Решение по делу № 2-1306/2023 от 05.04.2023

31RS0020-01-2023-000798-56 Дело №2-1306/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мининой М.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и внесения платы за обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником ? в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,26 кв.м. по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 3а, кв. 77. ФИО2 является собственником 5/12 доли в указанной квартире, ФИО4 – 1/6, ФИО3 – 1/6.

В квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО1

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит определить долю ФИО1 в ежемесячно начисляемой плате за жилищные и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 3а, кв. 77 из расчета на ? общей площади жилого помещения от начисленного размера за вычетом расходов на услуги «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение»;

определить порядок участия ФИО1 в оплате сформировавшейся задолженности за жилищные и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 3А, кв. 77 из расчета на ? от сложившегося размера задолженности по каждой из следующих услуг: «содержание жилого помещения», «водоотведение на СОИ», «горячее водоснабжение на СОИ», «холодное водоснабжение на СОИ», «электроэнергия на СОИ», «отопление», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «домофон», «капитальный ремонт» и «обращение с ТКО»;

определить долю ФИО2 в ежемесячно начисляемой плате за жилищные и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 3а, кв. 77 из расчета на 5/12 общей площади жилого помещения от начисленного размера с отнесением на ее долю платы за услуги: «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение»;

определить порядок участия ФИО2 в оплате сформировавшейся задолженности за жилищные и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 3а, кв. 77 из расчета 5/12 от сложившегося размера задолженности за каждый из следующих услуг: «содержание жилого помещения», «водоотведение на СОИ», «горячее водоснабжение на СОИ», «холодное водоснабжение на СОИ», «электроэнергия на СОИ», «отопление», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «домофон», «капитальный ремонт» и «обращение с ТКО»;

определить долю ФИО3 в ежемесячно начисляемой плате за жилищные и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 3а, кв. 77 из расчета на 1/6 общей площади жилого помещения от начисленного размера за вычетом расходов на услуги «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение»;

определить порядок участия ФИО3 в оплате сформировавшейся задолженности за жилищные и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 3А, кв. 77 из расчета 1/6 от сложившегося размера задолженности по каждой из следующих услуг: «содержание жилого помещения», «водоотведение на СОИ», «горячее водоснабжение на СОИ», «холодное водоснабжение на СОИ», «электроэнергия на СОИ», «отопление», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «домофон», «капитальный ремонт» и «обращение с ТКО»;

определить долю ФИО4 в ежемесячно начисляемой плате за жилищные и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 3а, кв. 77 из расчета на 1/6 общей площади жилого помещения от начисленного размера за вычетом расходов на услуги «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение» и «электроснабжение»;

определить порядок участия ФИО4 в оплате сформировавшейся задолженности за жилищные и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 3а, кв. 77 из расчета на 1/6 от сложившегося размера задолженности по каждой из следующих услуг: «содержание жилого помещения», «водоотведение на СОИ», «горячее водоснабжение на СОИ», «холодное водоснабжение на СОИ», «электроэнергия на СОИ», «отопление», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «домофон», «капитальный ремонт» и «обращение с ТКО».

В обоснование требований истец указала, что между сторонами согласия по данному вопросу достигнуто не было.

Определением Старооскольского городского суда от 29.03.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, которая также зарегистрирована в спорном жилом помещении.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО1, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу названной статьи закона носит императивный характер.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

Из приведенных норм жилищного и гражданского законодательства, а также разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 является собственником ? в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,26 кв.м. по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 3а, кв. 77. ФИО2 является собственником 5/12 доли в указанной квартире, ФИО4 – 1/6, ФИО3 – 1/6.

В квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО1

На основании изложенного, положений части 5 статьи 155, статьей 156 ЖК РФ, суд считает подлежащим определению порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 3а, кв. 77 следующим образом:

за ФИО1 - ? доли по каждой из следующих услуг: «содержание жилого помещения», «водоотведение на СОИ», «горячее водоснабжение на СОИ», «холодное водоснабжение на СОИ», «электроэнергия на СОИ», «отопление», «домофон», «капитальный ремонт»;

за ФИО2 – 5/12 доли по каждой из следующих услуг: «содержание жилого помещения», «водоотведение на СОИ», «горячее водоснабжение на СОИ», «холодное водоснабжение на СОИ», «электроэнергия на СОИ», «отопление», «домофон», «капитальный ремонт»;

также на ФИО2 следует возложить оплату за услуги «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «электроснабжение», так как на данные услуги установлены приборы учета, а она единственная из собственников и зарегистрированных лиц, кто фактически проживает в спорной квартире;

за ФИО3 – 1/6 доли по каждой из следующих услуг: «содержание жилого помещения», «водоотведение на СОИ», «горячее водоснабжение на СОИ», «холодное водоснабжение на СОИ», «электроэнергия на СОИ», «отопление», «домофон», «капитальный ремонт»;

за ФИО4 - 1/6 доли по каждой из следующих услуг: «содержание жилого помещения», «водоотведение на СОИ», «горячее водоснабжение на СОИ», «холодное водоснабжение на СОИ», «электроэнергия на СОИ», «отопление», «домофон», «капитальный ремонт».

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Оплату услуги «обращение с ТКО» следует возложить на ФИО1, ФИО1, ФИО2, так как они зарегистрированы в спорной квартире, как по месту жительства.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные требования в части.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и внесения платы за обслуживание жилья удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире (в том числе, в оплате сформировавшейся задолженности) по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 3а, кв. 77 следующим образом:

Оплату за услуги «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «электроснабжение» возложить на ФИО2.

Оплату услуги «обращение с ТКО» следует возложить на ФИО1, ФИО1, ФИО2.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд.

Судья И.Н. Николаенко

Решение в окончательной форме принято 5 апреля 2023 года.