно:

1. в пользование ФИО3 передается:

- участок индивидуального пользования S= 172,8 кв.м. (окрашен розовым цветом на Плане) под частью лит А, под лит А2, А4, свободной землей около фасадной границы участка, расположенного в следующих границах: по фасаду участка (ул.Ленина)- 18,21(м), по линии раздела: - 4,49 + 4,75 по линии раздела с участком кв.4 домовладения + от точки Н11 до точки Н10 по линии раздела с участком кв. 2 + от точки н10 до точки н9 длинной 5.65м по стене пристроя лит.А2 + по стенам навеса перед входом в кв. 1 + по стене пристроя лит.А2 + по существующему забору в сторону границы по фасаду

- участок индивидуального пользования S=154,6 кв.м., (окрашен розовым цветом на Плане) под хозяйственными постройками лит Г, Г1-Г4, возведенными сараем и беседкой, свободной землей около гаража лит Г, расположенного в следующих границах: по части правой границы участка (с д/в 9 по ул. Ленина) - 6,29 + 4,27 (на расстоянии 4,35м от угла гаража) (м), по линии раздела: 5,92м (до угла возведенной беседки) + от точки н8 по стене возведенной беседки до точки н7 + от точки н7 до точки н6 (по стене беседки до точки н6 на расстоянии 1,19м от стены сарая) + от точки н6 до точки н5 + от точки н5 до точки н4 (по суходолу на расстоянии 1,19м от сарая) + от точки н4 до н3 + от н3 до н2 (по стене лит. ГЗ) + от точки н2 до точки н1 длиной 0,14м, по тыльной границе участка - 11,15+ 4,82 (м).

2. в пользование Ф.К.Ф. передается:

- участок индивидуального пользования S= 180,3 кв.м. (окрашен голубым цветом на Плане) под частью лит А, под лит А7, под возведенным навесом, под уборной, деревянным сараем, свободной землей, расположен в следующих границах: по линии раздела - от точки н1 до точки н2 длиной 0,14 + от точки н2 до точки нЗ (по стене лит. ГЗ) + от точки нЗ до точки н4 (по стене возведенного сарая) + от точки н4 до точки н5 (по суходолу) + от точки н5 до точки н6 (по суходолу) + от точки н6 до точки н7 + от точки н7 до точки н8 (по стенам возведенной беседки) + от точки н8 до точки н9 + от точки н9 до точки н10(по стене пристроя лит А2) + от точки н 10 до точки н11 (по линии раздела с участком кв. 1 д/в 11 по ул. Ленина) + от точки н11 длиной 4,30 (по линии раздела с участком кв 3 д/в 11 по ул. Ленина) + по существующему забору + по стенам сарая лит. Г10 + 1,86 (до тыльной границы участка) (м), по части тыльной границы участка – 3,49 + 0,99 (м).

- в общем пользовании ФИО3 и Ф.К.Ф. остается участок S=81,2 кв.м. (окрашенный желтым цветом на Плане ), расположенный в следующих границах: по части правой границы участка (с д/в 9 по ул. Ленина) - 1,07 + 2,33 + 0,96 + 14,75(м), по фасаду участка (ул. Ленина) - 3,56 + 0,34 (м), по линии раздела - по существующему забору от фасадной границы в сторону пристроя лит. А2 + по стене пристроя лит. А2 + по стенам навеса перед входом в квартиру №1 + 6,04 (от угла навеса до точки н8) + от точки н8 до правой границы участка длиной 5,92 (м).

3. ФИО1 обязуется предоставить доступ и не чинить препятствий ФИО3 в пользовании газовым краном, расположенном в районе точки н7, на земельном участке переданном ей в пользование, а так же предоставить доступ к стене пристроя лит. А2 от точки н9 до точки н10, и не чинить препятствий в обслуживании стены и производства на ней ремонтно-строительных работ.

4. ФИО18 отказывается от исковых требований от сноса незаконных построек (пристроя к сараю, беседки и перегородки из профнастила).

5. Стороны пришли к соглашению что расходы за производство судебно-строительной экспертизы несут в равных размерах по 50% каждый, остальные судебные расходы в том числе и расходы на представителя каждая сторона несет самостоятельно и претензий за указанные расходы к другой стороне не имеет».

Таким образом, сторонами принят в качестве допустимого и предложенный экспертами вариант по плану 4А, изложенному в дополнении к заключению эксперта, разрешающий возникший спор по существу.

Мировое соглашение подписано сторонами, имеющими соответствующие полномочия.

В соответствии со ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела.

Стоимость производства экспертизы составила 56 650 руб., которая, согласно условиям мирового соглашения, подлежат распределению на истца и ответчика в равных долях.

Последствия заключения мирового соглашения, в соответствии с которыми производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (части 2 и 3 статьи 173, статья 221 ГПК РФ) известны сторонам, что следует из подписанного ими мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не затрагивает прав и интересов других лиц, и не противоречит законодательству Российской Федерации, приведет к разрешению возникшего спора по существу, руководствуясь статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение о порядке пользования земельным участком, с кадастровым номером №..., расположеным по адресу: <...>, заключенное между ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, собственницей кв.№ 2 в лице представителя ФИО5, с одной стороны, и ФИО3, сособственницей кв. № 1, в лице представителя - адвоката Боченина Александра Ивановича, с другой стороны, согласно дополнительному Плану 4А, и дополнению от 18.08.2023 к заключению судебной экспертизы общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № 172 от 08.08.2023, проведенной делу № 2-487/2023, на следующих условиях:

Передать в пользование ФИО3:

- участок индивидуального пользования площадью 172,8 кв.м. под частью лит А, под лит А2, А4, свободной землей около фасадной границы участка, расположенного в следующих границах: по фасаду участка (ул. Ленина) - 18,21(м), по линии раздела: - 4,49 + 4,75 по линии раздела с участком кв.4 домовладения + от точки н11 до точки н10 по линии раздела с участком кв. 2 + от точки н10 до точки н9 длинной 5.65м по стене пристроя лит.А2 + по стенам навеса перед входом в кв. 1 + по стене пристроя лит.А2 + по существующему забору в сторону границы по фасаду;

- участок индивидуального пользования площадью 154,6 кв.м., (окрашен розовым цветом на Плане 4А) под хозяйственными постройками лит Г, Г1-Г4, возведенными сараем и беседкой, свободной землей около гаража лит Г, расположенного в следующих границах: по части правой границы участка (с д/в 9 по ул. Ленина) - 6,29 + 4,27 (на расстоянии 4,35м от угла гаража) (м), по линии раздела: 5,92м (до угла возведенной беседки) + от точки н8 по стене возведенной беседки до точки н7 + от точки н7 до точки н6 (по стене беседки до точки н6 на расстоянии 1,19м от стены сарая) + от точки н6 до точки н5 + от точки н5 до точки н4 (по суходолу на расстоянии 1,19м от сарая) + от точки н4 до н3 + от н3 до н2 (по стене лит. ГЗ) + от точки н2 до точки н1 длиной 0,14м, по тыльной границе участка - 11,15+ 4,82 (м).

Передать в пользование Ф.К.Ф.:

- участок индивидуального пользования площадью 180,3 кв.м. (окрашен голубым цветом на Плане) под частью лит А, под лит А7, под возведенным навесом, под уборной, деревянным сараем, свободной землей, расположен в следующих границах: по линии раздела - от точки н1 до точки н2 длиной 0,14 + от точки н2 до точки нЗ (по стене лит. ГЗ) + от точки нЗ до точки н4 (по стене возведенного сарая) + от точки н4 до точки н5 (по суходолу) + от точки н5 до точки н6 (по суходолу) + от точки н6 до точки н7 + от точки н7 до точки н8 (по стенам возведенной беседки) + от точки н8 до точки н9 + от точки н9 до точки н10 (по стене пристроя лит А2) + от точки н 10 до точки н11 (по линии раздела с участком <...>/в 11 по <...>) + от точки н11 длиной 4,30 (по линии раздела с участком <...>/в 11 по <...>) + по существующему забору + по стенам сарая лит. Г10 + 1,86 (до тыльной границы участка) (м), по части тыльной границы участка – 3,49 + 0,99 (м).

В общем пользовании ФИО3 и Ф.К.Ф. определить участок площадью 81,2 кв.м. (окрашенный желтым цветом на Плане 4А), расположенный в следующих границах: по части правой границы участка (с д/в 9 по ул. Ленина) - 1,07 + 2,33 + 0,96 + 14,75(м), по фасаду участка (ул. Ленина) - 3,56 + 0,34 (м), по линии раздела - по существующему забору от фасадной границы в сторону пристроя лит. А2 + по стене пристроя лит. А2 + по стенам навеса перед входом в квартиру №1 + 6,04 (от угла навеса до точки н8) + от точки н8 до правой границы участка длиной 5,92 (м).

Определить нумерацию и координаты характерных точек линии раздела между участками квартир №... и №... <...>, в действующей на время проведения экспертизы 18.08.2023 системе координат МСК-73:

- точка н1 (Х 509418.89, Y 2277533.52);

- точка н2 (Х 509418.83, Y 2277533.65);

- точка н3 (Х 509418.78, Y 2277539.50);

- точка н4 (Х 509418.76, Y 2277541.10);

- точка н5 (Х 509418.76, Y 2277542.29);

- точка н6 (Х 509425.41, Y 2277542.31);

- точка н7 (Х 509425.38, Y 2277544.34);

- точка н8 (Х 509428.62, Y 2277544.38);

- точка н9 (Х 509428.11, Y 2277552.39);

- точка н10 (Х 509422.46, Y 2277552.24);

- точка н11 (Х 509412.21, Y 2277551.69).

Обязать ФИО1, действующую в интересах несовершеннолетней Ф.К.Ф. предоставить доступ и не чинить препятствий ФИО3 в пользовании газовым краном, расположенным в районе точки н7, на земельном участке переданном ей в пользование, а так же предоставить доступ к стене пристроя лит. А2 от точки н9 до точки н10 и не чинить препятствий при обслуживании стены, и производства на ней ремонтно-строительных работ.

Взыскать с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней Ф.К.Ф., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» расходы за производство судебной экспертизы в размере 28 325 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» расходы за производство судебной экспертизы в размере 28 325 руб.

Определить, что судебные расходы, связанные с рассмотрением дела № 2-478/2023, в том числе и расходы на представителя, каждая сторона несет самостоятельно и претензий за указанные расходы к другой стороне иметь не может.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней Ф.К.Ф., к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносу построек (пристроя к сараю, беседки и перегородки из профнастила), определении порядка пользования земельным участком прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья М.В. Сафиуллова