Дело №
УИД: 61RS0№-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года <адрес>
Егорлыкский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Иваненко Е.В.,
при секретаре ФИО 3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 5 к ФИО 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО 5 обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ул. 10 линия, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №. На момент заключения договора в передаваемой квартире был зарегистрирован Воробьёв ФИО 7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает в указанной квартире с сентября 2021 года, но с регистрационного учёта не снялся до настоящего времени. Где проживает на данный момент ФИО1 истцу не известно. Имущество ответчика в квартире отсутствует. Вещей ФИО1 в данной квартире нет, иных договоров о найме, аренде с ним не заключалось, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу, чтобы снять его с регистрационного учета, так как наличие несуществующего жильца препятствует истцу, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что негативно сказывается на его правах. Поскольку ответчик числится зарегистрированным, истцу приходиться платить за него коммунальные платежи. Просил суд: признать ФИО1 ФИО 7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. ФИО 2 <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 10 линия, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО 5 и его представитель ФИО 6 не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, обратились в суд с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживают в полном объёме, просят их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался судом, судебное извещение возвращено по истечению срока его хранения.
Представитель третьего лица ОМВД России по ФИО 2 <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщили.
В отсутствие не явившихся лиц, суд рассмотрел дело в силу ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункты 1, 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно абз.2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу ч.1 и ч. 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО 5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 10 линия, <адрес>.
По указанному адресу зарегистрированы ФИО 5, ФИО 1
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик ФИО 1 в силу прямого указания в законе утратил право пользования жилым помещением, ответчик совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет, выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, в материалах дела отсутствуют доказательства о наличии каких-либо соглашений между сторонами в подтверждение права ответчика на пользование квартирой, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО 5 подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика ФИО 4, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая изложенное, с ответчика ФИО 4 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» в размере 3000 руб.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, ч.2 ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ул. 10я линия <адрес>.
Взыскать с ФИО 1 в доход бюджета Муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья