57RS0026-01-2024-003323-65
Дело №2-1338/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года
г. Орёл
Орловский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Найденова А.В.,
при секретаре Есиной Е.С.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Орловского района Орловской области Вех Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. В указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является ее тетей. Ответчик в феврале 2021 года выехала из России и в спорном доме не проживает. Ответчица членом ее семьи не является, договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, бремя расходов по оплате за жилое помещение не несет. На основании изложенного, истец просил признать ФИО2 Утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 судебное заседание, о дате и времени которого извещена надлежащим образом, не явилась.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора Вех Н.А. полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок прекращения права граждан пользоваться жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 7 этой же статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
Из представленных материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>
В указанном доме с <данные изъяты> была зарегистрирована ответчик ФИО2
Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 феврале <данные изъяты> добровольно выехала из спорного дома и из России и больше не возвращалась.
Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель <данные изъяты>
<данные изъяты> ответчик Литфин Т. выдала на имя истца доверенность с правом снятия ее с регистрационного учета.
Договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, бремя расходов по оплате за жилое помещение ответчик не несет.
Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, являющейся собственником спорного жилого помещения, учитывая наличие у ответчика в собственности другого жилого помещения и отсутствие между истцом и ответчиком каких-либо договоренностей о проживании в спорном доме, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 нарушает право истца на пользование своим жилищем, оснований для сохранения прав проживания в спорном доме за ней не имеется.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> года рождения, гражданки <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, идентификационный <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО2 <данные изъяты> года рождения, гражданки <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, идентификационный <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 июня 2025 года.
Судья А.В.Найденов