Решение по делу № 2-2879/2022 от 05.09.2022 | Белгородский районный суд (Белгородская область)

31RS0002-01-2022-002051-48 № 2-2879/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 05 сентября 2022 г.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Самсоновой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к МКУ «Собственность Белгородского района» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от (номер обезличен), заключенного с муниципальным районом «Белгородский район» Белгородской области в лице МКУ «Собственность Белгородского района», является нанимателем жилого помещения – (адрес обезличен)

09.12.2021 ФИО3 обратился в МКУ «Собственность Белгородского района» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

В соответствии с письмом МКУ «Собственность Белгородского района» от 09.12.2021 ФИО3 отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием информации о месте жительства последнего в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) и, соответственно, об использовании/неиспользовании ФИО3 в указанный период времени однократного права на приватизацию жилья.

ФИО3 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью (информация скрыта) кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование заявленных требований сослался на то, что отказ в приватизации им квартиры мотивирован отсутствием сведений о месте его жительства в период с (дата обезличена) по (дата обезличена), однако в указанный период времени он проживала по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), однако получить документы о неиспользовании права приватизации, не предоставляется возможным. Полагал, что при таких обстоятельствах имеются основания для признания за ним права собственности на квартиру в судебном порядке, поскольку отсутствие у него возможности подтвердить факт проживания в (адрес обезличен) в спорный период времени само по себе основанием для отказа в приватизации жилого помещения по смыслу действующего законодательства являться не может.

В судебное заседание ФИО3 будучи извещенным надлежащим образом не явился, обеспечил участие своего представителя ФИО1, которая поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МКУ «Собственность Белгородского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, письменных возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не поступало.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ») граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, который является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии с положениями указанной статьи не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судам Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Исходя из разъяснений, приведенных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от 23.01.2017 № 1103, заключенного с муниципальным районом «Белгородский район» Белгородской области в лице МКУ «Собственность Белгородского района», ФИО3 является нанимателем жилого помещения – (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

В соответствии с Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением Комитета Российской Федерации по коммунальному хозяйству от 18.11.1993 №14, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2);

- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

- в случаях, предусмотренных пунктом 3 данного Примерного положения, документ органов опеки и попечительства (пункт 7 Примерного положения).

Согласно пункту 2.7 постановления главы администрации Белгородского района Белгородской области от 03.06.2014 № 3 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан (приватизация)», для предоставления указанной муниципальной услуги гражданам необходимо представить следующие документы:

- заявление о передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма, по форме согласно приложению № 1 к данному административному регламенту;

- договор социального найма жилого помещения, оформленный в установленном законом порядке;

- технический паспорт жилого помещения (представляются подлинник и копия);

- заверенная копия поквартирной карточки;

- справка о составе семьи;

- выписка из лицевого счета;

- справка на всех членов семьи, участвующих в приватизации, подтверждающая неиспользование права на приватизацию (со всех мест жительства начиная с 04.07.1991);

- в случае отказа граждан от участия в приватизации заявление об отказе, удостоверенное нотариусом (представляются подлинник и копия);

- подлинники и копии документов, удостоверяющих личность заявителя, всех членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении лиц, не достигших 18-летнего возраста), личность и полномочия представителя, уполномоченного заявителем;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение, получаемая в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

Согласно пояснениям истца, не опровергнутым стороной ответчика, ФИО3 при подаче заявления о приватизации жилого помещения был представлен полный пакет документов, включая справки со всех предыдущих мест жительства, подтверждающие, что ФИО3 в период с (номер обезличен) гг. в приватизации жилищного фонда не участвовал.

По информации комитета земельных и имущественных отношений от (дата обезличена) (номер обезличен), ФИО3 на территории Белгородского района за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) право бесплатной приватизации не использовал.

Из копии паспорта ФИО3 следует, что в период с 21.06.2001 по 25.09.2009 он был зарегистрирован по месту жительства по адресу: х(адрес обезличен) участником приватизации в период с 1992 по 2009 г., с (дата обезличена) по (дата обезличена) по адресу: (адрес обезличен), с (дата обезличена) по настоящее время в спорной квартире по адресу: (адрес обезличен).

Из ответа администрации Комсомольского сельского поселения Белгородского района Белгородской области от (дата обезличена) (номер обезличен) следует, что в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) (период проживания истца) общежитие по (адрес обезличен) относилось к муниципальной собственности Белгородского района.

По информации Вольненского сельского поселения Республики Адыгея от (дата обезличена) (номер обезличен) согласно похозяйственной книги (номер обезличен) (номер обезличен) в период с 1997 по 2002 г. домовладение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен) принадлежало ФИО6

Домовой книгой (номер обезличен) Вольненского сельского поселения подтверждается факт проживания истца по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Вместе с тем, согласно пояснениям представителя истца, данным в судебном заседании, истец с семьей переехал в Республику Адыгея в малолетнем возрасте, проживали в жилом доме деда ФИО6, регистрация имелась согласно данным домовой книги до (дата обезличена), после переезда в Белгородский район истец располагает сведениями о том, что правом на приватизацию жилья в указанный период времени он не воспользовался.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о доказанности того обстоятельства, что в спорный период времени – с (дата обезличена) по (дата обезличена) ФИО2 проживал по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), право на приватизацию жилого помещения в указанный период времени им не реализовано, однако представить подтверждающие данные обстоятельства документы при подаче заявления об участии в приватизации спорной квартиры он возможности не имел по независящим от него обстоятельствам.

Принимая во внимание, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, находится в пользовании истца на условиях социального найма, при недоказанности наличия перечисленных в статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» оснований для отказа в ее приватизации по причине отнесения квартиры к жилым помещениям, приватизация которых не допускается, а также установления в процессе рассмотрения спора того обстоятельства, что в период проживания на территории Республики Адыгея истцом право на приватизацию жилья не реализовано, отсутствие данных о чем явилось причиной отказа в приватизации жилья, суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО9 к МКУ «Собственность Белгородского района» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, (информация скрыта) право собственности на квартиру общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья -подпись И.В. Федоровская

Мотивированное решение суда изготовлено 09.09.2022 г.

Решение14.09.2022