Решение по делу № 2-1706/2025 от 31.07.2025 | Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

АО «Ростовводоканал» (далее истец) обратился в суд с иском к <ФИО> (далее ответчик) в обоснование заявленных требований указав, что по адресу: . <адрес> был открыт лицевой счёт № на имя <ФИО> по оплате за холодное

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Проверив доводы ответчика, суд полагает, что они заслуживают внимания в части расчета задолженности по лицевому счету № в спорный период на количество проживающих – 8 человек. Учитывая, что степень соразмерности заявленной

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить частично.

Дело №

61RS0№-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Евангелевской Л.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску АО "Ростовводоканал" к ФИО1, третье лицо ЕИРЦ о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ростовводоканал» (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) в обоснование заявленных требований указав, что по адресу: <...>. <адрес> был открыт лицевой счёт № на имя ФИО3 по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником (1/4 доли) жилого дома является ФИО1. У остальных владельцев (ФИО5, ФИО6, ФИО7) открыт отдельный лицевой счёт №, по которому производится оплата за услуги ЖКХ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на имя ФИО1 закрыт в связи спродажейдолижилогодомаидолиземельногоучасткаБричкинойОльгеАнатольевне, что подтверждаетсядоговором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Новому собственнику ФИО15 открыт лицевой счет №.

По адресу: <...> <адрес> открыт лицевой счет № имя ФИО3 на основании данных расчетного центра ГУП РО «ИВЦ ЖКХ», который 01.2013 был агентом АО «Ростовводоканал» по начислениям и сбору денежных средств вышеуказанному адресу. Переданная дебиторская задолженность от ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» в «Ростовводоканал» по состоянию на февраль 20ДД.ММ.ГГГГ5,25 руб. (Загруженная ОСВ).

В связи с отсутствием информации о наличии поверенного счетчика, а также актуальных показаний в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <...> учета холодной воды, начисления по лицевому счету № производились нормативу водопотребления в спорный период на 8 человек, с ДД.ММ.ГГГГ на 1 человека.

С какими-либо заявлениями о перерасчете платежей в связи с временным отсутствием проживающих в помещении (в случае отсутствия ПУ) либо о прекращении предоставления коммунальных услуг ответчик в АО «Ростовводоканал» в спорный период не обращалась.

Для взыскания дебиторской задолженности АО «Ростовводоканал» обратилось к мировому. судье судебного участка № Ленинского судебного участка г. Ростова-на-Дону. Вынесенные. судебные приказы впоследствии были отменены в связи с поступлением возражений относительно исполнения данных приказов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 255 128,45 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 75 602,23, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 282,72, а всего 343 013,4 руб.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК требований, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по уплате за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 883,22 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 491,79 руб., пени в размере 46 410,55 руб., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца АО «Ростовводоканал» ФИО2, действующая на основании доверенности № от 10.12.2024в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 ФИО1 в судебное заседание явилась, требования не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из содержания ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Абзацем 1 пункта 38 Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В домовладении по адресу: <...>. <адрес> был открыт лицевой счёт № на имя ФИО3 по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, количество проживающих – 8 человек.. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником (1/4 доли) жилого дома является ФИО1.Счет закрыт с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с продажей доли спорного домовладения.

У остальных владельцев домовладения открыт отдельный счет № на имя ФИО5 (по л/с вносят денежные средства следующие собственники: ФИО6, которая является собственном 1/4 доли в спорном домовладении, ФИО5 которая является собственном 1/4 доли в спорном домовладении, ФИО7 которая является собственном 1/4 доли в спорном домовладении).

Также, по указанному адресу было открыт л/с <***> на имя ФИО3 с нормой водопотребления 1,52 м3 - степень благоустройства уличная колонка. Данный лицевой счет закрыт с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с продажей доли спорного домовладения.

Ранее лицевой счет № по адресу: Ростов-на-Дону, пер. Моторный <адрес> был открыт в АО «Ростовводоканал» на имя ФИО8ДД.ММ.ГГГГ на основании данных расчетного центра ГУП РО «ИВЦ ЖКХ», который с февраля 2013 был агентом АО «Ростовводоканал» по начислениям и сбору денежных среде вышеуказанному адресу. Информация о количестве 8 проживающих также была передана РО «ИВЦ ЖКХ».

С ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, ранее открытый на ФИО9 был переоформлен на ФИО3, на основании поступившего обращения в «Ростовводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ вх. №. Согласно тексту данного обращения ФИО3 счета перешли ей при передаче права собственности согласно договора купли-продажи от 1985г. от ФИО9

По лицевому счету № имя ФИО3 на основании данных расчетного центра ГУП РО «ИВЦ ЖКХ», переданная дебиторская задолженность от ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» в «Ростовводоканал» по состоянию на февраль 20ДД.ММ.ГГГГ5,25 руб.

Ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем, истец пересчитал задолженность в пределах срока исковой давности, которая согласно новому расчету составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 883,22 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 491,79 руб., пени в размере 46 410,55 руб.,

Ответчик представил возражения, согласно которым, полагает, что расчет по лицевому счету № на количество проживающих 8 человек, неправомерен, поскольку, проживали 3 человека.В обоснование ссылается, на следующее. До 2014 года в домовладении было зарегистрировано 4 человека: ответчик, ее мама, брат ответчика (ФИО10) и сын ответчика (ФИО11) После 2014 года было зарегистрировано 3 человека: ответчик, мама, сын ответчика; С августа 2022 года - 2 человека ответчик и сын ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован. 8 человек было зарегистрировано до приобретения долей ответчиком и ее мамой, поскольку до заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выписывала из домовладения 8 чел. и представляла нотариусу справку о том, что в домовладении никто не прописан. За весь период пока ответчик и его мама владели соответствующим долями в домовладении, никогда не было зарегистрировано (не было прописано) 8 чел.

Согласно представленной адресной справке ОВМ ОП № УМВД России по г. Ростову-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <...> <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, данных о том, что по указанному адресу были зарегистрированы 8 человек, в материалах дела не представлено. Напротив, из вышеуказанного документа усматривается, что было зарегистрировано три человека.

Учитывая изложенное, задолженность по уплате за водоснабжение и водоотведение по лицевому счету <***> составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 25 463,98 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 088,65 руб.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком не вносилась своевременно плата по водоснабжению, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ истцом правомерно заявлено требование о взыскании пени.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени в связи с явной несоразмерностью.

Согласно п. 1 ст. 330, ст. 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ в случае, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки (пени) предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Судом учтен размер заявленной суммы штрафных санкций, период просрочки, общий размер неисполненного обязательства и сделан вывод об возможности снижения неустойки до 10000 руб.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины в размере 11075 руб. Она подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5280 руб.

В связи с уменьшением истцом требований, в его пользу подлежит возврат госпошлины в размере 3026,25 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 974,57 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу АО "Ростовводоканал» задолженность по уплате за водоснабжение и водоотведение по лицевому счету <***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 25463,98 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16088,65 руб., пени 10000 руб., госпошлину 3026,25 руб.

Возвратить АО "Ростовводоканал» госпошлину из бюджета в размере 3026,25 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: