№, местоположение: <адрес>, площадью 639+/-9 кв.м.
В соответствии с пп.4 п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной
цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Согласно отчету о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, а именно земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, площадью 639+/-9 кв.м. составляет 2 258 000 (л.д.63-83).
Необходимо отметить, что обращение взыскания на указанное имущество отвечает принципу соразмерности и соответствует положениям ст. 348 ГК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и обращении взыскания на предмет залога, определении способа его реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 1 806 400 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика уплаченной госпошлины в размере 112 799 руб. 55 коп.
Истец просил о взыскании с ответчика суммы в размере 1400 руб. по произведению оценки предмета залога, представил соответствующие доказательства несения данных трат (л.д.52).
Поскольку понесенные истцом расходы по проведению оценки в размере 1400 руб. (л.д.52), связаны с рассмотрением настоящего дела, являются обоснованными, то, суд на основании ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, взыскивает указанные расходы с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 Айзе о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины, расходов на проведение оценки, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк и ФИО5. Взыскать с ФИО1 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ИНН №) в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 971 363 руб. 76 коп, из которых: 6 358 236 руб. 06 коп. - просроченный основной долг, 594 490 руб. 57 коп. - просроченные проценты, 406 руб. 13 коп - неустойка за просроченный основной долг; 18 231 руб. 00 коп. - неустойка за просроченные проценты, а также расходы по уплате госпошлины в размере 112 799 руб. 55 коп., расходы на проведение оценки предмета залога в размере 1 400 руб.
Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 639+/-9 кв.м путем реализации с публичных торгов. Установить начальную продажную цену в размере 1 806 400 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья О.Н. Харланова