07RS0001-02-2025-001804-82
Дело № 2-3132/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Пшуноковой М.Б.,
при секретаре Тиловой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1, представившей доверенность от 07.02.2025; представителя ООО «ЖЭУК «Инновация» в лице генерального директора ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Нальчика, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «ЖЭУК «Инновация» о возложении обязанности,
установил:
прокурор города Нальчика, действуя в интересах неопределенного круга лиц, в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ООО «ЖЭУК «Инновация», в котором просит:
обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Инновации» (ИНН:<***>) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г.о. Нальчик, <адрес>, в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда выполнить следующие виды работ: работы по теплоизоляции на внутренних инженерных системах теплоснабжения; разработать и утвердить план мероприятий по подготовке многоквартирных домов, находящихся в управлении, к осенне-зимнему периоду.
Требования мотивированы тем, что прокуратурой города в рамках реализации полномочий, предоставленных Федеральным законом от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», во исполнение п. 7 плана работы прокуратуры г. Нальчика на первое полугодие 2025 года, утвержденного прокурором города Нальчика 28.12.2024, в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность на территории городского округа Нальчик, проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В сентябре 2024 года прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований действующего законодательства управляющими организациями при подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду 2024/2025 годов.
По результатам проверки, проведенной с привлечением специалистов Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору, в деятельности ответчика выявлены многочисленные нарушения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой города руководителю Управляющей организации 24.09.2024 внесено представление (№/Прдп 1855-24) об устранении нарушений требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которое было рассмотрено и удовлетворено.
Вместе с тем прокуратурой города в целях проверки фактического устранения нарушений, выявленных в сентябре 2024 года, с привлечением специалистов Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору проведено обследование (проверка) многоквартирных домов, содержание и обслуживание которых осуществляет Управляющая организация.
При повторном обследовании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г.о. Нальчик, <адрес>, установлено следующее.
В нарушение ст. 161 ЖК РФ, п.п. 10, 11, 11 (1) Правил № 491, п.п. 1.7.5, 1.8, 2.6.4-2.6.6, 2.6.13 Правил № 170, п. 19 Минимального перечня, Управляющей организацией не обеспечено надлежащее содержание систем теплоснабжения (частично отсутствует теплоизоляция на внутренних инженерных системах теплоснабжения).
При повторном обследовании (проверке) МКД по <адрес>, установлено, что не обеспечено надлежащее содержание систем теплоснабжения в МКД (частично отсутствует теплоизоляция на внутренних инженерных системах теплоснабжения).
Кроме того, как следует из ответа Управляющей организации, информация и документы, подтверждающие устранение выявленных нарушений, до настоящего времени в прокуратуру города Нальчика не представлены, следовательно, следующие требования федерального законодательства фактически не исполнены.
В нарушение ст. 161 ЖК РФ, п.п. 10, И, 11 (1) Правил № 491, п.п. 1.7.5, 1.8, 2.6.4 Правил № 170, Управляющей организацией не утвержден и не исполняется план мероприятий по подготовке многоквартирных домов, находящихся в управлении, к осенне-зимнему периоду на 2024-2025 годы (документы, подтверждающие проведение каких-либо работ и (или) мероприятий к осенне-зимнему периоду на 2024-2025 годы, отсутствуют).
Бездействие Управляющей организации, выразившееся в длительном невыполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, по мнению истца, ведет к ухудшению его состояния, разрушению инженерного оборудования, отдельных конструкций и элементов многоквартирного дома, что создает угрозу возникновения аварийных ситуаций и, соответственно, причинения вреда жизни и здоровью жильцам, а также иным лицам, пребывающим в многоквартирном доме в качестве посетителей, в том числе работников предприятий, оказывающих коммунальные услуги и услуги по их аварийному обслуживанию.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в лице генерального директора общества исковые требования признал в полном объеме, с доводами, изложенными в иске, согласился, представив письменное заявление о признании иска.
Согласно положениям ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По правилам ч.1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Данное требование закона судом выполнено.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Последствия признания иска ответчику известны.
Признание ответчиком фактов, на которые ссылается истец, принимается судом, поскольку оно не противоречит интересам других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. РФ, 194-199, 173 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования прокурора города Нальчика, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Инновации» (ИНН:<***>) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г.о. Нальчик, <адрес>, в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда выполнить следующие виды работ: работы по теплоизоляции на внутренних инженерных системах теплоснабжения; разработать и утвердить план мероприятий по подготовке многоквартирных домов, находящихся в управлении, к осенне-зимнему периоду.
Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Инновации» (ИНН:<***>) в доход бюджета г.о. Нальчик государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.
Мотивированное решение составлено 26.06.2025.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья М.Б. Пшунокова