Дело № 2-3356/2025
УИД 35RS0010-01-2025-000641-19
Е
Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 10 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при секретаре Сызранцевой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Вологде № 1 УФССП России по Вологодской области ФИО2, Администрации города Вологды о признании комнат единым жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Вологде № 1 УФССП России по Вологодской области ФИО2, мотивируя тем, что является единственным собственником комнаты общей площадью 11,9 кв.м. и комнаты общей площадью 15,3 кв.м, расположенных в <адрес>. В производстве ОСП по г. Вологде № 1 УФССП России по Вологодской области находится исполнительное производство № в отношении ФИО1, предметом которого является задолженность по налогам и сборам. 15 декабря 2023 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о принятии результатов оценки арестованного имущества (жилого помещения по адресу: <адрес> Комната общей площадью 15,3 кв.м с кадастровым номером № передана на реализацию на торгах. Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 30 сентября 2024 года постановление о принятии результатов оценки арестованного имущества, постановление о передаче комнаты на реализацию на торгах признаны незаконными и отменены.
С учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать комнату общей площадью 11,9 кв.м с кадастровым номером № и комнату общей площадью 15,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, единым жилым помещением. В случае удовлетворения исковых требований просит указать в судебном акте, что решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета комнаты общей площадью 11,9 кв.м с кадастровым номером №, комнату общей площадью 15,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, и постановки на кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности ФИО4 просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве, указав на наличие иного порядка признания единым жилым помещением.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (часть 6 статьи 26 ЖК РФ).
На основании Постановления Администрации города Вологды № 1069 от 31 июля 2024 года «О передаче функций, выполняемых Управлением архитектуры Администрации города Вологды, Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Вологды и о передаче отдельных функций, выполняемых Департаментом градостроительства Администрации города Вологды, Департаменту имущественных отношений Администрации города Вологды» в структуре Администрации города Вологды функциональным органом Администрации города Вологды осуществляющим полномочия органа местного самоуправления по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и принятию решений о переводе жилых помещений в нежилые или нежилых в жилые в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, является Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Вологды (Постановление Администрации г. Вологды от 01.10.2024 № №).
Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником комнаты общей площадью 11,9 кв.м с кадастровым номером № и комнаты общей площадью 15,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по г. Вологде № 1 УФССП России по Вологодской области от 17 мая 2019 года было возбуждено исполнительное производство №, на основании постановления о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области № от 25 апреля 2019 года о взыскании с ФИО1 задолженности по налогам в размере 32 385 рублей, пеней в размере 1 580 рублей 14 копеек.
18 октября 2023 года судебным приставом – исполнителем ОСП по г. Вологде № 1 УФССП России по Вологодской области составлен акт описи и ареста имущества должника – принадлежащей ФИО1 на праве собственности комнаты площадью 15,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Постановлением судебного пристава – исполнителя ФИО2 от 15 ноября 2023 года назначен оценщик указанного имущества – специалист ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр».
Согласно отчету № от 15 декабря 2023 года специалиста ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр» рыночная стоимость комнаты площадью 15,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № составляет 595 400 рублей.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Вологде № 1 УФССП России по Вологодской области от 15 декабря 2023 года приняты результаты оценки имущества в соответствии с отчетом № от 15 декабря 2023 года.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Вологде № 1 УФССП России по Вологодской области от 16 января 2024 года данное имущество на сумму 595 400 рублей передано ТУ Росимущества в Вологодской области на реализацию на торгах.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 30 сентября 2024 года по делу № 2а-3911/2024, которым постановление судебного пристава – исполнителя Отделения судебных приставов по городу Вологде № 1 Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО2 от 15 декабря 2023 года о принятии результатов оценки в соответствии с отчетом от15 декабря 2023 года признано незаконным и отменено.
Постановление судебного пристава – исполнителя Отделения судебных приставов по городу Вологде № 1 Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО2 от 16 января 2024 года о передаче комнаты с кадастровым номером № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на реализацию на торгах признать незаконным и отменено.
Решением не вступило в законную силу, апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Вологодского областного суда от 03 апреля 2025 года решение отменено, направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что перепланировку (в том числе, образование новых помещений (в случае объединения комнат), <адрес> истец не осуществляла, с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Вологды не обращалась.
Истец не лишена права во внесудебном порядке признать две комнаты единым жилым помещением после соблюдения порядка, установленного жилищным законодательством.
Тот факт, что задолженность по исполнительному производству ФИО1 погашается правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании двух комнат с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, единым жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.А. Белова