Дело № 2-397/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2025 года п. Палех Ивановская область
Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Зотовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Палехского муниципального района о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
17 июня 2025 года ФИО1 обратился в Палехский районный суд Ивановской области с иском к администрации Палехского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Мотивированы исковые требования тем, что гараж построен им в 2000 году на земельном участке, выделенном для этих целей органом местного самоуправления, однако он не оформил в установленном законом порядке право собственности на гараж, но с момента постройки открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным имуществом как собственным.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика - администрации Палехского муниципального района, представителя третьего лица управления Росреестра в Ивановской области, от которых поступили заявления с данной просьбой.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно постановлению администрации Палехского района от 04.03.1998 года №, принято решение о выделении ФИО1 в аренду земельного участка по адресу: <адрес>, - для строительства кирпичного гаража.
Из договора аренды земли от 12 января 1998 года следует, что Палехская районная администрация передала ФИО1 в аренду на два года земельный участок для строительства кирпичного гаража по адресу: <адрес>.
Согласно техническому плану от 28 мая 2025 года, выполненному кадастровым инженером ФИО5, находящееся во владении ФИО1 нежилое здание – кирпичный гараж, расположено по адресу: <адрес>, год завершения строительства объекта недвижимости – 2000 год, площадь объекта недвижимости – <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, - №.
Из кадастровой выписки от 18.06.2025 года следует, что право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, за кем-либо не зарегистрировано. Виды разрешенного использования – для строительства кирпичного гаража. Кадастровый номер земельному участку присвоен 19.12.2004 года.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что со стороны истца владение спорным объектом недвижимости продолжается на протяжении более 15 лет без перерыва, осуществляется открыто, добросовестно, как своим собственным.
Гараж не является самовольной постройкой, поскольку, возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, без нарушений градостроительных и строительных норм.
Учитывая изложенное, а также то, что никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на данное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, суд считает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Ефимычев