Решение по делу № 2-2088/2023 от 29.09.2023 - о выделении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности и по иску государственного казенного учреждения здравоохранения Ярославской области «Областной специализированный дом ребенка № 1», действующего в интересах несовершеннолетней <ФИО>, к Управлению Росреестра по Ярославской области о выделении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности.

Дело № 2-2088/2023

УИД 76RS0013-02-2023-001121-29

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 22 сентября 2023 г. гражданское дело по иску государственного учреждения Ярославской области «Детский дом «Волжский», действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Управлению Росреестра по Ярославской области, Ярославской областной нотариальной палате о выделении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности и по иску государственного казенного учреждения здравоохранения Ярославской области «Областной специализированный дом ребенка № 1», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО5, к Управлению Росреестра по Ярославской области о выделении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности,

установил:

Государственное учреждение Ярославской области «Детский дом «Волжский», действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилось в суд с иском в защиту интересов несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Управлению Росреестра по Ярославской области, Ярославской областной нотариальной палате о признании за несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>, по 31/400 доли в праве за каждым. Также истец просит снять обременения и запреты на указанное жилое помещение.

Государственное казенное учреждение здравоохранения Ярославской области «Областной специализированный дом ребенка № 1», действующий в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилось с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области о признании за несовершеннолетней ФИО5 права общей долевой собственности на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>, в размере 31/400 доли в праве. Также истец просит снять обременения и запреты на указанное жилое помещение.

Данные исковые заявления соединены в одно производство.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась матерью несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 12.08.2011 Управлением Пенсионного Фонда РФ в городе Рыбинске и Рыбинском муниципальном районе ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №. 19.03.2013 ФИО1 заключен договор микрозайма с ООО «Центр микрофинансирования г. Рыбинска» на сумму 408 960,50 руб. на покупку недвижимости. 21.03.2020 ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>. ФИО1 обратилась в УПФ РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала путем направления денежных средств в размере 408960,50 руб. на погашение основного долга на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом ФИО1 предоставлено нотариально удостоверенное обязательство от 11.104.2013 оформить данное жилое помещение в общую долевую собственность с супругом и детьми. Решением УПФР № от 13.05.2013 заявление ФИО1 удовлетворено, средства МСК в размере 408960,50 руб. перечислены в счет погашения договора целевого займа. Таким образом, жилое помещение приобретено с использованием средств материнского капитала. В нарушение требований законодательства ФИО1 нотариально удостоверенное обязательство не исполнено, доли в праве собственности в жилом помещении несовершеннолетним детям не выделены, кроме того, на жилом помещении имеются обременения. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетние дети находятся на полном государственном обеспечении.

В судебное заседание представители истцов государственного учреждения Ярославской области «Детский дом «Волжский» и государственного казенного учреждения здравоохранения Ярославской области «Областной специализированный дом ребенка № 1» не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ярославской области, Ярославской областной нотариальной палаты, Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, Администрации городского округа город Рыбинск извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица представитель Департамента образования администрации городского округа город Рыбинск, представитель ООО «Центр микрофинансирования» г. Рыбинск, несовершеннолетняя ФИО3, представитель Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ярославской области, ФИО7, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области ФИО8, старший судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области ФИО9, представитель НАО «ПКБ» в суд не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 указанной статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в том числе, копию кредитного договора (договора займа); в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась матерью несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

12.08.2011 УПФ РФ в г. Рыбинске (межрайонное) ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия №. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа на покупку недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> (31/100 доли в праве). ФИО1 обратилась в УПФ РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала путем направления денежных средств в размере 408960,50 руб. на погашение основного долга на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением УПФР от 13.05.2013 № заявление ФИО1 удовлетворено, средства МСК в размере 408960,50 руб. перечислены в счет погашения договора целевого займа.

В настоящее время обязательства по кредитному договору, заключенному ФИО1 с ООО «Центр микрофинансирования г. Рыбинска», полностью исполнены, денежные средства поступили из ПФ РФ 05.06.2013 (платежное поручение № от 05.06.2013).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Законные представители несовершеннолетних в установленный законом срок обратились к нотариусу о принятии наследства, что следует из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО1 Других наследников кроме несовершеннолетних детей не установлено.

Несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находятся на полном государственном обеспечении в государственном учреждении Ярославской области «Детский дом «Волжский», несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в государственном казенном учреждении здравоохранения Ярославской области «Областной специализированный дом ребенка № 1».

Поскольку материнский (семейный) капитал предоставлялся на улучшение жилищных условий всей семьи, не оформление прав собственности несовершеннолетних детей нарушает их права.

При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за каждым, право на 31/400 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требование о снятии обременений с квартиры по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного жилого помещению имеются обретения: запрещение регистрации от 19.08.2021, постановление о запрете на совершение действий по регистрации, выдано ОСП по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району УФССП по ЯО № (№); ипотека в силу закона в польщу ООО «Центр микрофинансирования г. Рыбинск».

Заочным решением Рыбинского городского суда от 09.04.2020 постановлено: «Погасить регистрационную запись об ипотеке № в отношении доли в праве 31/100 общей долевой собственности на жилое помещение – комнату в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 оформить жилое помещение – комнату в коммунальной квартире (доля в праве общей долевой собственности 31/100), по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение шести месяцев со дня снятия обременения».

Заочное решение суда вступило в законную силу 30.06.2020. Таким образом, регистрационная запись об ипотеке погашена.

Из сообщения судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области ФИО8 следует, что в ОСП имеется одно исполнительное производство в отношении должника ФИО1 № от 02.08.2023, в рамках которого арест на спорную квартиру не накладывался. Иные исполнительные производства (№№ от 04.05.2023, № от 04.05.2023, № от 24.05.2023, № от 24.05.2023, № от 01.11.2022, № от 06.03.2023, № от 21.07.2021, № от 13.06.2019, № от 06.03.2013, № от 06.03.2013, № от 15.11.2019, № от 11.02.2020, № от 16.05.2022, № от 21.07.2021, № от 10.02.2023, № от 21.02.2023, № от 05.09.2019, № от 03.10.2019, № от 07.09.2018, № от 15.10.2019, № от 21.03.2023, № от 27.10.2021, № от 18.06.2020, № от 19.05.2022, № от 11.10.2022, № от 02.09.2022, № от 02.07.2021, № от 13.10.2015, № от 04.07.2023, № от 02.09.2021, № от 24.01.2022, № от 16.01.2018, № от 13.01.2022, № от 12.08.2021, № от 07.02.2020) окончены без исполнения, все меры принудительного исполнения отменены. В том числе, отменены меры принудительного исполнения по исполнительному производству №, на основании которого внесена запись о запрещении регистрации в отношении спорного жилого помещения в ЕГРН.

Других записей о запрещении регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения в ЕГРН на момент рассмотрения дела не внесено.

Таким образом, законным представителям несовершеннолетних, в интересах которых завалены исковые требования, необходимо представить соответствующие документы в Управление Росреестра (копия решения суда и постановления судебного пристава) для погашения записи о запрете регистрационных действий. Каких-либо самостоятельных требований к Управлению Росреестра и судебному приставу не заявлено. В данной части иска суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск государственного учреждения Ярославской области «Детский дом «Волжский» (ИНН №), действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении I№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении I№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении №) удовлетворить в части.

Иск государственного казенного учреждения здравоохранения Ярославской области «Областной специализированный дом ребенка № 1» (ИНН №), действующего в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении №) удовлетворить в части.

Признать за несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 31/400 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова