Мотивированное решение 14.02.2023
№ 2-2-33/2023
66RS0035-02-2023-000006-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 февраля 2023 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М.,
при секретаре Крашенинниковой М.В.
с участием: истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес> указывая, что в её владении находится жилой дом общей площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Данный дом она с мужем ФИО4 построили в 1996 году. Дом на кадастровом учете не состоит, права на него не зарегистрированы. Дом находится на земельном участке, который ранее принадлежал бабушке ФИО1 – ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её муж ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент его смерти совместно с ним проживали она и дети. До момента смерти супруга считала, что документы у них в порядке, т.к. оплачивали коммунальные платежи и зарегистрированы в этом доме. С 1998 года она и её семья пользуются и владеют жилым домом и земельным участком как собственники, открыто, непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, оплачивают коммунальные платежи, электроэнергию, проводит ремонт жилого помещения. С 1998 года по настоящее время претензий от других лиц по поводу прав на спорное имущество не предъявлялось.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц, которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявлено, уважительность причин неявки не представлена, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
В представленных письменных отзывах администрация Ачитского городского округа и третьи лица выразили согласие с исковыми требованиями.
Заслушав истца и ее представителя, допросив свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.
Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду показал, что данный дом истец с супругом выстроили самостоятельно в 1996-1998 годы и с тех пор проживают в нём постоянно. Муж ФИО1 умер более года назад. У ФИО1 трое детей. Претензий по поводу дома никто не предъявляет.
Согласно справке БТИ (л.д.15), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрировано.
Согласно технического плана здания (л.д.16-24), жилой дом 1996 года постройки, общей площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно свидетельству о права собственности на землю (л.д.73), ФИО7 на праве собственности предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в д.Малый Ут под постройку 0,02 га, под приусадебный участок 0,11 га.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-14), право собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрировано.
Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.46), копий похозяйственных книг (л.д.77-88), на период с 1999 года по настоящее время собственником жилого дома по адресу <адрес> значится ФИО4, членами семьи указана супруга ФИО1
Согласно ответов администрации Ачитского городского округа (л.д.71), ТУ Росимущества в Свердловской области (л.д.89), жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в государственной и муниципальной собственности не значится.
Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.11), ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в брак с ФИО4, ей присвоена фамилия ФИО1.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.10), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Согласно записи акта о смерти (л.д.70), ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Согласно ответу нотариуса (л.д.75), наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось. После смерти ФИО4 заведено наследственное дело.
Согласно справке Большеутинского территориального управления (л.д.47), ФИО4 с 2002 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу <адрес> совместно с ним проживали жена ФИО1 и дети.
Согласно счетов и квитанций (л.д.48-55), ФИО1 оплачивает коммунальные платежи по адресу <адрес>
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетеля как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу <адрес> выстроен супругами В-выми в 1998 году на земельном участке, который принадлежит на праве собственности ФИО7, которая умерла в 1999 году. В наследство после смерти ФИО7 никто не вступил. ФИО4 умер в 2021 году, после его смерти в доме осталась проживать истец с детьми. С 1998 года, т.е. более 15 лет, истец ФИО1 пользуется и владеет данным недвижимым имуществом как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (*****) право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м. и земельный участок, площадью 1 300 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Байдин