Решение по делу № 2-5039/2022 от 21.12.2023

УИД 47RS0005-01-2022-004913-21

Гражданское дело № 2-572/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 21 декабря 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области об обязании устранить нарушения наложения границы, об установлении границ земельного участка, об обязании исключить сведения о наложении границ смежных участков,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением об обязании устранить нарушения наложения границы, об установлении границ земельного участка, об обязании исключить сведения о наложении границ смежных участков.

В обоснование требований истец указал, что на основании постановления главы администрации Первомайского сельского совета Выборгского района Ленинградской области от 09 марта 1993 года № 139 ФИО5 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,18 га под строительство в <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет № Межевание земельного участка проведено в 2003 году.

В процессе уточнения местоположения границ земельного участка установлено наложение границ земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец с учетом уточнений просит суд:

- обязать ФИО3 устранить нарушения в наложении границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком №;

- обязать Управление Росреестра по Ленинградской области исключить документированные сведения о наложении границ смежных земельных участков;

- признать границы земельного участка, <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, согласованными и установленными с земельным участком принадлежащим ФИО3, по координатам согласно ситуационной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «ВыборгСтройПроект» от 26 июля 2023 года, координаты земельного участка №:

<данные изъяты>

- решение Выборгского городского суда <адрес> считать основанием для внесения и включения изменений в Единый Государственный кадастр недвижимости;

- внести в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков.

Представители истца требования поддержали.

Истец, ФИО3, АКХ «Нива», ППП «Роскадастр», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрация муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункта 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

На основании п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Первомайского сельского совета Выборгского района Ленинградской области от 09 марта 1993 года № 139 ФИО5 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,18 га под строительство в <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет №. Межевание земельного участка проведено в 2003 году.

В процессе уточнения местоположения границ земельного участка установлено наложение границ земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 47:01:1717001:1636.

Смежным землепользователем является ФИО4, которому на основании договора дарения от 29 октября 2013 года принадлежит на праве собственности 101 долей в праве на земельный участок площадью 8624956 кв.м, кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства.

На основании решения о выделе земельного участка от 27 июня 2014 года ФИО6 выделил в частную собственность земельный участок площадью 197664 кв.м, кадастровый №.

Межевание земельного участка проведено в 2014 году.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 22 декабря 2021 года по делу № 2-4370/2021 были установлены границы земельного участка, принадлежащего истцу, однако в качестве ответчиков были привлечены администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области и администрация МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

При рассмотрении настоящего спора истце просит согласовать местоположение границ земельного участка с ФИО3, для которого решение по делу № не имеет преюдициального характера. Основания для прекращения производства по делу отсутствуют.

Местоположение границ земельного участка истца подтверждается материалами межевания 2003 года, договором о возведении жилого дома от 16 декабря 1992 года, актом об отводе земельного участка от 16 декабря 1992 года, инвентаризационным делом на жилой дом, в котором также содержатся сведения о местоположении границ земельного участка.

На момент постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет, земельный участок уже стоял на кадастровом учете, и при установлении границ земельного участка ответчика данное обстоятельство должно было быть учтено регистрирующим органом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не предоставил суду доказательства того, что границы земельного участка истца проходят иным способом, от проведения по делу землеустроительной экспертизы ответчик уклонился, как и от предоставления доказательств.

Учитывая, что местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, подтверждается допустимыми доказательствами, ответчиком не предоставлено доказательств в подтверждение его доводов, суд считает, что требования истца об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, в ЕГРН подлежат внесению изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и установить местоположение части границ земельного участка в <данные изъяты> 490223,88 У 1352475,99.

В удовлетворении остальной части требований ФИО5 к ФИО6, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области об обязании устранить нарушения наложения границы, об обязании исключить сведения о наложении границ смежных участков следует отказать, так как истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не нарушало прав и законных интересов истца, доказательства чинения со стороны ответчика препятствий в восстановлении нарушенного права истца суду не предоставлены. Требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области об обязании устранить нарушения наложения границы, об установлении границ земельного участка, об обязании исключить сведения о наложении границ смежных участков удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка <данные изъяты>, в соответствии со схемой, выполненной ООО «ВыборгСтройПроект» 26 июля 2023 года в следующих координатах: <данные изъяты>.

Внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка <данные изъяты>, и установить местоположение части границ земельного участка в следующих координатах: точка <данные изъяты>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о местоположении границ земельных участков в ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

В удовлетворении остальной части требований ФИО5 к ФИО6 администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области об обязании устранить нарушения наложения границы, об обязании исключить сведения о наложении границ смежных участков отказать.

В удовлетворении требований ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об обязании устранить нарушения наложения границы, об установлении границ земельного участка, об обязании исключить сведения о наложении границ смежных участков отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2023 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Помощник ФИО1

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-572 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.