Копия
2-5755/2022
УИД 63RS0045-01-2022-006439-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Левиной М.В.,
при секретаре Гилязовой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5755/2022 по иску ФИО1 ФИО5 к Гаражно-строительному кооперативу-749 1 очередь о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд к ГСК № 749 1 очередь с иском о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является членом ГСК 749 1 очередь, ему на праве собственности принадлежит гараж №<данные изъяты> по адресу<адрес>
Гараж находится в здании, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности, и расположен на земельном участке, выделенном ГСК 749 1 очередь под гаражное строительство, что подтверждается решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об отводе уточненного земельного участка ГСК завода им. А.Н. Тарасова.
В ДД.ММ.ГГГГ году Гаражно-строительному кооперативу им. А.Н. Тарасова был выдан акт на бессрочное пользование земельным участком площадью <данные изъяты> га.
Данный земельный участок выступает в качестве объекта кадастрового учета, кадастровый номером <адрес>
При государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> был установлен режим общей долевой собственности.
Пропорциональная земельная доля гаража №<данные изъяты> составляет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.
У истца отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, просит суд признать за истцом право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ответчика ГСК 749 1 очередь в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание ( ст. 39.20 ЗК РФ).
В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом ГСК № 749 1 очередь и собственником объекта недвижимого имущества – гаража № 285, площадью 17,4 кв.м., расположенного в ГСК № 749 1 очередь, по адресу<адрес>.
Гаражный кооператив расположен за земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета г. Куйбышева «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в Промышленном районе» 07.06.1979 года № 383 для строительства гаражей на земельном участке около 0,60 га.
13.07.1979 года был выдан государственный акт на право пользования бессрочного и бесплатного пользования землей строительно-гаражному кооперативу завода им. А.Н. Тарасова г. Куйбышев.
Решением Исполнительного комитета г.Куйбышева «Об отводе уточненного земельного участка ГСК им. Тарасова от 18.08.1988 года № 567 гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им. Тарасова отведен земельный участок площадью 0,8 га по ул. 22 Партсъезда в Промышленном районе и разрешено строительство дополнительных гаражей.
Постановлением Главы Администрации г. Самара № 462 от 01.04.1994 года постановлено бесплатное предоставление в частную собственность граждан фактически занимаемых капитальными гаражами земельных участков, оформленных ранее в пожизненное наследуемое владение.
Земельный участок, расположенный под гаражами имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 63:01:0711001:5. На данный земельный участок, занимаемый многоэтажным ГСК 749 1 очередь, распространяется режим общей долевой собственности.
Из материалов дела следует, что гараж №<данные изъяты>, принадлежащий истцу расположен на втором этаже в здании ГСК, находящемся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Фактическая площадь земельного участка под гаражом - <данные изъяты> кв.м., а пропорциональная земельная доля гаража №<данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.
Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются разными, самостоятельными техническими характеристиками и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем ГСК земельного массива, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., так как земельный участок, на котором расположен ГСК, является единым и неделимым, то есть самостоятельным объектом кадастрового учета.
Согласно справки-расчета по определению размера доли истца в земельном участке с кадастровым номером <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая соответствует площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м., размер этой доли составляет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.
Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ГСК под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истец, как новый собственник здания, расположенном на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.
При таких данных, суд приходит к выводу, что истцу подлежит передаче в собственность вышеуказанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, так как он является собственником гаража в гаражном комплексе, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности, расположенном на неделимом земельном участке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО6 к Гаражно-строительному кооперативу-749 1 очередь о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Сноповым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022г.
Председательствующий: подпись М.В. Левина
Копия верна: Судья: Секретарь:
Подлинный документ подшит в материалах дела №2-5755/2022 (УИД 63RS0045-01-2022-006439-04) Промышленного районного суда г. Самары