Дело № 2-514/2025

УИД 76RS0017-01-2024-003753-38

Принято в окончательной форме 20.06.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Шиндыковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, МКУ ЯМР «Агентство по управлению недвижимым имуществом» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Карабихского с/п ЯМР ЯО, МКУ ЯМР «АПУНИ», Администрации ЯМР, в котором, с учетом уточнения (л.д.114-116), просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на 417/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 72,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в том числе на жилую комнату № №, площадью 19,3 кв.м., и помещения общего пользования площадью 11,1 кв.м., расположенные в указанной квартире.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ему на основании договора социального найма от 27.05.2024 № № было предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 жилой комнаты, общей площадью 30,4 кв.м., из которых 19,3 кв.м. - жилая площадь, по адресу: <адрес>. Он проживает один.

Указывает, что общая площадь всей квартиры № № составляет 72,9 кв.м., состоит из трех жилых комнат: площадью 19,3 кв.м., 19,6 кв.м., 11,8 кв.м., коридора площадью 9,7 кв.м., кухни площадью 12,5 кв.м. Рассчитывает размер доли равной 417/1000.

Ссылается на то, что ранее право на приватизацию не использовал. Во внесудебном порядке не может реализовать данное право, в связи с разночтениями в площади жилого помещения.

Судом с согласия представителя истца в порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2, а также изменен статус ответчика Администрации ЯМР на третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в суде исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Карабихского с/п ЯМР по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала по иску, не оспаривала расчет доли, составленный истцом.

Остальные участники процесса в суд не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги Администрации Карабихского с/п ЯМР ЯО. Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой МКУ ЯМР «АПУНИ», а также выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на имя истца.

Судом установлено, что между Администрацией Карабихского с/п ЯМР ЯО в лице МКУ ЯМР «АПУНИ» и ФИО1 заключен договор № № социального найма жилого помещения от 27.05.2024, пунктом 1.1 которого предусмотрено, что наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности поселения, состоящее из 1-й комнаты в коммунальной квартире (доме) общей площадью 30,4 кв.м., жилой 19,3 кв.м., по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером № следует, что назначение помещения – жилое, наименование – квартира, площадь составляет – 72,9 кв.м., адрес: <адрес>. 05.06.2024 в отношении данного помещения в ЕГРН зарегистрировано право собственности Карабихского с/п ЯМР ЯО.

Суд считает, что истец вправе приватизировать занимаемое жилое помещение, поскольку оно относится к муниципальному жилому фонду и ранее право на приватизацию он не использовал. Расчет долей судом проверен, является верным, участниками процесса не оспорен, соответствует общей площади помещения, предоставленного истцу на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на 417/1000 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, площадью 72,9 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина