Дело № 2-1707/2022
УИД 27RS0005-01-2022-001819-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2022 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,
при секретаре Глазыриной Е.А.,
с участием: истца ФИО4, представителя истца ФИО5, представителя ответчика администрации г. Хабаровска ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что истец пользуется земельным участком № ... с кадастровым номером ..., общей площадью 914.12 кв.м, расположенным в садоводческом товариществе «ФИО9» в Краснофлотском районе города Хабаровска. Указанный земельный участок приобрела за 15 000 рублей в 1996 году по договору купли-продажи, заключенным между мной и ФИО2. ФИО2 передал мне свидетельство о праве собственности серия ... от *** выданное на основании Постановления главы администрации г. Хабаровска № 4396 от 01.11.1995 года о предоставлении земельного участка № ... для ведения садоводства ФИО2, так же ФИО2 мне была передана членская книжка от *** Фактически истец является членом садоводческого товарищества «ФИО9», членские взносы выплачиваются мной в полном объеме. Задолженности по взносам не имеется. Я обратилась к ФИО2 с иском о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок (гражданское дело ...), в процессе рассмотрения дела Краснофлотским районным судом города Хабаровска было установлено, что ФИО2 умер, поэтому производство по делу судом было прекращено, в связи, с чем я обратилась с настоящим иском к Администрации города Хабаровска. Истец пользуется купленным земельным участком № ... с 1996 года, то есть более 26 лет непрерывно, добросовестно и открыто владею земельным участком как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.
Просит признать за ФИО4 *** г.р., право собственности на земельный участок № ... с кадастровым номером ..., общей площадью 914. 12 кв.м расположенный в садоводческом товариществе «ФИО9» в г. Хабаровске.
Протокольным определением от 17.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена нотариус ФИО8
Протокольным определением от 08.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО7.
Протокольным определением от 29.11.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7.
Определением от 16.12.2022 производство по делу в части требований к администрации г. Хабаровска прекращено в связи с отказом от иска.
Истец ФИО4, представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Хабаровска ФИО6 ссылаясь на наличие наследников, просила в удовлетворении исковых требований к Администрации г. Хабаровска отказать.
Третье лицо нотариус ФИО8 не явилась, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
С учетом изложенного, на истца возложено бремя доказывания наличия в совокупности следующих условий: добросовестности, открытости, непрерывности владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации г. Хабаровска от 01.11.1995 №4396, земельный участок №..., площадью 800 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «ФИО9» был предоставлен в собственность ФИО2 для ведения садоводства, который право собственности на вышеуказанный земельный участок не оформил.
ФИО2 продал спорный земельный участок ФИО3 ***, что подтверждается распиской.
Согласно ответа нотариуса ФИО8 ФИО2 умер ***, после его смерти открылось наследственное дело .... С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1. Земельный участок № ... с кадастровым номером ... в наследственном имуществе не значится.
В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Таким образом, с 10.06.1996 по настоящее время истец пользуется на законных основаниях земельным (дачным) участком № ... с кадастровым номером ..., площадью общей площадью 914.12 кв.м, расположенным в садоводческом товариществе «ФИО9» в Краснофлотском районе города Хабаровска. Вносит членские взносы в С/Т «ФИО9». Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении имуществом, как своим собственным.
Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок№ ... с кадастровым номером ..., площадью общей площадью 914.12 кв.м, расположенным в садоводческом товариществе «ФИО9» в Краснофлотском районе города Хабаровска в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022.
Судья: подпись
Копия верна: П.С. Баннов
Подлинник решения
подшит в деле № 2-1707/2022