Дело №2-499/2023

УИД: 52RS0048-01-2023-000737-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г Сергач 14 августа 2023 г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Котдусова И.У. единолично,

с участием: истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Разживиной И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ххх,

установил:

ФИО1 обратилась в районный суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ххх. В обоснование иска ею указано, что ей на праве собственности принадлежит указанный жилой дом, который ей был подарен отцом В. 04.03.2022. В данном доме зарегистрированы его отец и племянник ФИО2. В 2017 г. ФИО2 был призван на срочную военную службу и после демобилизации в 2018 г. женился и стал жить со своей семьей съемной квартире. Со дня выезда по адресу: ххх ФИО2 больше не проживает, его вещей в доме не имеется. Соглашение относительно порядка пользования домом с ФИО2 ею не заключалось, препятствия в пользовании домом ФИО2 не чинились. Его отсутствие в доме носит добровольный характер. Также ей известно, что в 2021 году ФИО2 совместно с супругой приобрели жилой дом сххх, где он проживает по настоящее время. Регистрация ФИО2 в принадлежащим ей жилом доме носит формальный характер и препятствует в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Членом её семьи ФИО2 не является. На её требования добровольно сняться с регистрации в принадлежащим ей жилом доме, ФИО2 отвечал отказом. Основываясь на положениях ст.ст.30 ч.1, 31 ч.1, 35 ЖК РФ, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1, основываясь на обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, поддержала и просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО2 вывез свои вещи в 2021 году.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте жительства судом извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял.

Данные обстоятельства в соответствии со ст.167 ГПК РФ являются основанием для рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав объяснения истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав представленные в деле иные доказательства, районный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31ЖК РФ.

В соответствии с ч.1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: ххх, что подтверждается копией договора дарения от 04.03.2022 ( л.д.7), выпиской из ЕГРН на жилой дом ( л.д.8-9), земельный участок (л.д.10-11).

В указанном жилом доме принадлежащем ФИО1, зарегистрирован ответчик ФИО2 ххх года рождения с 31.01.2001, что подтверждается справкой, выданной Управлением по делам города администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области №ххх от 28.06.2023 (л.д. 14), копией домовой книги (л.д.12-13).

Истцом заявлено, что ответчик не является членом ее семьи, об этом не заявлено и ответчиком с предоставлением доказательств в соответствии с правилами ст.56 ГПК РФ.

Добровольный характер выезда ответчика ФИО2 с места регистрации постоянного проживания и длительное не проживание по адресу: ххх подтверждается объяснением истца, а также показаниями свидетелей Д.,М.

Согласно показаниям указанных свидетелей они длительный период времени проживают по месту свой регистрации в хххх по соседству с ФИО1 Знают, что ФИО2 около двух лет фактически после женитьбы по адресу: ххх, не проживает, вывез свои вещи.

Показания свидетелей районный суд считает правдивыми и достоверными. У суда нет оснований подвергать показания свидетелей сомнению, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, кроме того они согласуются с объяснениями стороны истца.

В настоящее время отсутствие ответчика ФИО2 по месту постоянной регистрации, не носит временный или вынужденный характер.

Стороной ответчика не заявлено и суду в соответствии с правилами ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств как принудительного выселения его ФИО1 с места регистрации постоянного проживания, так и создания последней ему препятствий в проживании, и тем самым принятия мер для устранения таких препятствий обращением в правоохранительные органы или в суд.

Исходя из вышеизложенного, районный суд считает установленным факт добровольного характера выезда с места регистрации постоянного проживания ответчика ФИО2 с 2021 года, поскольку он добровольно выехал из жилого дома по месту своей регистрации, вывез свое имущество. Его выезд и отсутствие по месту постоянной регистрации не носит временный или вынужденный характер.

Наличие регистрации ответчика по месту постоянного проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1, на праве собственности, безусловно, создаёт препятствие ей в осуществлении предоставленных законном прав собственника, т.к., она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате платежей за вывоз мусора и иным коммунальным платежам исчисляемых из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, т.е. собственника жилого дома по адресу: ххх, им не получено согласие истца на проживание в вышеуказанном жилом помещении, при отсутствии оснований предполагающих возможность сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, районный суд считает что, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в связи с этим районный суд находит иск ФИО1, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995 (ред. от 25.05.2017).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

решил:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ххх.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сергачский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.У. Котдусов

Решение в окончательной форме составлено 14 августа 2023 г.