УИД 74RS0045-01-2023-000634-88
Дело № 2-560/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2023 года г. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,
при секретаре Уфимцевой О.В.,
с участием прокурора Роот А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 угли, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 у., ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном помещении зарегистрированы ответчики, которые более 15 лет в квартире не проживают, каких-либо личных вещей не хранят, не являются членами ее семьи, не ведут с ней совместного хозяйства, не оплачивают коммунальные услуги и с регистрационного учета добровольно не снимаются, чем нарушаются ее права собственника жилого помещения. Соглашения о пользовании жилым помещением не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы и требования иска. Пояснила, что ее ФИО2 является ее дочерью. длительное время в квартире не проживает, вместе со своей семьей выехала в неизвестном направлении.
Доводы и требования истца поддержал ее представитель адвокат Панов В.П.
Ответчики ФИО2, ФИО3 у, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, поскольку нарушены права собственника жилого помещения, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу норм статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-14).
Согласно адресным справкам, справке о составе семьи ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. (л.д. 15, 27-29).
Из содержания искового заявления, объяснений истца, материалов дела установлено, что членами семьи истца ответчики не являются, в жилом помещении не проживают, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, своих вещей в нем не хранят, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о проживании последних в жилом помещении не достигнуто. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками не удовлетворено.
Доказательств обратного ответчиками в соответствии с требованиями статей 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют.
Регистрация ответчиков в указном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу статьи 304 ГК РФ.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 угли <данные изъяты> ФИО <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.Ю. Черепанова
Мотивированное решение составлено 21 августа 2023 года
Судья О.Ю. Черепанова