Дело № 2-741/2023
54RS0030-01-2022-005760-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Поповой М.В.
При секретаре Лаптевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Колос-РЕем» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является членом СНТ «Колос-Рем» с ДД.ММ.ГГГГ года, владеет и пользуется земельным участком общей площадью 400 кв.м., расположенным в границах СНТ «Колос-Рем» по адресу: №.... При обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, истцом получен отказ по причине того, что свободные земли в границах СНТ «Колос- Рем» отсутствуют.
Обращение истца в суд обусловлено намерением оформить земельный участок в собственность.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Новосибирского района Новосибирской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, исковые требования не признал, поскольку истцом заявлено требование на земельный участок, образованный из земель общего пользования СНТ «Колос-Рем», либо на земельный участок, ранее уже переданный в собственность иного физического лица.
Представитель СНТ «Колос-Рем» в судебное заседание не явился, СНТ «Колос-Рем» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Колос» перерегистрировано в СНТ «Колос-РЕМ».
Истец принята в члены данного садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставлен земельный участок №..., площадью 400кв.м., что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола.
В соответствии с постановлением администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №... «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю садоводческому обществу «Колос», выданы свидетельства о праве собственности на землю гражданам – членам садоводческого общества.
Согласно постановлению администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О дополнительном отводе земельного участка садоводческому потребительскому обществу «Колос» для садоводства», садоводческому потребительскому обществу «Колос» отведен земельный участок общей площадью 23,16 га: 3,61 га приусадебные земли постоянных жителей н.<адрес> для огородничества, 11,07 га земли общего пользования в постоянное пользование, 8,48 га в собственность граждан-членов общества для садоводства.
На основании постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ гражданам были предоставлены в собственность земельные участки, расположенные в границах СНТ «Колос», согласно приложению к данному постановлению в собственность членов товарищества была передана площадь 41,5 га.
Государственными актами №... от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное (постоянное) и бесплатное пользование садоводческому товариществу СНТ «Колос-Рем» предоставлены земельные участки площадью 62,08 га.
Как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО1 является членом садового товарищества.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях спорного земельного участка отсутствуют, земельный участок на кадастровый учет не поставлен.
С ДД.ММ.ГГГГ истец уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается сведениями из членской книжки.
Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок располагается в кадастровом квартале №... в пределах СНТ Колос-Рем» с кадастровым номером №..., сформирован из земельного участка с кадастровым номером №..., не пересекает и не выходит за границы отвода земли СНТ «Колос-Рем», располагается в зоне, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства, размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан с правом возведения жилого строения, обеспеченных необходимой инфраструктурой. Координаты местоположения границ земельного участка следующие:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, согласно схеме расположения земельного участка, заключения правления, земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Колос-РЕМ», участок №..., ранее не был приватизирован, находится в границах СНТ «Колос-РЕМ».
Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка по причине отсутствия свободных земельных участков в границах СНТ «Колос-РЕМ».
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязания совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Колос-РЕМ».
Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку участок образован из земельного участка СНТ «Колос-РЕМ», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт РФ №...) право собственности на земельный участок площадью 400 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решения суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН и регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Попова