Дело № 2-1102/2022 г.

УИД 23 RS 0001-01-2022-001655-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абинский район к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия,

установил:

Администрация МО Абинский район обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит:

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от 03.02.2012 г. №.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации дата государственной регистрации 06.04.2012 г. номер государственной регистрации 23-23-18/021/2012-166.

Требования заявления мотивированы тем, что между администрацией муниципального образования Абинский райони ФИО1, заключен договор арендыземельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от 03.02.2012 г.№, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером23№, площадью 1500 кв. метра, расположенного по адресу(имеющий адресные ориентиры): , с видом разрешенного использования -ведение личного подсобного хозяйства, о чем в Едином государственномреестре недвижимости совершена запись государственной регистрацииот ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек 30.01.2022 г. и действовал в течение 10 лет. Согласно пункту 8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка, без письменного предупреждения. Ответчику направлено уведомление о прекращении аренды от 01.02.2022 г. № и соглашение о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени какой-либо реакции, выраженной в заинтересованности в сохранении арендных правоотношений, не последовало. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.04.2022 г. № КУВИ-002/2022-58053435, в границах земельного участка отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости, такое обстоятельство позволяет прийти к выводу о том, что ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство, а равно на использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, соответственно в настоящее время утратил его. На основании изложенного администрация МО Абинский район была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском к ответчику.

В судебном заседание представитель истца администрация МО Абинский район не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В судебное заседание представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1, заключен договор арендыземельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от 03.02.2012 г.№, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером23:01:0403006:1024, площадью 1500 кв. метра, расположенного по адресу(имеющий адресные ориентиры): , с видом разрешенного использования -ведение личного подсобного хозяйства, о чем в Едином государственномреестре недвижимости совершена запись государственной регистрацииот 06.04.2012 г. №.

Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек 30.01.2022 г. и действовал в течение 10 лет.

Согласно пункту 8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка, без письменного предупреждения.

Ответчику направлено уведомление о прекращении аренды от 01.02.2022 г. № 449 и соглашение о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени какой-либо реакции, выраженной в заинтересованности в сохранении арендных правоотношений, не последовало.

В порядке, установленном частью 1 статьи 46 Земельного Кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В порядке, установленном частью 1 статьи 46 Земельного Кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в. порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 9 пункта 2 статьи 36.9 Земельного кодекса Российской Федерации, когда на земельном участке, расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ на арендатора, учитывая временный характер владения и пользования, возлагается обязанность вернуть арендодателю имущество при прекращении договора аренды независимо от оснований его прекращения (истечение срока, досрочное расторжение договора).

Таким образом, Арендатор должен возвратить имущество в том состоянии, в каком оно было им получено.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.04.2022 г. № КУВИ-002/2022-58053435, в границах земельного участка отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости, такое обстоятельство позволяет прийти к выводу о том, что ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство, а равно на использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, соответственно в настоящее время утратил его.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление администрации муниципального образования Абинский район к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от 03.02.2012 г. №.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации№-23-18/021/2012-166.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Н.А. Сурмач