Решение по делу № 2-844/2023 от 07.03.2023

Дело №2-844/2023

УИД: 23RS0003-01-2022-006553-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Сидоренко В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника Анапского межрайонного прокурора Тимаева А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки ООО УК «Стабильность» от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетний ФИО4 Ответчики не являются членами семьи истца, истец согласие на их регистрацию по месту жительства в данном илом помещении не давал, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики также не исполнили.

В связи с чем истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Анапа снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении; выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседаниеистец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель истца ФИО3 - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился и суду показал, что в спорной квартире он проживает с 2018 года, данная квартира ранее принадлежала его падчерице, однако он уговорил последнюю передать квартиру в собственность его делового партнера ФИО7 в связи с наличием у них совместного бизнеса. Однако ФИО7 недобросовестно распорядился данной квартирой в пользу своих родственников. В настоящее время он обратился в полицию с заявлением о совершенном ФИО7 преступлении с использованием спорной квартиры, однако уголовное дело до настоящего времени не возбуждено. С гражданскими исками об оспаривании сделок дарения спорной квартиры он не обращался.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дел, в судебное заседание не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Финансовый управляющий ФИО5 – ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела путем личного получения судебной повестки, в судебное заседание не явилась, своевременно ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в ее отсутствие не предоставила, доказательств уважительности неявки суд также не предоставила.

В связи с надлежащим извещением всех участвующих в деле лиц суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовавматериалыдела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суднаходитзаявленныетребованияподлежащимичастичному удовлетворениюпоследующимоснованиям.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение – <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 84,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права собственности –ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности послужил договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 (даритель) и ФИО3 (Одаряемая), по которому даритель подарил истцу спорную квартиру, условиями договора право проживания в указанной квартире каких-либо лиц, в том числе ответчиков, не закреплено и не сохранено.

В судебном заседании установлено, что в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ – его несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что ответчики ФИО2 и ФИО4 членами семьи истца не являются, прав на спорную квартиру не имеют, коммунальные платежи не оплачивает, документов, подтверждающих наличие у него правовых оснований для проживания в данной квартире, не имеют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Поскольку ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, то в силу ст. 20 ГК РФ его место жительства определяется местом жительства его родителей.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчикиправа пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеют, оснований для сохранении за ними права проживания в жилом помещении также не имеется, в связи с чем последние подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, а также с выселением из него без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что им принимаются меры к возбуждению уголовного дела в отношении предыдущего собственника спорной квартиры ФИО7 и что квартира выбыла из владения его падчерицы незаконно, суд находит необоснованными, потому как на дату рассмотрения дела доказательств признания недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО3, судуне предоставлено. Также ответчиком суду не предоставлено доказательств оспаривания в судебном порядке иных сделок по отчуждению спорной квартиры. Кроме того ответчиком также суду не представлено доказательств наличия у него правовых оснований для проживания в данной квартире (на основании договора, в качестве члена семьи собственника или по иному основанию).

В связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселении являются законными.

Вместе с тем требования истца об обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа снять ответчиков с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению, а именно: в части возложения такой обязанности на ОМВД России по г. Анапа суд отказывает, так как ОМВД России по г. Анапа прав истца не нарушал, в связи с чем на него не может быть возложена какая-либо обязанность, кроме того ОМВД России по г. Анапа к участию в деле в качестве ответчика не привлекался.

Вместе с тем суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Указать, что настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда через Анапский городской суд.

Судья: Грошкова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023 года

<данные изъяты>