Дело № 2-339/2023 (2-4238/2022)

55RS0005-01-2022-005603-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И.

при секретаре Жицкой М.И., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н.,

с участием помощника прокурора САО <адрес> Тарасевич О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске 13 февраля 2023 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, указав в обоснование требований, что является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи.

В указанном доме помимо ФИО1, ФИО3, ФИО4 также зарегистрирована ФИО2

Однако ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет. Соглашения о проживании или сохранении права пользования не заключалось с ним.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Дополнительно пояснила суду, что ответчик не является ей родственником, более пяти лет не проживает в спорном доме, личных вещей не имеет, уехала в <адрес>, а затем на Украину. Местонахождение ответчика в настоящее время ей не известно. Признание ответчика утратившей право пользования необходимо для снятия последней с регистрационного учета с целью уменьшения расходов по оплате коммунальных услуг, а также для возможной дальнейшей продажи дома.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель третьего лица <данные изъяты> отделение (по вопросам миграции на территории ЦАО <адрес>) отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора САО <адрес> Тарасевич О.С., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости (л.д. 8-10).

Указанный дом приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37).

Согласно копии домовой книги ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы <данные изъяты> <адрес>.

Согласно ответа органов ЗАГС записей гражданского состояния о смерти в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не обнаружены.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения он не ведет, в оплате коммунальных и иных платежей не участвует, с регистрационного учета по месту жительства не снят.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчика само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд приходит к мнению о том, что наличие регистрации ответчика не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несет, какого-либо договора на право пользования квартирой с истцом не заключал, в жилом помещении фактически не проживает, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты> №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Шакуова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.