Дело № 2-29/2023 15 сентября 2023 года

29RS0014-01-2022-001527-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 А.ча к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содействие», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск» о взыскании ущерба,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содействие» (далее – ООО «УК Содейстиве»), обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск» (далее – ООО «РВК-Архангельск») о взыскании ущерба в сумме 285 390 руб., стоимости поврежденного имущества в размере 4769 руб. 33 коп., расходов на оплату услуг эксперта в размере 5000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственников квартиры .... С декабря 2020 года образовался подпор центральной наружной канализационной системы в указанном доме, в результате чего произошло залитие фекалиями подвала в доме №.... Подвал постоянно парил. К устранению дефектов ООО «УК Содействие» и ООО «РВК-Архангельск» приступили только 01 февраля 2021 года после обращения его в ВГТРК «Поморье». 01 февраля 2021 года произведен осмотр квартиры истца, в результате которой определен размер ущерба. Применительно к положениям ст.ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ПАО «ТГК-2» полагалась в разрешении требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации городского округа «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

По определению суда в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившихся лиц, показания эксперта, оценив их доводы в совокупности с исследованными письменными доказательствами по делу, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

С учётом указанных положений, для наступления деликтной ответственности по общим правилам необходимы четыре условия: наличие вреда, противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом, вина причинителя вреда.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ «О защите прав потребителей»), данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» недостаток товара (работы, услуги) - это несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

В силу ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (п. 1).

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 4).

В соответствии со ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме (п. 1). Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (п. 2). Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

В силу п.1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 31 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644, к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана обеспечивать в соответствии с требованиями нормативно-технических документов эксплуатацию объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации (подп. «в» п. 34 Правил № 644), своевременно ликвидировать аварии и повреждения на централизованных системах холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией (п. г» п. 34 Правил № 644).

Приказом Госстроя РФ от 30.12.1999 года № 168 утверждены «МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации», раздел 3 которых (Системы канализации) предусматривает, что обеспечение бесперебойной, надежной и эффективной работы всех элементов систем канализации возлагается на службы эксплуатации систем водоотведения.

Техническая эксплуатация сети включает в себя, помимо прочего, надзор за состоянием и сохранностью сети, устройств и оборудования на ней, техническое содержание сети, предупреждение возможных аварийных ситуаций (просадка, повреждение труб, колодцев, камер, запорно-регулирующей арматуры и т.п.) и их ликвидацию (п.3.2.6 МДК 3-02.2001).

Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры ....

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «УК Содействие».

Судом установлено, что 20 декабря 2018 года между ООО «РВК-Центр» и ООО «УК «Содействие» заключен договор №1-009.У на содержание общего имущества многоквартирного дома, в предмет которого вошла в том числе обязанность подачи через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодной (питьевой) воды для содержания общего имущества многоквартирного дома №....

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 12 мая 2020 года по делу №А05-14096/2019 урегулированы разногласия, возникшие между сторонами договора №1-009.У, в частности установлено, что границей раздела балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является: на балансе РСО: по водопроводу – наружный водопровод Д-100 мм до наружной проекции стены здания, по канализации – наружная канализация здания Д-150 мм до наружной проекции стены здания, границей раздела эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является: на организации РСО – наружный водопровод Д-100 мм до наружной проекции стены здания, наружная канализация Д-150 мм, включая колодцы, канализационные выпуски от наружной стены жилого дома до выпускных колодцев, на абонента – внутридомовые сети, точка присоединения водопровода и канализации – по проекции наружной стены здания.

Из представленного в материалы дела акта от 01 февраля 2021 года, составленного экспертом <***>, следует, что на лестничной клетке подъезда <№> ... в г.Архангельске установлено наличие испарений и конденсата в помещении лестничной клетки, наибольшая концентрация пара и влажность наблюдалась на 1 этаже и в районе двери в подвальное помещение, исследовать подвальное помещение не представилось возможным ввиду наличия испарений и наличия значительного уровня воды в подвале.

Актом от 10 февраля 2021 года, составленным экспертом <***> установлено наличие повреждений внутренней отделки в квартире истца.

Согласно статье 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правилами определен состав такого имущества. В частности, как установлено подпунктами «б», «в» пункта 2 указанных Правил, в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 5 данных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества также включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества) при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно пункту 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

В соответствии с п. 2.3.5 указанных Правил и норм организация по обслуживанию жилищного фонда должна осуществлять текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства.

Согласно п.5.8.3 данных правил и норм организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Система водопровода должна выдерживать давление до 10 кгс/см2 (1 МПа), канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1,0 кгс/см2 (0,1 МПа) (п.5.8.2 данных правил и норм).

В силу п.5.8.7 указанных правил и норм, работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией: а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники; б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры; в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты; г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы; д) не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру; е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети; ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации; з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки; л) при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

Согласно журналу учета заявок, поступающих в управляющую компанию из указанного дома, 08 декабря 2020 года поступала жалоба на сильный запах канализации, по данной жалобы выполнена чистка выпуска лежака канализации в 1 подъезде, 11 декабря 2020 года поступила вновь жалоба на запах канализации – по не указано на подпор, передана информация в РВК, 03 и 08 февраля 2021 года поступали жалобы, в том числе от истца, на парение в подвале первого подъезда, установлено, что колодцы полные, подвал затоплен канализацией.

По данному поводу в феврале 2021 года, 15 марта 2021 года управляющей компанией неоднократно направлялись письма в адрес ООО «РВК-Архангельск», директору департамента городского хозяйства и главе территориального округа Варавино-Фактория о проведении работ по снятию подпора.

Актом от 03 февраля 2021 года, составленным сотрудниками управляющей компания и ООО «РВК-Архангельск», выявлено в результате осмотра, что наружная канализационная сеть находится на подпоре в районе 1, 5 подъездов, в результате чего происходит подтопление подвального помещения, подпор с 14 января 2021 года. В данном акте инженером ООО «РВК-Архангельск» указано, что инженерная канализационная система эксплуатируется не должным образом, жители бросают отходы.

Аналогичные сведения содержатся и в актах от 11, 12 и 15 февраля 2021 года.

Из представленного в материалы дела журнала заявок и представленных наряд-заданий следует, что по всем зарегистрированным заявкам, начиная с декабря 2020 года проводились выезды к указанному дому, в частности 11 декабря 2020 года – устранен засор, в феврале 2021 года производилась работа по подпорам, при этом в наряд-заданиях от 04 февраля 2021 года, 15 и 16 февраля 2021 года указано, что колодец пустой.

12 августа 2022 года ООО «УК Содействие» обращалось к ООО «РВК-Архангельск» с претензией о произведении откачки канализационных стоков в колодцах и прочистить дно от ила и песка у дома №....

Из письма ООО «РВК-Архангельск» от 19 сентября 2022 года следует, что 30 августа 2022 года и 12 сентября 2022 года производилась профилактическая чистка наружных сетей канализации по адресу: ..., наружная сеть канализации находится в исправном состоянии, дефектов не обнаружено.

ООО «РВК-Архангельск» 19 мая 2022 года и 11 июля 2023 года направлялись письма в адрес главы администрации территориального округа Варавино-Фактория с целью решения вопроса о демонтаже хозяйственной постройки, препятствующей выполнению профилактических и ремонтных работ на указанных канализационных сетях.

Из письма главы администрации территориального округа Варавино-Фактория от 01 августа 2023 года следует, что данная постройка была демонтирована.

Согласно акту от 06 сентября 2023 года наружная сеть водоотведения хозяйственно-бытовой канализации находится в исправном состоянии, 06 августа 2023 года произведена замена участка сети водоотведения возле дома ....

По ходатайству истца с целью установления причин повреждений имущества в квартире истца была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «АрхОблЭкспертиза».

Согласно заключению эксперта ООО «АрхОблЭкспертиза» №13/23-СД от 08 августа 2023 года, вероятной причиной образования «парения» (высокой влажности) в подвале жилого дома №... в декабре 2020 года – январе 2021 года является неисправность наружной сети хозяйственно-бытовой канализации, способствующая образованию (многократному) подпора на наружной сети, обслуживающей многоквартирный жилой дом, в частности колодцы у первого и пятого подъезда. Сопутствующим фактором, оказывающим влияние на повышение относительной влажности воздуха в подвале многоквартирного дома, являются: единичные случаи разгерметизации инженерных коммуникаций, ненадлежащая вентиляции (площадь продухов меньше допустимого значения).

При этом в данном заключении экспертом отмечено, что сам по себе подпор вызовет подтопление подвального помещения при условии демонтированных заглушек на ревизиях или прочистках лежака канализации, либо наличии негерметичных участков непосредственно лежака, а также указано на возможное наличие засоров в результате ненадлежащей эксплуатации жильцами (спуск мусора).

Таким образом, проанализировав указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответственным лицом за причинение ущерба имуществу истца является ООО «УК Содействие», на которое совокупность перечисленных норм возлагает обязанность по надлежащему содержанию общего имущества дома, в частности проведение осмотров общего имущества и своевременное устранение неисправностей, в том числе ликвидации засоров, негерметичных стыков, обеспечению работоспособности систем инженерных коммуникаций, по контролю за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации, по разъяснению потребителям необходимости соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией, что в рассматриваемом споре не нашло своего подтверждения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Ответчик ООО «УК Содействие» в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, свидетельствующих об обстоятельствах, исключающих его вину в причинении ущерба имуществу истца, суду не представил.

Таким образом, ущерб, причиненный истцу, подлежит возмещению ответчиком ООО «УК Содействие».

При этом согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества. Следует также учитывать, что уменьшение стоимости имущества истца по сравнению с его стоимостью до нарушения ответчиком обязательства или причинения им вреда является реальным ущербом даже в том случае, когда оно может непосредственно проявиться лишь при отчуждении этого имущества в будущем (например, утрата товарной стоимости автомобиля, поврежденного в результате дорожно-транспортного происшествия).

Истцом в материалы дела представлено экспертное заключение №11/02/21 от 20 февраля 2021 года, подготовленное ООО «Архангельское Бюро Оценки». Согласно данному заключению стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила по общей системе налогообложения 285 390 руб., по упрощенной системе налогообложения – 238 371 руб., стоимость восстановительного ремонта имущества – 4 769 руб. 33 коп.

При определении размера причиненного ущерба суд руководствуется указанным заключением эксперта, поскольку оно составлено в соответствии с методическими рекомендациями по проведению такого рода экспертиз, выводы эксперта основаны на результатах непосредственного осмотра поврежденной квартиры истца, мотивированы, последовательны и непротиворечивы, эксперт имеет необходимую квалификацию.

Доказательства иного размера ущерба ответчиком суду не представлено.

В силу изложенных норм права истец имеет право на возмещение ущерба в полном объеме, то есть без учета износа по общей системе налогообложения, поскольку не представлено доказательств проведения истцом ремонта силами организации, использующей упрощенную систему налогообложения.

Таким образом, требования истца о взыскании с ООО «УК Содействие» ущерба в сумме 290 159 руб. 33 коп. подлежат удовлетворению.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика ООО «УК Содействие» в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 145 079 руб. 67 коп. (исходя из расчета: (290 159 руб. 33 коп.* 50%).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся помимо прочего: другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу положений ст. 56, 57 ГПК РФ сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения, доказательства предоставляются сторонами.

С учётом предмета и оснований предъявленного к ответчику иска, суд полагает, что расходы на проведение досудебной экспертизы о стоимости восстановительного ремонта являлись необходимыми при подаче данного иска в суд и с учётом положений ст.94 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком ООО «УК Содействие» в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 88, 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В материалах дела имеются счета на общую сумму 27 000 руб. за проведение судебных экспертиз ООО «АрхОблЭкспертиза». Данные издержки в силу изложенного подлежат возмещению эксперту за счет ответчика ООО «УК Содействие».

Помимо прочего, в силу ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ООО «УК Содействие» в доход местного бюджета подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 6 101 руб. 59 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 А.ча (паспорт <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содействие» (ИНН <***>) о взыскании ущерба удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содействие» в пользу ФИО1 А.ча в счет возмещения ущерба 290 159 руб. 33 коп., штраф в размере 145 079 руб. 67 коп., расходы на оплату услуг эксперта в размере 5 000 руб., всего 440 239 (Четыреста сорок тысяч двести тридцать девять) руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 А.ча к обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск» (ИНН <***>) о взыскании ущерба отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содействие» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архангельский областной центр экспертизы» расходы за производство судебной экспертизы в размере 27 000 (Двадцать семь тысяч) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содействие» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 101 (Шесть тысяч сто один) руб. 59 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Жданова