Дело <номер> <номер>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 октября 2022 г. <адрес>

Раменский городской суд <адрес> под председательством судьи ФИО7.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «ФИО8» об обязании выдать справку об отсутствии задолженности и выписку из реестра членов ТСН «ФИО9»,

установил :

<дата> ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «ФИО10» о признании ее членом ТСН; об обязании к совершению следующих действий: о включении ее в реестр членов ТСН; размещении актуального реестра членов ТСН на официальном сайте ТСН; выдаче заверенной выписки из реестра членов ТСН с указанием ее членства; предоставлении справки о фактическом проживании на территории ТСН; предоставлении справки об отсутствии задолженности по членским взносам.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельных участков №<номер>, <номер>, находящихся в ТСН «ФИО11» по адресу: <адрес> (ранее -СНТ) имеет официальный сайт по адресу в сети Интернет: <...>, официальную электронную почту: <...>. По мнению истца, ее членство в ТСН «ФИО12» подтверждается заявлением о принятии в члены СНТ «ФИО13», поданным <дата>; договором о порядке пользования и эксплуатации инфраструктуры (инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования) СНТ «ФИО14» <номер> от <дата>, заключаемым только с членами ТСН; решением Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> в редакции определения суда от <дата>; протоколами общих собраний <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, в которых истец избиралась секретарем общих собраний и членом счетной комиссии; членскими книжками по каждому из земельных участков; оплаченными членскими взносами. Ответчик же не признает ФИО1 членом ТСН, в связи с чем были нарушаются ее права на участие в управлении делами товарищества, право избирать и быть избранной в органы управления ТСН. Истец направила в ТСН «Рассвет Натальино» следующие заявления: <дата>- об обосновании оплаты ежегодной денежной суммы 438 руб.; <дата> – о предоставлении выписки из реестра членов ТСН о наличии/отсутствии в реестре членов ТСН «Рассвет Натальино»; справки по состоянию лицевых счетов на предмет наличия/отсутствия задолженности по земельным участкам истца №<номер>, <номер> справки о постоянном проживании в ТСН, необходимой для перерасчета коммунальных платежей по месту прописки; коллективное заявление от <дата> о нарушении Устава ТСН; о проведении сверок платежей; о предоставлении обоснования уплачиваемых членских взносов; о предоставлении документов, подтверждающих расходование денежных средств. Однако, председателем ТСН «Рассвет Натальино» заявления были проигнорированы, ответы не представлены. В списке должников по состоянию на <дата> ФИО1 не указана, хотя ей было выдано 4 членских книжек, подтверждающих ее членство в ТСН «Рассвет Натальино» Между тем, в реестре членов ТСН «Рассвет Натальино» ФИО1 в качестве члена ТСН не указана (<...>

Решением суда от <дата> в удовлетворении исковых требований ФИО1 было отказано в полном объеме (<...>).

Апелляционным определением СК по гражданским делам Мособлсуда от <дата> указанное решение суда от <дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца- без удовлетворения <...>).

Определением СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> вышеуказанное решение суда первой инстанции и апелляционное определение Мособлсуда от <дата> отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Указано, что суд первой инстанции не уточнил у истца предмет заявленных требований и их основание, не определил предмет доказывания по делу, правовую природу спорных отношений, нормы права, регулирующие такие отношения, не установил обстоятельства, имеющие значение для дела, не дал оценку доводам сторон спора относительно заявленных требований и представленным доказательствам в обоснование этих требований, а также доводам и возражениям ответчика, не дал оценки предоставленным истцом доказательствам, то есть фактически уклонился от разрешения спора. Требования ФИО1 о включении её в реестр членов ТСН «ФИО15», размещении актуального реестра членов указанного товарищества на официальном сайте ответчика, предоставлении заверенной выписки из реестра членов товарищества с указанием ее членства в ТСН «ФИО16», суд первой инстанции поименовал в мотивировочной части решения, как требование о создании актуального реестра членов товарищества и выдаче истцу справок, указав, что данные требования ранее были разрешены судом <...>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, а ее представитель ФИО4 на основании выданной ему истцом доверенности, уточнил исковые требования, просил обязать ответчика выдать истцу выписку из реестра членов ТСН «ФИО17», содержащую сведения о том, что истец является членом ТСН не позднее 5 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу; об обязании выдать справку об отсутствии у истца задолженности по состоянию на <дата>. Производство по делу по иску о признании истца членом ТСН; о включении ее в реестр членов ТСН; о предоставлении справки о фактическом проживании на территории ТСН просил прекратить, в связи с отказом истца от иска, в связи с фактическим исполнением. Суду пояснил, что <дата> истец направила в адрес ответчика по электронной почте заявление о принятии ее в члены ТСН «Рассвет Натальино», после чего на заседании правления ТСН «ФИО18» от <дата> истец была принята в члены ТСН. С суммой задолженности по оплате членских взносов и земельного налога за 2018 по 2021 по состоянию на <дата> в размере 8 838 руб. не согласен, поскольку предложения по уплате земельных налогов истцу в поступали в устной форме, поэтому оснований для их уплаты не имеется.

Определением суда от <дата> судом принят частичный отказ от иска, прекращено производство по иску ФИО1 к ТСН «ФИО19» о признании ее членом ТСН «ФИО20», включении в реестр членов товарищества, размещении актуального реестра на официальном сайте товарищества; обязании выдать справку о ее фактическом проживании на территории ТСН «ФИО21».

Представитель ответчика ТСН «ФИО22» ФИО5 исковые требования не признала. Суду пояснила, что на основании заявления поданного истцом <дата> по электронной почте, <дата> на заседании правления ТСН «ФИО23» истец была принята в члены ТСН, в связи с изменениями с июля 2022 ФЗ-217, после которых вопрос о принятии в члены ТСН разрешается не общем собрании, а на заседании правления товарищества. Ранее истец никогда не обращалась с заявлением о принятии ее в члены ТСН, хотя <дата> она приобрела земельный участок <номер>. Из протокола общего отчетно-выборного собрания СНТ «Рассвет-Натальино» от <дата> видно, что в повестке дня не стоял вопрос о принятии кого-либо в члены СНТ. Из представленной истцом ксерокопии дополнения к собранию от <дата> видно, что в список членов СНТ ФИО1 включила своей рукой, как собственника 4-х земельных участков №<номер>, что противоречит фактическим обстоятельствам дела, поскольку на дату проведения общего собрания (<дата>) она была собственником лишь одного земельного участка <номер>, остальные земельные участки: 507, 508 и 519, ею были приобретены лишь через три года - по договору купли-продажи от <дата>. Требования истца о предоставлении справки об отсутствии задолженности по членским взносам являются не обоснованными, поскольку у нее имеется задолженность в размере 8 838 руб., так как недоплачивала взносы за имеющиеся у нее в собственности четыре земельных участка, с 2020 года оплачивала земельный налог не полностью. Из протокола заседания правления ТСН «Рассвет-Натальино» от <дата> видно, что утвержден размер членских взносов в сумме 7 350 руб. с одного участка площадью 800 кв.м. (т.1 л.д.150). Данные членские взносы идут на расходы на покос травы, выпил деревьев, вывоз мусора, на зарплату двум сторожам, электрика, председателя, заместителей и бухгалтера. Членские взносы не входят в оплату земельного налога. С 2021 года земельный налог не оплачивали, поскольку ранее была переплата. При этом, истец недоплачивала земельный налог и ранее, поэтому у нее образовалась задолженность в размере 8 838 руб. Земельный налог начисляется не товариществом, а ФНС исходя из кадастровой стоимости земли. В течение 5 лет размер земельного налога был установлен в сумме 438 руб. за 8 соток, а затем, в связи со снижением кадастровой стоимости, размер земельного налога был снижен до 96 руб. Данная информация была размещена на сайте ТСН «ФИО24». Ранее, с собственников земельных участков ежегодно собирались членские и целевые взносы, а также земельный налог. В настоящее время целевые взносы собираются лишь по мере необходимости на конкретные цели.

Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд считает возможным частичное удовлетворение оставшихся после частичного отказа от иска исковых требований, а именно, лишь в части обязании ответчика по выдаче выписки из реестра членов ТСН «ФИО25», по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.12 ФЗ от <дата> №312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Как следует из представленных суду документов, <дата> истец ФИО1 направила по электронной почте в адрес председателя правления ТСН «ФИО26» ФИО6 заявление о принятии ее в члены ТСН «ФИО27».

Решением заседания правления ТСН «ФИО28» от <дата> ФИО1 принята в члены ТСН, что подтверждается протоколом от <дата>.

Согласно ч.5 ст.11 ФЗ от <дата> №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» члены садоводческих некоммерческих товариществ имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном ст.21 настоящего ФЗ.

Из положений ч.7 ст.5 ФЗ от <дата> №217-ФЗ следует, что собственники или правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества, также имеют право на получение документов за плату.

В связи с тем, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчиком не выдана выписка из реестра членов товарищества, содержащую сведения о том, что истец является членом ТСН «ФИО29», ее требование в этой части подлежит удовлетворению.

Требование же истца о возложении обязанности на ответчика об обязании выдать справку об отсутствии у ФИО1 задолженности по членским взносам по состоянию на <дата>, противоречит материалам дела, в связи с чем не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.5 ФЗ от <дата> №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2 ст.5 ФЗ от <дата> №217-ФЗ).

Из представленных ответчиком налоговой декларации по земельному налогу ТСН «Рассвет-Натальино» за отчетный период 2019 года, справки о произведенной истцом оплаты членских взносов и налога на землю за 2018-2021 годы по состоянию на <дата>, платежных поручений <номер> от <дата>, <номер> от <дата> и <номер>от <дата>, справок о переходе прав на объекты недвижимости- земельные участки №<номер> от <дата>, а также протоколов очередных общих собраний членов ТСН «Рассвет-Натальино» от <дата> и от <дата>, судом установлено, что при сдаче в ФНС годового отчета ТСН «ФИО31» за 2019 года по налогу на землю установлено, что кадастровая стоимость земли по ТСН «Рассвет -Натальино» с <дата> понижена и составляет 105 572 192руб. (площадь ТСН - 560600кв.м), соответственно, кадастровая стоимость 1 кв.м. составляет - 188 руб. 32 коп. Соответственно, кадастровая стоимость земли общего пользования ТСН с <дата> составляет 18 493 024 руб. (188,32 руб. х 98200 кв.м). Налоговая ставка -0,3 %. Сумма налога, подлежащая к оплате в бюджет за налоговый 2019 год составляет 55 479 руб. (за землю общего пользования) и 21 694руб. (за не приватизированные участки).

За отчетный период 2019 год (по квартально) в течении года в бюджет перечислено 241389 руб. <дата> ТСН направило в ФНС заявление на возврат суммы излишне уплаченного налога на землю. После проведения камеральной проверки налоговым органом было принято решение от <дата> <номер> о возврате излишне уплаченного земельного налога. На расчетный счет ТСН <дата> поступили денежные средства в сумме 164 077 руб. 57коп.

Таким образом, стоимость налога на землю общего пользования за 1 земельный участок (800кв.м) с <дата> составляет 95,82руб (или 96руб)., за неприватизированный 1 земельный участок (800 кв.м.) - 452рубля.

В период с 2014 г. по 2018 г. сумма налога на землю общего пользования за 1 участок составляла -438 руб. в год.

Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных <дата> и <дата>, а также выписок из ЕГРН от <дата>, судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат 4 земельных участка №<номер>, расположенных в границах территории ТСН «ФИО32». Данное обстоятельство истцом не оспаривается.

Из справки, выданной ФИО1 по состоянию на <дата>, видно, что ею производились платежи членских взносов и налога на землю за 2018-2021 годы не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 8 838 руб. Расчет задолженности ответчиком представлен. Данный расчет судом проверен и является верным. Стороной истца суду не представлены доказательства его необоснованности.

При таких обстоятельствах, суд не вправе возложить на ответчика обязанность по выдаче справки об отсутствии задолженности по членским взносам по состоянию на <дата>.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Оснований для выхода за пределы заявленных требований судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Рассвет Натальино» выдать ФИО1 выписку из реестра его членов, содержащую сведения о том, что она является членом ТСН «ФИО33» не позднее 5 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу, а в обязании выдать справку об отсутствии у нее задолженности по членским взносам по состоянию на <дата> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>.