Решение по делу № 02-7994/2024~М-7148/2024 от 13.01.2025

УИД 77RS0020-02-2024-013644-07

№2-7994/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2024 г. Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Андреевой О.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7994/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, переселении и снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО1, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение, соответствующее нормативам Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 г. №649 для проживания инвалидов,

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, переселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП. Ответчик фио является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, площадью жилого помещения 42 кв. м, общей площадью 41,2 кв. м, жилой площадью 26,1 кв. адрес выписке из домовой книги ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении. Департаментом ответчикам предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60 кв.м, общей площадью 58,9 кв.м, жилой площадью 32 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласие от фио на предоставленное жилое помещения по адресу: адрес получено. 19.06.2024 ответчик фио подписала обязательство о фактическом освобождении в течении 15 рабочих дней (с момента заключения договора на предоставленное жилое помещение и передачи под фактическое заселение дома-новостройке) занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Распоряжением Департамента от 20.06.2024 г. №94347 собственнику фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42 кв.м, общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м в доме по адресу: адрес предоставлена в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью жилого помещения 60 кв.м, общей площадью 58,9 кв.м, жилой площадью 32 кв.м (кадастровый номер 77:03:0006012:10574). Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО1 24.06.2024 г. Департаментом в адрес ответчика направлен проект Договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление с приглашением для заключения договора. В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес не подписан. В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. На основании изложенного, истец просил прекратить право собственности фио на жилое помещение по адресу: адрес; признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; признать право собственности фио на жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006012:10574); выселить фио, ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес. Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства ФИО1 по адресу: адрес. Обратить решение суда в части выселения фио, ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес и переселения в квартиру по адресу: адрес к немедленному исполнению.

Ответчики ФИО1, ФИО2 предъявили встречные исковые требования к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение, соответствующее нормативам Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 г. №649 для проживания инвалидов, ссылаясь на то, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является инвалидом второй группы и согласно выписке из медицинской карты амбулаторного больного имеет, в том числе, диагноз Хроническая ишемия головного мозга 3 ст смешанного генеза. Проявления хронической ишемии мозга делятся на три стадии - начальные проявления, субкомпенсация и декомпенсация: 1-я стадия - легкие когнитивные нарушения, трудоспособность и бытовая независимость имеются; 2-я стадия - умеренные Когнитивные нарушения, утрата работоспособности и частичная зависимость в быту; 3-я стадия — выраженные когнитивные нарушения (сосудистая деменция), полная зависимость в быту. Указанные сведения полностью подтверждают невозможность обслуживать себя самостоятельно со стороны ФИО1 Согласно исковому заявлению Департаментом ответчикам предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60 кв.м, общей площадью 58,9 ком, жилой площадью 32 кем в доме-новостройке по адресу: адрес. Однако, Департамент городского имущества умалчивает, что изначально ФИО1 и фио была предложена другая квартира, более соответствующая потребностям инвалида. Согласно письму от 20.05.2024 года для осмотра было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Как указывается в ответе от 03.06.2024 за подписью замначальника Управления переселения фиоадрес «Вам была предложена двухкомнатная квартира общей площадью 56,8 ко. м, жилой площадью 32,1 кв. м в доме-новостройке по адресу; адрес. от которой Вы без осмотра отказались и обратились с просьбой о предоставлении квартиры в домах-новостройках по адресам: адрес или адрес». Доказательств такого отказа со стороны ФИО2 ДГИ к исковому заявлению не прилагает. Предложенная изначально квартира №111 имела более просторный коридор и совмещенный санузел. Указанные особенности жилого помещения имеют большое значение для проживания и ухода фио с матерью инвалидом 2 группы ФИО1 фио, отказалась вселяться в квартиру №3 по адресу адрес и требовала объяснить на каком основании более комфортная для проживания инвалида квартира №111 была передана другим жильцам. Ответ на указанное заявление не был получен. Квартира №3 по указанному выше адресу имеет внутриквартирный коридор шириной примерно 80 см и раздельный санузел. Перемещение на кресле-каталке в коридоре шириной 80 см из туалета в ванную комнату для соблюдения элементарной личной гигиены не представляется возможным по причинам габаритов кресла-каталки и ширины коридора, которая не позволяет совершать маневры для перемещения из туалета в ванную комнату. Таким образом, комфортное проживание фио с инвалидом 2 группы матерью ФИО1 в предоставленной квартире не представляется возможным. На основании изложенного, просили обязать Департамент городского имущества адрес предоставить фио и ФИО1 жилое помещение, соответствующее нормативам Постановления Правительства РФ от 9 июля 2016 г. № 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов" для проживания инвалидов.

Представитель истца фио адрес в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, встречные исковые требования не признал.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Москве, ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования фио адрес подлежат удовлетворению, при этом, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП.

Ответчик фио является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, площадью жилого помещения 42 кв. м, общей площадью 41,2 кв. м, жилой площадью 26,1 кв. м.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Порядок и условия обеспечения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» и Законом адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах,включенных впрограммуреновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирныхдомах, включенных впрограммуреновации,в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Департаментом ответчикам предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60 кв.м, общей площадью 58,9 кв.м, жилой площадью 32 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Согласно экспликации указанное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат размером 17,7 кв.м и 14,3 кв.м.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласие от фио на предоставленное жилое помещения по адресу: адрес получено, что подтверждается заявлением от 19.06.2024 г.

19.06.2024 ответчик фио подписала обязательство о фактическом освобождении в течении 15 рабочих дней (с момента заключения договора на предоставленное жилое помещение и передачи под фактическое заселение дома-новостройке) занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 20.06.2024 г. №94347 собственнику фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42 кв.м, общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м в доме по адресу: адрес предоставлена в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью жилого помещения 60 кв.м, общей площадью 58,9 кв.м, жилой площадью 32 кв.м (кадастровый номер 77:03:0006012:10574). Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО1 24.06.2024 г. Департаментом в адрес ответчика направлен проект Договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление с приглашением для заключения договора.

В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес не подписан.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ответчикам квартиры, общая площадь превышает занимаемую, а поэтому суд прекращает право собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признает право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признает право собственности фио на жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006012:10574) и выселяет фио и ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес и переселить их в квартиру по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН, а именно для:

- погашения в ЕГРН записи о регистрации права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес,

- регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес,

- регистрации права собственности фио на жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006012:10574).

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес и постановки ее на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Суд считает возможным обратить решение суда в части фио и ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес и переселения их в квартиру по адресу: адрес к немедленному исполнению, поскольку в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Разрешая встречные исковые требования, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в данном случае многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП, в связи с чем фио адрес обязан предоставить фио, как собственнику квартиры по адресу: адрес, жилое помещение равнозначное освобождаемому жилому помещению, при этом, предоставленная квартира по адресу: адрес является равнозначной и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Из представленных ответчиками документов следует, что ФИО1 является инвалидом 2 группы по общему заболеванию, при этом, индивидуальная программа реабилитации, в соответствии с которой ФИО1 в силу имеющихся у нее заболеваний, нуждается в постоянном использовании кресла-коляски, отсутствует, доказательств того, что фио неудобно осуществлять уход за ФИО1 в предоставленном ей жилом помещении, которая больше занимаемой площади, не имеется.

В рамах программы реновации на фио адрес не возложена обязанность по предоставлению жилого помещения, соответствующего нормативам Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 г. №649, а обязанность по предоставлению равнозначного жилого помещения в данном случае выполнена фио адрес в полном объеме.

От уплаты госпошлины суд считает возможным ответчиков освободить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности фио на жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006012:10574).

Выселить фио и ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес и переселить их в квартиру по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН, а именно для:

- регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес,

- регистрации права собственности фио на жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006012:10574).

Решение суда в части фио и ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес и переселения их в квартиру по адресу: адрес подлежит немедленному исполнению.

В удовлетворении встречного иска ФИО1, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение, соответствующее нормативам Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 г. №649 для проживания инвалидов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

Судья: О.В.Андреева

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2025 г.