Решение по делу № 2-5969/2022 от 27.12.2022 | Ленинский районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Дело № 2-5969/2022

74RS0004-01-2022-004615-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 27 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Зайнуллиной Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ убытки по оплате по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в размере 37583 рубля 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1264 рубля 56 копеек, а всего взыскать 38847 (тридцать восемь тысяч восемьсот сорок семь) рублей 69 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств уплаченных в счет жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса в размере 54564 рубля 89 копеек за период с июня 2019 года по июнь 2022 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1864 рубля 56 копеек (л.д. 23-24).

В обоснование требований ссылается на то, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с июня 2019 года по июнь 2022 года ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, расходы на коммунальные услуги в полном объеме были выплачены истцом, которая зарегистрирована в спорном жилом помещении и фактически в нем проживает.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что не должна оплачивать за всю квартиру, кроме того, указала, что в исковой период истец получала субсидию на оплату коммунальных платежей.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования не поддержала.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав истца, ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Безверхой Н.В, и ФИО5, действующей с согласия своей матери ФИО3, заключен договор дарения ? доли на праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 7).ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследству по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО6, ООО УК «Ремжилзаказчик» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг было установлено что ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, ответчик ФИО2 в исковой период являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. На момент рассмотрения спора единоличным собственником жилого помещения является ФИО4

Согласно справке ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 (л.д. 34).

Соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Из представленных истцом платежных документов следует, что истец производила оплату начисляемых платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление. За период с июня 2019 года по июнь 2022 года истцом было оплачено за отопление 59698 рублей 23 копейки, за содержание и ремонт общего имущества ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» на сумму 51054 рубля 11 копеек, т.е. на долю ответчика приходится 29849 рублей 12 копеек за отопление и 25527 рублей 06 копеек за содержание и ремонт общего имущества.

Ответчиком не представлено суду доказательств, что в период с июня 2019 года по июнь 2022 года ею производилась оплата коммунальных платежей или иных платежей, причитавшихся к оплате за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как в спорный период обязанность по оплате указанных услуг выполняла лишь истец ФИО1, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для взыскания с ответчика произведенной ею оплаты за потребленные коммунальные услуги, приходящуюся на его долю в соответствующие периоды времени.

Вместе с тем, из ответа Ленинского УСЗН администрации г.Челябинска следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлялась субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. размер субсидии предоставлялся на всю площадь помещения. С ДД.ММ.ГГГГ по дату ответа ФИО1 субсидия не предоставлялась. Размер субсидии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 35586 рублей 08 копеек.

Таким образом, учитывая, что в период с июня 2019 года по июнь 2022 года истцом было оплачено за отопление, 59698 рублей 23 копейки, за жилищно-коммунальные услуги ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» на сумму 51054 рубля 11 копеек, всего на 110752 рубля 34 копеек, субсидия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 35586 рублей 08 копеек, ответчик являлась собственником ? доли жилого помещения, то с нее подлежит взысканию убытки в пользу истца в размере 37583 рубля 13 копеек ((110752,34-35589,08)/2).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, то на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судом подлежит взысканию с ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1264 рубля 56 копеек (37583,13х1836,95/54564,84).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2023 года.