№2-213/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Р.п. Саргатское 16 июня 2022 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Нидергвель М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковыми требованиями к данному ответчику о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а также просит взыскать с неё судебные расходы.

В обоснование требований представитель истца по доверенности ФИО2 в исковом заявлении указала, что 23 декабря 2021 года между истцом и ответчиком - ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был выдан кредит в сумме 481 600 рублей на срок 60 месяцев под 16,9% годовых в целях создания неотделимых улучшений предмета ипотеки.

Исполнение обязательств по данному кредитному договору обеспечено залогом (ипотекой) объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: , , , общей площадью 51,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащей ответчику на праве собственности.

Со своей стороны банк исполнил перед заемщиком обязательства по кредитному договору, перечислив требуемую сумму на счет заемщика ФИО1

Заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере и в сроки, установленные кредитным договором. Заемные средства необходимо было возвращать ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком погашения кредита, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора.

Обязательства по кредитному договору исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, просрочки в погашении кредита допускались систематически. С января 2022 года внесение платежей прекращено. За период пользования кредитом заемщик произвел выплаты на сумму 25 054,68 рублей.

Согласно расчету цены иска задолженность заемщика по кредитному договору № от 23 декабря 2021 года по состоянию на 04 мая 2022 года составляет 487 788,33 рублей, из них: просроченная ссудная задолженность - 456 601 рубль; просроченные проценты на просроченную задолженность - 2 214,85 рублей, срочные проценты - 3,47 рублей, просроченные проценты -25 759,77 рублей, неустойка на остаток основного долга - 1 112,15 рублей, неустойка на просроченные проценты - 327,09 рублей, иные комиссии - 1 770 рублей.

Банк, реализуя свое право на досрочное взыскание задолженности по кредиту в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, обратился в суд с иском о взыскании задолженности по вышеуказанному кредитному договору за счет обращения взыскания на заложенного по договору ипотеки недвижимое имущество.

Согласно ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований кредитора (залогодержателя) на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

Ограничения по обращению взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст.4.1 Федерального закона от 16.07.1998 г №1-2-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в настоящем случае отсутствуют.

Оценка рыночной стоимости предметов залога истцом не осуществлялась перед подачей иска в суд, и определяется им согласно п.3.1 договора ипотеки на момент его заключения, по соглашению сторон, в частности, стоимость квартиры, расположенной по адресу: , , общей площадью 51,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащей ответчику на праве собственности, составляет 688 000 рублей.

Просит расторгнуть кредитный № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком, взыскать с ФИО1 задолженность по данному кредитному договору в размере 487 788,33 рублей; обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 688 000 рублей, взыскать с ответчика расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в размере 14 077,88 рублей. Также просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 16,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 5 мая 2022 г. по день вступления решения в законную силу, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 5 мая 2022 года по день вступления решения в законную силу.

Представитель истца - ПАО «Совкомбанк» в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме. Кроме того, не возражает против установления начальной продажной цены предмета залога в размере 688 000 рублей.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Также суд считает согласованной в ходе рассмотрения дела сторонами начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 688 000 рублей.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме, а также взыскивает с ответчика понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 077,88 рублей согласно ст. 98 ГПК РФ. Требования об их взыскании также подлежат удовлетворению из стоимости заложенного имущества.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить полностью.

Расторгнуть кредитный договор № от 23 декабря 2021 года, заключенный Публичным акционернымо обществом «Совкомбанк» с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от 23 декабря 2021 года по состоянию на 04 мая 2022 года в размере 487 788 (четыреста восемьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 33 копейки, из них: просроченная ссудная задолженность - 456 601 (четыреста пятьдесят шесть тысяч шестьсот один) рубль; просроченные проценты на просроченную задолженность - 2 214 (две тысячи двести четырнадцать) рублей 85 копеек, срочные проценты - 3 (три) рубля 47 копеек, просроченные проценты -25 759 (двадцать пять тысяч семьсот пятьдесят девять) рублей 77 копеек, неустойка на остаток основного долга - 1 112 (одна тысяча сто двенадцать) рублей 15 копеек, неустойка на просроченные проценты - 327 (триста двадцать семь) рублей 09 копеек, иные комиссии - 1 770 (одна тысяча семьсот семьдесят) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 077 (четырнадцать тысяч семьдесят семь) рублей 88 копеек.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» с ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 16,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 05 мая 2022 года по день вступления решения в законную силу.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» с ФИО1 в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 05 мая 2022 года по день вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, являющееся предметом залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - квартиру, расположенную по адресу: , , , общей площадью 51,1 кв.м., кадастровый №, путем проведения публичных торгов, установив ее начальную продажную стоимость 688 000 (шестьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 16 июня 2022 года.

Председательствующий А.Н. Козицкий