Решение по делу № 2-3828/2022 от 15.08.2023 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, <ФИО> к <ФИО>, ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославский областной единый информационный расчетный центр» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

Решение принято в окончательной форме 15 августа 2023 г.

Дело № 2 – 96/2023

УИД: 76RS0016-01-2022-004033-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Шушпанове А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 к ФИО1, ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославский областной единый информационный расчетный центр» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, собственник 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к сособственнику квартиры ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей.

ФИО2, собственник 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ФИО1, ЗАО Верхневолжская управляющая компания», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославский областной единый информационный расчетный центр» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

Требования сторон мотивированы тем, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Определением суда от 18.10.2022 г. производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Определением суда от 03.11.2022 г. гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Алехин А.Г. по ордеру поддержали требования иска ФИО2, с иском ФИО1 не согласились ввиду отсутствия указания в ее требованиях на конкретный порядок оплаты коммунальных услуг.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3, остальные участники процесса в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» просили рассмотреть дело без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ответчику ФИО2 – 5/8.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированные лица не значатся.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В данном случае при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд учитывает указанные выше положения Жилищного кодекса РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес>, отсутствуют зарегистрированные лица, в связи с этим, при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд полагает необходимым учесть только размер долей собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Размер участия ФИО1 следует определить исходя из 3/8 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных – 0 человек, размер участия ФИО2 – исходя из 5/8 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> А, осуществляет ЗАО «Верхневолжская управляющая компания». АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», ПАО «ТГК-2» производит расчет и начисление платы за тепловую энергию.

При таких обстоятельствах дела, на ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТГК-2», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения собственникам квартиры в соответствии с указанным выше порядком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить частично,

определить размер участия ФИО1 (СНИЛС №) в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, исходя из 3/8 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек, размер участия ФИО2 (СНИЛС №) – исходя из 5/8 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек.

Обязать ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН <***>), ПАО «ТГК-2» (ИНН <***>), ООО «Хартия» (ИНН <***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН<***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, участия ФИО1 (СНИЛС №) исходя из 3/8 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек, ФИО2 (СНИЛС №) – исходя из 5/8 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Зарубина