г. Луга 23 января 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-341/2023
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.,
при секретаре Купцовой И.В.,
с участием прокурора Комаевой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 и ФИО2 о признании незаконным проживания и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании незаконным проживания в квартире площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и обязании освобождения указанной квартиры.
Указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 незаконно проживает по указанному адресу, не имея на это законных оснований.
Определением Лужского городского суда от 22.12.2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
В ходе рассмотрения дела истцом представлено уточненное исковое заявление, где просит признать незаконным проживание ФИО1 и ФИО2 в указанном жилом помещении, выселив их из спорного жилого помещения.
В судебном заседании ФИО3, представляющий интересы администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района на основании доверенности от 05.02.2020 года, заявленные требования поддерживает по указанным в исковом заявлении основаниям.
ФИО1 в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований, при этом поясняет, что проживает в спорном жилом помещении с 1998 года с устного разрешения прежнего главы администрации ФИО 2. С ходатайством о предоставлении жилого помещения в администрацию Осьминского поселения обращалось ООО «<данные изъяты>», где он тогда работал. Для официального оформления квартиры и признания нуждающимся не хватило площади в квартире, где он зарегистрирован, и проживает его мать. С тех пор проживает с ФИО2, официальный брак с которой у него не заключен, несет расходы по внесению платы за данное жилое помещение.
ФИО2 в судебном заседании подтверждает объяснения ФИО1, поясняет при этом, что ее место жительства зарегистрировано в <адрес>.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора Комаевой Н.К., полагавшей исковые требования о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1.03.2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при е отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
Ст.49 Жилищного кодекса РФ определяет: по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (п.1).
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (п.2).
В соответствии с п.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Ст. 63 Жилищного кодекса РФ, устанавливает: договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Отношения между сторонами в виду их длящегося характера, регулируются как нормами Жилищного кодекса РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР).
В ходе рассмотрения дела установлено:
Место жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в двухкомнатной квартире имеющей общую площадь <данные изъяты> кв.м. совместно с матерью ФИО 1 (л.д.8).
Квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> находится в собственности муниципального образования Осьминское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на основании Областного закона Ленинградской области от 26.01.2009 №7-оз (л.д.5, 9-10).
По адресу <адрес> место жительства кого-либо не зарегистрировано (л.д.8).
Место жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: <адрес> в однокомнатной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащей ей на праве собственности на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района в адрес ФИО1 направлено письмо о необходимости освобождения спорной квартиры, а также возможности обращения в суд (л.д.6).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают в спорном жилом помещении, вселившись туда в период действия Жилищного кодекса РСФСР, при этом ордер на жилое помещение истцам не выдавался, решение о заключении с ними договора социального найма не принималось.
В обоснование требований о законности вселения и проживания в спорном жилом помещении ответчики представили копии квитанций по внесению платежей за спорную квартиру за период начиная с 1998 года. Суд полагает оплата ответчиками жилищно-коммунальных услуг не свидетельствует о наличии между ними и администрацией Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района правоотношений по социальному найму спорного жилого помещения.
Длительное проживание истцов по указанному адресу не влечет за собой возникновения права на рассматриваемое жилое помещение, а подтверждает ненадлежащее распоряжение данным жилым помещением органом местного самоуправления, в собственности которого оно находится.
Кроме того, как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики имеют право на другие жилые помещения в которых зарегистрировано их место жительства.
Т.о. исковые требования администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о выселении ответчиков из рассматриваемого жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области - удовлетворить.
Признать незаконным проживание ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано через Лужский городской суд в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 30.01.2023
47RS0012-01-2022-002406-90