УИД 77RS0028-02-2023-004118-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2023 года адрес
Тимирязевский суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3592/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о переселении, и по встречному иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО3; ФИО4, ФИО5 к Департаменту городского имущества адрес, о признании незаконным распоряжения ДГИ о предоставлении равнозначного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить ФИО2, ФИО1, ФИО4, фио, ФИО5, ФИО3 из квартиры № 44, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и переселить в квартиру № 128, по адресу: адрес постановкой на регистрационный учет.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП дом дом 48, корпус 7 по адресу: адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. ФИО2 в составе семьи из шести человек занимает на условиях социального найма жилого помещения двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. Ответчики состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 года, 08.02.2023ДГИ в адрес семьи ФИО2 взамен освобождаемой квартиры было направлено предложение об осмотре и заключении договора социального найма на квартиру по адресу: адрес. Распоряжением ДГИ от 04.04.2023 № 18591 фио снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи со смертью, семье ФИО2 для переселения предоставлена по договору социального найма равнозначная квартира по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения. 06.04.2023. ДГИ в адрес семьи ФИО2 был направлен проект договора социального найма с приглашением семьи для заключения договора социального найма. Согласие на предложенное жилое помещение от семьи ФИО2 не получено.
В ходе судебного разбирательства ответчики предъявили встречные исковые требования к ДГИ адрес, и просит признать незаконным распоряжение ДГИ от 04 апреля 2023 года № 18591 "О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме- новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенным в Программу реновации". Обязать ДГИ адрес рассмотреть вопрос о предоставлении фио, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 жилого помещения по норме предоставления.
Свои требования мотивируют тем, что истцы (ответчики по первоначальному иску) в составе семьи из 6 человек (фио, ФИО4, ФИО5, ФИО2, фио Г С., ФИО1) зарегистрированы по адресу: адрес. корп.7, кв.46, где занимают двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 45.9 кв.м., общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № 5905-01-2010-1524794 от 12.01.2011г. Истцы состоят на учете по улучшению жилищных условий с 1998 года. Для переселения предложена квартира по адресу: адрес, площадью жилого помещения 63,4 кв.м., общей площадью (без летних) 61,4 кв.м, жилой площадью 36 2 кв.м., количество комнат - 2, этаж - 15. Предложение о предоставлении вышеуказанного жилого помещения ответчик мотивировал тем, что фио (жена ФИО1) является собственником иных жилых помещений, которые ДГИ включил в подсчет при определении размера предоставляемой жилой площади. Как следует из письма ДГИ от 25.06.2023г. площадь жилых помещений, находящихся в собственности фио (жены ФИО1) подлежит учету при предоставлении жилого помещения семье заявителей. Брак между ФИО1 и фио был зарегистрирован 30 апреля 2022 г. фио (жена Котеневского фио.) не состоит на жилищном учете вместе с истцами, истцы не имеют права собственности или права пользования и не могут претендовать на недвижимое имущество принадлежащее фио Указанные жилые помещения фио получены (приобретены) до вступления в брак с фио ФИО6 не зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес как член семьи нанимателя по договору социального найма, не приобретала статус члена семьи нанимателя и право пользовании данным жилым помещением. Наличие у фио жилой площади в собственности никак не влияет на жилищные условия истцов п встречному иску, в связи с чем жилые помещения, принадлежащие на праве собственности фио, нельзя учитывать при оценке жилищной обеспеченности истцов.
Представитель ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных требований просила отказать.
Ответчики ФИО1, ФИО2 ФИО4, ФИО5, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска ДГИ, встречные требования поддержали.
ФИО3, достигший 14-ти летнего возраста, привлеченный к участию в деле, в судебное заседание явился, требования встречного иска поддержал.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования основного иска не подлежащими удовлетворению, а требования встречного иска частичному удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона адрес от 17.05.2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес » - Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".
По смыслу п.п. 2 ч. 1 ст. 15 Закона адрес № 29 во взаимосвязи с положениями ст. 20 данного Закона, основания для предоставления жителям адрес жилых помещений в пользование либо в собственность с помощью адрес считаются отпавшими, если в результате изменения жилищных условий уровень обеспеченности жилой площадью лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, станет превышать норму предоставления площади жилого помещения на человека т.е. превышать 18 кв.м. площади жилого помещения.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, принадлежащая на праве собственности адрес, где зарегистрированы и обладают правом пользования ответчики по основному иску.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 04.04.2023 № 18591 фио снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи со смертью, семье ФИО2 для переселения предоставлена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63,4 кв.м, общей площадью 61,4 кв. м, жилой площадью 36,2 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения.
Семья Котеневских состоит на учете по улучшению жилищных условий с 1998 года учетное дело № 59-01-959160-1998-0119.0.
Брак между ФИО1 и фио был зарегистрирован 30 апреля 2022 г.
В силу ст. 36 СК РФ – имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а так же имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
фио (супруга ФИО1) является собственником жилых помещений по адресам: адрес, площадью 28,9 кв.м.; адрес, площадью 17.8 кв.м.; является сособственником жилого помещения по адресу: адрес, общей площадью 44.9 кв.м., что по мнению ДГИ, подлежит учету при предоставлении жилого помещения семье заявителей.
фио (жена ФИО1) не состоит на жилищном учете вместе с фио, соответственно фио не имеют права собственности или права пользования на недвижимое имущество принадлежащее фио
Указанные жилые помещения фио получены (приобретены) на основании договора купли-продажи комнаты от 02.02.2013г., номер регистрационной записи 77-77-7/074/2013-461 от 08.02.2013 г.; договор купли-продажи комнаты от 16.09.2019г., номер регистрационной записи 77:05:0005009:16746-77/005/2019-3 от 25.09.2019 г.; договор дарения комнаты, общая долевая собственность, доля в праве 1/2, номер регистрационной записи 77-77-05/066/2007-17 от15.01.2008 г.;договор передачи от 19.06.1997 г., регистрационное удостоверение 17437 от 01.07.1997, свидетельство о регистрации права собственности от 19.06.1997 г., общая совместная собственность, номер регистрационной записи 71:21:000000:4449-71/056/2023-1 от 17.03.2023 г.. Суд обращает внимание, что все имущество фио приобретено до брака с ФИО1, т.е. не является совместно нажитым имуществом.
В свою очередь фио не зарегистрирована по месту жительства по адресу отселяемой квартиры, не приобретала статус члена семьи нанимателя и право пользовании спорным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что обеспеченность фио жилыми помещениями никак не виляет на жилищные условия истцов по встречному иску, они не улучшились, и никто из истцов по встречному иску не приобрел и не может приобрести, в том числе в случае расторжения брака между фио и ФИО1 прав пользования или собственности принадлежащего фио недвижимого имущества. фио на момент принятия истцов на жилищный учет в браке с ФИО1 не состояла, в учетное жилое помещение семьи заявителей не вселялась, общего недвижимого имущества с фио А Ю. в период брака не приобрела, на получение жилья в порядке улучшения жилищных условий или содействия в улучшении жилищных условий не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что распоряжение Департамента городского имущества адрес от 04.04.2023 г. № 18591 является незаконным, а требование о выселении и переселении подлежащими отклонению. Суд считает необходимым обязать ДГИ адрес повторно рассмотреть вопрос о предоставлении семье фио в составе 6 человек, жилого помещения в порядке реновации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Департаменту городского имущества адрес в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о переселении.
Встречные исковые требования – удовлетворить частично.
Признать незаконным распоряжение ДГИ адрес № 18591 от 04.04.2023 года «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации».
Обязать ДГИ адрес повторно рассмотреть вопрос о предоставлении семье фио в составе 6 человек, жилого помещения в порядке реновации.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2023 года.