УИД: 77RS0029-02-2024-013191-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 г. адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Беловой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3662/2025 по иску ГБУ адрес Митино» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС: <***>) об обязании устранить загромождение приквартирного холла,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Митино» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании устранить загромождение приквартирного холла по адресу: адрес, а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. ФИО1 является собственником квартиры №22 в доме по адресу: адрес. Истцом произведена проверка приквартирного холла, в ходе которой установлено загромождение, что подтверждается актами от 15.12.2023 и 21.05.2024. 15.12.2023, 29.01.2024 и 18.03.2024 в адрес собственника квартиры №22 направлено требование об устранении загромождения приквартирного холла, которое до настоящего времени не исполнено, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск суду не представил.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или изменения правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из положений ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено, что ГБУ адрес Митино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 08.02.2012 № 2012.3524.025.01.0255.009 (л.д. 30-31).

Согласно п. 2.1 договора, целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.1.1 договора, управляющая организация обязана обеспечивать путем заключения настоящего договора выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,, в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Согласно п.п. 3.3.1 договора управления, собственник обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения, соблюдать права и законные интересы других собственников и членов их семей, правила пользования помещениями, а также правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик – ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В ходе проверки сотрудниками ГБУ адрес Митино» было проведено обследование адресу: адрес, и установлено, что жильцу квартиры 22 общий приквартирный холл захламлен – шкафами, самокатами, санями, тумбочкой, что подтверждается актами от 15.12.2023, от 21.05.2024 (л.д. 21-22), данные обстоятельства также подтверждаются фотографией (л.д. 29).

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

15.12.2023, 29.01.2024 и 18.03.2024 истец направлял ответчику предписание о необходимости освободить приквартирный холл от посторонних вещей, установив срок до 30.12.2023 (л.д.23-27), вместе с тем, данные предписания не исполнены, обратного суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, как управляющая организация, наделенная полномочиями по организации обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающих в многоквартирном доме, а наниматель жилого помещения и члены его семьи несут ответственность за нарушение требований пожарной безопасности. Так как ответчик не устранил загромождение приквартирного холла, на претензию не отреагировал, суд удовлетворят заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию в пользу истца с ответчика расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Митино» – удовлетворить.

Обязать ФИО1 собственными силами и за свой счет освободить приквартирный холл (коридор) у квартиры № 22, расположенной по адресу: адрес, от личных вещей и посторонних предметов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Митино» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тушинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме - 28.11.2025.

Судья И.Ю. Белова