Решение по делу № 2-169/2025 от 11.02.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Пасечниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой А.О.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Мастер Дон», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», администрации муниципального образования г. Донской, ООО «МСК-НТ», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «Водоконал Д» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ООО «УК Мастер Дон», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», администрации муниципального образования г. Донской, ООО «МСК-НТ», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «Водоконал Д» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что она, истец, является нанимателем жилого помещения-квартиры №49 по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 28.06.2021.

Утверждает, что в спорном жилом помещение зарегистрированы она, истец, и ФИО2

Ссылается на то, что в декабре 2024 года она, истец, обращался в управляющую компанию и ресурсоснабщающие организации по вопросу заключения с ней отдельного соглашения по оплате за ЖКУ, однако, ей было отказано и разъяснено, что по вопросу заключения соглашения необходимо обращаться вместе с ФИО2

Отмечает, что она, истец, и ФИО2 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между бывшими членами семьи не достигнуто, следовательно, полагает, что каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Полагает, что поскольку в спорной квартире зарегистрированы два человека, включая ее, истца, то у нее существует обязанность по оплате 1/2 доли от начисленной суммы коммунальных услуг ежемесячно.

Просит суд:

- определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, установив ее долю равной 1/2 доли;

- определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, установив его долю равной 1/2 доли;

- обязать ООО "Управляющая компания "Мастер Дон", ООО "ЭнергоГазИнвест Тула", АО "Газпром Межрегионгаз", ООО "МСК-НТ", ООО «Водоканал Д» заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с ФИО1 в размере 1/2 доли всех начисляемых платежей;

- обязать ООО "Управляющая компания "Мастер Дон", ООО "ЭнергоГазИнвест Тула", АО "Газпром Межрегионгаз", ООО "МСК-НТ", ООО «Водоканал Д» заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с ФИО2 в размере 1/2 доли всех начисляемых платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседание заваленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика ФИО2 по устному заявлению ФИО3 в судебном заседание не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков администрации муниципального образования г. Донской, ООО «МСК-НТ», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «Водоконал Д» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, позицию по иску не выразили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 28.06.2021.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете кроме нее, ФИО1, состоит также ответчик ФИО2 – ее сын. Поскольку ФИО2 достиг совершеннолетия, не ведет с ней общее хозяйство проживает в спорном жилом помещении один, то она не считает его членом своей семьи.

Как следует из представленной выписке из лицевого счета №, выданной АО «ОЕИРЦ», данный лицевой счет оформлен на истца.

Истец утверждает, что несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей и за содержание спорного жилого помещения единолично.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; из ч. 4 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны в судебном заседание достигли соглашения по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, связанных с оплатой за ремонт и содержание жилья в размере ? доли за каждым.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в выписке из домовой книги и определяет доли ФИО1 и ФИО2 при оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, в размере 1/2 доли за каждым, что будет являться основанием для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Поскольку решением суда определен размер участия истца и ответчиков в оплате за пользование и содержание жилого помещения, а также за оплату коммунальных услуг, соответственно, на данных ответчиков ООО УК «Мастер Дон», ООО «МСК-НТ», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «ЭнергоГазИвест-Тула», ООО «Водоканал Д», должна быть возложена обязанность по оформлению с каждым из нанимателей отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру.

С целью соблюдения положений ст.2 ГПК РФ, суд полагает необходимым и возможным удовлетворить требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Мастер Дон», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Донской, ООО «МСК-НТ», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд считает администрацию муниципального образования город Донской ненадлежащим ответчиком, поскольку данный исполнительный орган местного самоуправления не оказывает истцу и ответчику ни коммунальные услуги, ни услуги за содержание спорного жилого помещения, поэтому в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования город Донской следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Мастер Дон», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», администрации муниципального образования г. Донской, ООО «МСК-НТ», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «Водоконал Д» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО4 в расходах по внесению оплаты за пользование и содержание жилого помещения – квартиры №49 по адресу: <адрес>, и оплату коммунальных услуг, установив долю каждого, равной 1/2.

Обязать заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, установив долю каждого, равной 1/2:

- ООО "МСК-НТ" - по оплате за вывоз твердых бытовых отходов по адресу: <адрес>;

- ООО "УК Мастер Дон" - по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>;

- ООО "ЭнергоГазИнвест-Тула" - по оплате услуги отопления в жилом помещении по адресу: <адрес>;

- ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» - по оплате за услуги газоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес>;

- ООО «Водоканал Д» - по оплате за услуги водоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования город Донской - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Пасечникова

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025.