дело №2-890/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре судебного заседания Усмановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителя недвижимым имуществом: квартирой, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявления указано, что решением Мрясимовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с постройками, что подтверждается копией прилагаемого государственного акта.

Право собственности заявителя на указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в Администрацию сельского поселения Урюш-Битуллинский сельсовет МР Караидельский район Республики Башкортостан с письменным заявлением о возможности предоставления квартиры № 1 в вышеуказанном жилом доме в его собственность, однако до настоящего времени ответа не получено. Считает, что владение вышеуказанной квартирой в жилом доме им является добросовестным, открытым и непрерывным как своим собственным на протяжении 38 лет. Права иных лиц на принадлежащее заявителю недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление поддерживает.

Представители заинтересованных лиц – Администрации сельского поселения Урюш-Битуллинский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд, в частности, рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление) в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно п. 21 Постановления в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В пункте 15 Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Мрясимовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлено 0,10 гектаров земли для ведения личного подсобного хозяйства с постройками, что подтверждается государственным актом, зарегистрированным в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей №.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1183 кв. м, по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет № сделана соответствующая запись.

Вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № общая площадь 1183 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем является – ФИО1 , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ордеру № по совхозу «Мрясимовский» Караидельского района Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделена <адрес> для постоянного проживания в трехквартирном кирпичном <адрес> д. <адрес>

Согласно техническому плану указанный жилой дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ г., его площадь составляет 57,7 кв. м, расположен он на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3174 кв. м.

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, площадью 67, 3 кв. м, статус – актуальные, ранее учтенные, находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу<адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером: №, присвоен адрес: Российская Федерации, Республика Башкортостан, Караидельский муниципальный район, сельское поселение Урюш-Битуллинский сельсовет, <адрес> <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости правообладатели на квартиру по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Вышеуказанный объект недвижимости в Реестре муниципального имущества сельского поселения Урюш-Битуллинский сельсовет МР Караидельский район РБ состоит как квартира в жилом доме <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости и Караидельского участка ГБУ РБ «ГКО и ТИ», право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

На основании вышеизложенного, с учетом представленных доказательств, а также с учетом того, что с ДД.ММ.ГГГГ года право владения данной квартирой в жилом доме ФИО1 никем не оспаривалось, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 262-266, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 недвижимым имуществом: квартирой, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова