Дело №2-869/2023

УИД 59RS0007-01-2022-007427-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 27 сентября 2023 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Лузиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5 к.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ПАО АКБ «Авангард», ООО «УК «Дом Мастер», ООО «УК «ПГС», АО «Россельхозбанк», Межрайонной ИФНС России № 23 по Пермскому краю, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, ОАО «МРСК Урала», ИФНС России по Свердловскому району г. Перми, Межрайонной ИФНС России № 19 по Пермскому краю, Межрайонной ИФНС России № 11 по Пермскому краю, Администрации Гайнского муниципального округа Пермского края, ООО «Элемент Лизинг», ООО «Экспресс-Кредит» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об освобождении имуществ от ареста.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является стороной исполнительного производства 145512/18/59007-ИП о взыскании задолженности с должника ФИО3 на основании исполнительного листа № ФС 008893591 от 18.01.2013, в результате несостоявшихся торгов по реализации имущества должника: гаражный бокс по адресу: <адрес>, <адрес> общая площадь 17,8 кв.м., кадастровый №, судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми предложено ФИО2 принять указанное выше имущество в счет погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ согласно подписанному акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ФИО2 принял от судебного пристава-исполнителя ОСП по Свердловскому району г. Перми имущество должника по цене 96 250 руб.

31.08.2021 ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 10.09.2021 Управлением Росреестра по Пермскому краю вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Основанием приостановления стало наличие ограничений в отношении указанного имущества в виде постановлений судебного пристава-исполнителя, запрещающих проведение регистрационных действий в отношении имущества должника.

Неоднократные обращения в службу судебных приставов, а также прокуратуру Свердловского района г. Перми о необходимости снятия существующих запретов с имущества должника не дали положительного результата. На сегодняшний день согласно предоставленной выписке ЕГРН остаются условия, препятствующие реализации прав собственника имущества.

На основании изложенного, истец просит с учетом уточненного искового заявления для целей регистрации в органах Росреестра освободить от ареста имущество: гаражный бокс по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь 17,8 кв.м., кадастровый №.

Протокольными определениями суда от 02.05.2023, 14.06.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Элемент Лизинг», ООО «Экспресс-Кредит», ПАО АКБ «Авангард», ООО «УК «Дом Мастер», ООО «УК «ПГС», ИФНС России по Свердловскому району г. Перми, АО «Россельхозбанк», Межрайонная ИФНС России № 23 по Пермскому краю, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, ОАО «МРСК Урала»,.

Определением суда от 11.08.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, Межрайонная ИФНС России № 19 по Пермскому краю, Межрайонная ИФНС России № 11 по Пермскому краю, Администрация Гайнского муниципального округа Пермского края.

Истец ФИО2 в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании устного заявления истца, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указал, что в рамках исполнительного производства в 2020 г. судебным приставом-исполнителем проводились действия по реализации имущества, и было предложено взыскателям в счет погашения задолженности оставить имущество за собой, ФИО2 направил свое согласие, судебный пристав-исполнитель выдал постановление о проведении гос. Регистрации. В ходе регистрации имущества на собственника ФИО2 было выяснено, что существует ряд ограничений, которые препятствуют регистрации права собственности.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против снятия запретов на совершение регистрационный действий в отношении спорного имущества.

Представитель ответчика АО «Россельхозбанк» в лице Пермского регионального филиала ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснил, что предложений банку от судебных приставов-исполнителей оставить указанное имущество за собой не поступало.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, обозрев материалы исполнительного производства № 145512/18/59007-ИП, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также содержатся разъяснения, согласно которым требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.

В силу части 3 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п. 1); при исполнении судебного акта о конфискации имущества (п. 2); при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц (п. 3).

Согласно части 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу части 10 названной нормы, если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Пунктом 11 названной нормы Закона об исполнительном производстве установлено, если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Согласно части 13 статьи 87 Закона об исполнительном производстве, в случае отказа взыскателя от имущества должника либо не поступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

В случае, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество должника, судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника (пункт 3 части 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве).

Судом установлено и из материалов дела следует, что 22.10.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ФИО9 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 с предметом исполнения – задолженность по кредитным платежам в размере 361 173,42 руб. в пользу взыскателя АО КБ «Агромпромкредит» (т.1, л.д. 72-73).

29.08.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ФИО9 составлен акт описи и ареста имущества в отношении гаражного бокса по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № (т.1, л.д. 75-76).

29.08.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ФИО9 в рамках исполнительного производства №-ИП вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику ФИО3 (т.1, л.д. 74).

22.05.2020 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Свердловскому району г. Перми ФИО10 ответственным хранителем арестованного имущества назначен ФИО3 (т.1, л.д. 77).

05.06.2020 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Свердловскому району г. Перми ФИО10 для оценки арестованного 29.08.2019 имущества привлечен специалист ООО «Приволжская оценочная компания» (т.1, л.д. 78-79).

Согласно отчету об оценке № 243 от 16.06.2020 определена рыночная стоимость гаражного бокса, общей площадью 17,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 128 333,33 руб. (т.1, л.д. 82-83).

Результаты оценки приняты постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Свердловскому району г. Перми ФИО10 от 26.06.2020 (т.1, л.д. 80-81).

10.08.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю ФИО10 вынесено постановление о передачи арестованного имущества на торги, а именно: гараж-бокс, общей площадью 17,80 кв.м., стоимостью 128 333,33 руб. (т.1, л.д. 84-85). Арестованное имущество передано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю на реализацию на открытых торгах, составлена заявка (т.1, л.д. 86).

В соответствии с осуществлением публичных полномочий по реализации арестованного имущества Территориальное Управление Росимущества по Пермскому краю направило поручение от 14.08.2020 в специализированную организацию ООО «ЦОУ» на реализацию на торгах арестованного имущества: гараж-бокс площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, стоимостью 128 333,33 руб. (т.1, л.д. 87).

02.10.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю ФИО10 вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%, в отношении объекта недвижимости – гаражного бокса по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, установлена стоимость 109 083,33 руб. (т.1, л.д. 90).

05.11.2020 составлен акт возврата арестованного имущества (т.1, л.д. 91).

06.11.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю ФИО10 вынесено предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой (т.1, л.д. 92).

23.12.2020 между АО КБ «Агропромкредит» и ФИО2 заключено соглашение об уступке прав (требований) № 23122020 в отношении задолженности, взысканной решением Ленинского районного суда <адрес> по делу № 2-6698/2015 от 19.11.2015 с ФИО3 в общей сумме 648 071,57 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 9 680,72 руб. (т.1, л.д. 67-68).

Определением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена замена взыскателя по гражданскому делу № в части требований о взыскании задолженности в размере 96 250 руб. с АО КБ «Агромпромкредит» на ФИО2 (т.1, л.д. 69-70).

06.08.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ФИО10 в рамках исполнительного производства № 145512/18/59007-ИП вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, которым взыскателю АО КБ «Агропромкредит» передано имущество на 25% ниже стоимости, указанной в постановлении об оценке – гаражный бокс по адресу: <адрес>, №, кадастровый № (т.1, л.д. 94-95).

Актом судебного пристава-исполнителя ОСП по Свердловскому району г. Перми ФИО10 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 06.08.2021 гаражный бокс по адресу: <адрес>, <данные изъяты> стоимостью 96 250 руб. передан взыскателю ФИО2 (т.1, л.д. 93).

06.08.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ФИО10 вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности права взыскателя ФИО2 на указанное имущество (т.1, л.д. 96-97).

31.08.2021 ФИО2 подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (т.1, л.д. 11).

10.09.2021 Краснокамским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО2 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием постановлений о запрете на регистрационные действия в рамках исполнительных производств №№ 17358/20/59007-ИП, 53297/19/59007-ИП, 202524/20/59007-ИП, 167753/20/59007-ИП, 18113/20//59007-ИП, 185421/19/59007-ИП, 42701/20/59007-ИП, 39711/20/59007-ИП, 42716/20/59007-ИП, 55102/20/59007-ИП, 128442/19/59007-ИП, 6969/20/59007-ИП (т.1, л.д. 14-16).

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 также является должником по следующим исполнительным производствам: №-ИП в пользу взыскателя ИФНС России по Мотовилихинскому району г. Перми, №-ИП, №-ИП, №-ИП в пользу взыскателя ИФНС России по Свердловскому району г. Перми, №-ИП в пользу взыскателя ПАО АКБ «Авангард», №-ИП в пользу взыскателя ФИО4, №-ИП в пользу взыскателя ИФНС России по Индустриальному району г. Перми, №-ИП, №-ИП в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС России № 2 по Пермскому краю, №-ИП в пользу взыскателя Администрации Гайнского муниципального района Пермского края, №-ИП в пользу взыскателя ООО «Элемент Лизинг», №-ИП в пользу взыскателя ООО «Экспресс-Кредит».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (т. 2, л.д. 124-138) правообладателем гараж-бокса площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № значится ФИО3 В отношении указанного объекта недвижимости установлены ограничения в виде запрещения регистрации по следующим основаниям:

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 1208709459/5960 от 19.09.2023 (исполнительно производство № 286065/18/59060-СД);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 436847890/59007 от 11.09.2023 (исполнительно производство № 251993/21/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 4368473447/59007 от 11.09.2023 (исполнительно производство № 37911/20/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 4368473595/59007 от 11.09.2023 (исполнительно производство № 55102/20/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132432/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 276777/21/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132108/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 137880/22/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132473/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 1344568/20/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132897/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 18113/20/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132919/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 165178/20/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426133029/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 128036/19/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132173/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 127787/19/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132264/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 159899/23/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132077/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 141658/22/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132290/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 137884/22/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132094/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 238604/21/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132056/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 17358/21/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132039/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 84253/21/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132235/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 115305/21/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132023/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 134325/21/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132202/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 6969/20/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426131707/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 57597/21/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426131694/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 42716/20/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426131772/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 94190/19/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426131813/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 133213/20/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426131987/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 42701/20/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426131999/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 128442/19/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132012/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 137883/22/59007-ИП);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 426132128/59007 от 07.07.2023 (исполнительно производство № 131637/21/59007-ИП);

- постановление о запрете регистрационных действий № 971540350/59004 от 20.09.2022 (исполнительно производство № 686913/21/59004-ИП);

- постановление о запрете регистрационных действий № 373444959/59007 от 05.05.2022 (исполнительно производство № 118922/19/59007-ИП);

- постановление о запрете регистрационных действий № 373444968/59007 от 05.05.2022 (исполнительно производство № 156968/20/59007-ИП);

- постановление о запрете регистрационных действий № 373444941/59007 от 05.05.2022 (исполнительно производство № 91151/20/59007-ИП);

- постановление о запрете регистрационных действий № 1069589848/5960 от 04.04.2022 (исполнительно производство № 2860651/18/59060-СД);

- постановление о запрете регистрационных действий № 334266844/59007 от 26.03.2021;

- постановление о запрете регистрационных действий № 331101298/59007 от 11.02.2021;

- постановление о запрете регистрационных действий № 59007/20/556540 от 19.12.2020;

- постановление о запрете регистрационных действий № 322402105/59007 от 21.09.2020;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 169181902/59007 от 17.04.2017.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в настоящее время гараж-бокс площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № предан истцу ФИО2 на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 06.08.2021. Указанное постановление в установленном порядке не обжаловалось, незаконным не признавалось. Представленные доказательства принадлежности спорного имущества истцу не опровергнуты.

При этом сохранение ограничительных мер в рамках исполнительных производств, где ответчик ФИО3 является должником, в виде запрета на совершение действий по регистрации в отношении спорного объекта недвижимости влечет нарушение права взыскателя ФИО2 на своевременное полное и правильное исполнение решения суда и делает невозможным осуществление законных прав по оформлению права собственности на нереализованное имущество в счет погашения долга, в связи с чем установленные запреты подлежат отмене.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Освободить от ареста имущество: гараж-бокс площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Лузина

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023.