УИД 86RS0001-01-2023-001641-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2023 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,
с участием истца ФИО1, представителя Администрации Ханты-Мансийского района ФИО6.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ханты-Мансийского района, Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа- Югры, Департаменту социального развития Ханты-Мансийского автономного округа- Югры о возложении обязанности предоставить пригодное для проживания жилое помещение, взамен ранее предоставленного жилого помещения, третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с требованием к ответчику Администрации Ханты-Мансийского района о возложении обязанности предоставить пригодное для проживания жилое помещение, взамен ранее предоставленного жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № на основании распоряжения Администрации Ханты-Мансийского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения». Согласно Договора № ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
На основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец указывает, что квартира находилась в состоянии пригодном для проживания. В процессе эксплуатации в жилом помещении обнаружены недостатки. 04.10.2022 года решением Межведомственной комиссией Администрации Ханты-Мансийского района выявлены основания для признания жилого помещения не пригодным для проживания. Постановлением Администрации сельского поселения Шапша от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.
Представители просит обязать ответчика предоставить ему жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, взамен ранее предоставленного жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, признанного непригодным для проживания.
В ходе рассмотрения дела привлечены в качестве соответчиков Департамент социального развития Ханты-Мансийского автономного округа– Югры, Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Представители ответчиков Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа– Югры и Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, направили своего представителя для участия в деле. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приступил к рассмотрению дела по существу при указанной явке.
От представителя Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа- Югры поступило возражение на исковое заявление, в котором представитель ссылается на отсутствие доказательств нарушения прав истца ответчиком, в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района также представил возражение на исковое заявление, в котором указал на отсутствие оснований повторного предоставления жилого помещения, а также на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа- Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № о понуждении к устранению строительных недостатков в квартире по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, возражала по существу доводов истца, указала на то, что оснований для предоставления истцу жилого помещения не имеется.
Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № на основании распоряжения Администрации Ханты-Мансийского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения». Согласно Договора № ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № на основании распоряжения Администрации Ханты-Мансийского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения», приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О заключении с ФИО1 на новый пятилетний срок договора найма социализированного жилого помещения».
Актом № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения мероприятия по государственному контролю Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры подтверждено, что техническое состояние жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, согласно пунктам 10 и 15 раздела II Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 46 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации сельского поселения Шапша № жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.
Как установлено статьей 6 Федерального закона от 24.07. 1998 года № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», ребенку от рождения принадлежат и гарантируются государством права и свободы человека и гражданина в соответствии с Конституцией Российской Федерации, общепризнанными принципами и нормами международного права, международными договорами Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами.
Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Во исполнение указанного положения Закона и на основании пункта 5 статьи 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа- Югры от 09.06.2009 года №86-оз «О дополнительных гарантиях и дополнительных мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, усыновителей, приемных родителей в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре» установлено, что «детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации однократно предоставляются жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений в виде жилых домов и квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, в котором они предоставляются, площадью не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одиноко проживающего гражданина, установленной органами местного самоуправления для соответствующего муниципального образования, но не менее 33 квадратных метров».
Все обязательства в соответствии с положениями названных нормативных актов соответчиками были выполнены в полном объеме- истцу было предоставлено жилое помещение специализированного жилого фонда, заключен соответствующий договор, предоставленное помещение отвечало всем действующим нормам.
Жилое помещение, как указано выше, предоставляется лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей только однократно, в связи с чем у Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа- Югры и Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа- Югры отсутствует и обязанность, и право повторного рассмотрения вопроса обеспечения истца жилым помещением.
Как следует из письменных материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, было передано истцу в пользование и владение во исполнение обязательств государства перед лицом, относящимся к категории детей сирот.
Положениями статьи 13.1 Закона Ханты-Мансийского автономного округа- Югры от 09.06.2009 года №86-оз «О дополнительных гарантиях и дополнительных мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, усыновителей, приемных родителей в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре» установлено, что «материальные средства, необходимые органам местного самоуправления для осуществления переданного им отдельного государственного полномочия, в виде жилых помещений, находящихся в собственности автономного округа, передаются в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и автономного округа».
При рассмотрении дела ответчиком не оспаривалось, что спорное жилое помещение было предано ему в собственность - муниципальному образованию Ханты-Мансийский район, соответственно, все дальнейшие действия по надлежащему содержанию данного жилого помещения распределяются между истцом и ответчиком в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как указано в статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Тот факт, что между истцом и ответчиком заключен договор найма специализированного жилого фонда, не исключает обязанности ответчика предоставить истцу взамен жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, в пользование жилое помещение социального фонда использования как указано в статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В рассматриваемом споре собственник жилого помещения- ответчик по иску, ненадлежащим образом исполнявший свои обязанности собственника, как следует из представленных в материалы дела решений Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа- Югры, не принявший мер к надлежащему сохранению объекта недвижимости, обязан восстановить нарушенные им права пользователей жилых помещений в порядке, установленном положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так как по решению самого же собственника объекта недвижимости, истцу было отказано в заключении договора социального найма по истечении 5-летнего срока действия договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда, то обязанность предоставить истцу благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, взамен ранее предоставленного жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, признанного непригодным для проживания, должна быть возложена на ответчика- собственника жилого помещения с заключением с истцом договора на прежних условиях, соблюдение и сохранение которых является так же обязанностью Администрации Ханты-Мансийского района.
Суд, принимая решение, так же исходит из того, что в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Администрацией Ханты-Мансийского района не было представлено суду доказательств, освобождающих ее от гражданско-правовой ответственности.
На основании указанного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по вышеизложенным мотивам и основаниям.
В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются органы государственной власти и местного самоуправления, в связи с чем, оснований взыскания истца сумм государственной пошлины нет.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации Ханты-Мансийского района (ИНН №) удовлетворить.
Обязать Администрацию Ханты-Мансийского района предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, взамен ранее предоставленного жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, признанного непригодным для проживания.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа- Югры (ИНН №), Департаменту социального развития Ханты-Мансийского автономного округа- Югры (ИНН №) отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд
Судья Ханты-Мансийского
районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко
Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 26 июня 2023 года.